項目公告
項目編號：GC202506920-1
| 項目名稱 | 云南昆鋼資產(chǎn)經(jīng)營有限公司2026年房屋類資產(chǎn)及相關(guān)建構(gòu)筑物維修維護(hù)項目 | ||
| 公告起始日期 | 2025-12-12 14:33:39 | 投標(biāo)截止日期 | 2025-12-17 14:50:00 |
|
基本采 購信息 |
招標(biāo)內(nèi)容 | |
| 1、項目概況 2026年為了穩(wěn)步推進(jìn)云南昆鋼資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（以下簡稱“資產(chǎn)公司”）房屋類資產(chǎn)及相關(guān)建構(gòu)筑物的管理工作，現(xiàn)采用談判采購 的方式選取一家施工單位，為資產(chǎn)公司所屬房屋類資產(chǎn)及相關(guān)建構(gòu)筑物提供維修維護(hù)服務(wù)。資產(chǎn)公司項目合同估算價約40萬元（含稅）。 2、采購內(nèi)容 2.1項目名稱：云南昆鋼資產(chǎn)經(jīng)營有限公司2026年房屋類資產(chǎn)及相關(guān)建構(gòu)筑物維修維護(hù)項目 2.2包括但不僅限于：房屋、公共通道的漏水修復(fù)；墻磚、地磚修復(fù)及更換；排水系統(tǒng)的疏通及修復(fù)；屋面防水修復(fù)；墻面刷漆、粉刷及開裂部分的修復(fù)；衛(wèi)生潔具的維修及更換；門窗的調(diào)整、維修及更換；五金件及玻璃的維修及更換；照明系統(tǒng)的維修及更換；配合甲方完成相關(guān)安全隱患的整改及其他零星維修維護(hù)等項目。 2.3維修維護(hù)材料的運(yùn)輸、保管與搬運(yùn)；建筑垃圾的清理、運(yùn)輸及處置。 2.4具體維修內(nèi)容以云南昆鋼資產(chǎn)經(jīng)營有限公司出具的派工單為準(zhǔn)。 3、工期 自合同簽訂之日起壹年。 4、項目地點 資產(chǎn)公司房屋類資產(chǎn)及相關(guān)建構(gòu)筑物所在地（包括但不限于：昆明市、安寧市）。 5、供應(yīng)商必須符合的資格條件： 5.1供應(yīng)商必須是在中國境內(nèi)合法注冊、具有獨(dú)立法人資格的單位或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照等證明材料。 5.2供應(yīng)商具備[施工總承包·建筑工程·三級](含)以上資質(zhì)，且具備有效的建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證。 5.3擬派往本項目的專職安全生產(chǎn)管理人員至少1名，須具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（C 證）。項目負(fù)責(zé)人具備有效的[注冊二級建造師·建筑工程](含)以上并且[安全生產(chǎn)考核合格證(B證)] 5.4供應(yīng)商未被昆鋼公司列入禁止交易名單。 5.5信譽(yù)要求 供應(yīng)商沒有處于被責(zé)令停業(yè)、報價資格被暫停或取消、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)即2022年至今沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準(zhǔn)入等重大違法記錄的書面聲明；當(dāng)前未因不良行為記錄被行政主管部門暫停或取消報價資格，未列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)或信用中國（http://www.gsxt.gov.cn；www.creditchina.gov.cn)的失信被執(zhí)行人。 6、其他采購要求 6.1最終施工合同由資產(chǎn)公司與成交人簽署，維修費(fèi)用由資產(chǎn)公司支付。 6.2本項目不接受聯(lián)合體報價。 6.3本項目不組織統(tǒng)一勘察，報價人如有必要可自行前往現(xiàn)場考察。 7、采購平臺：本項目采用“云南省國資委陽光采購平臺”開展采購。 8、報價要求： 本項目不設(shè)置最高投標(biāo)限價，施工工程結(jié)算按照《云南省建設(shè)工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)（2020版）》編制（如有缺項執(zhí)行現(xiàn)行相關(guān)定額及計價文件）；總價扣除主材后下浮 %，以甲方委托的第三方造價咨詢公司審定金額為結(jié)算依據(jù)。安全文明施工措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金按照項目所在地的政府行業(yè)主管部門規(guī)定計取。 9、支付結(jié)算方式 9.1 30%貨幣，70%承兌匯票。乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行稅收政策開具合法有效的增值稅專用發(fā)票（稅率9%）。 乙方按本施工合同約定的時間周期向甲方報送結(jié)算，甲方驗收確認(rèn)合格，經(jīng)第三方建設(shè)施工工程造價咨詢公司審定后，支付至結(jié)算總價款的97%，扣留3%的施工工程款作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保修期按2019年4月23日國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行。質(zhì)量保證金待缺陷責(zé)任期（2年）滿后，若無質(zhì)量問題辦理完資料歸檔等手續(xù)后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后一次性無息付清。質(zhì)量保證金的支付并不免除或減輕乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任。 9.2甲方以貨幣、匯票方式向乙方支付施工工程款。如使用承兌匯票支付，貼息費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如使用貨幣方式支付，反貼息付費(fèi)由乙方承擔(dān)。 9.3乙方按甲方要求開具相應(yīng)金額的政策規(guī)定稅率的增值稅發(fā)票。 9.4施工結(jié)算方式： 9.4.1實際維修費(fèi)用根據(jù)資產(chǎn)公司派工單實際完成工程量結(jié)算。維修維護(hù)施工工程按所在區(qū)域分批次進(jìn)行，在每次施工工程完工后，施工工程造價以甲方委托的建設(shè)施工工程造價咨詢單位出具的建設(shè)施工工程結(jié)（預(yù)）算審核定案表為準(zhǔn)，按施工工程進(jìn)度驗收完成后，原則上按季度結(jié)算。 9.4.2施工工程結(jié)算按照《云南省建設(shè)工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)（2020版）》編制（如有缺項執(zhí)行現(xiàn)行相關(guān)定額及計價文件）；總價扣除主材后下浮 %，以甲方委托的第三方造價咨詢公司審定金額為結(jié)算依據(jù)。安全文明施工措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金按照項目所在地的政府行業(yè)主管部門規(guī)定計取。 施工工程結(jié)算依據(jù) 《云南省建設(shè)工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)（2020版）》 《云南省建筑工程計價標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ53／T-61-2020） 《云南省通用安裝工程計價標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ53／T-63-2020） 《云南省建設(shè)工程造價計價規(guī)則及機(jī)械儀器儀表臺班費(fèi)用定額》（DBJ53／T-58-2020） 《云南省房屋修繕工程消耗量定額》 云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件《關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅后調(diào)整云南省建設(shè)工程造價計價依據(jù)的實施意見》的通知（云建標(biāo)[2016]207號文）及現(xiàn)行的調(diào)價和計價文件。 9.5材料： 9.5.1乙方負(fù)責(zé)采購的材料應(yīng)為全新的、未曾使用過的，應(yīng)具備廠家的技術(shù)標(biāo)定，符合國家和行業(yè)等相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，且必須具有原出廠質(zhì)保書或合格證。 9.5.2材料價格按照《云南省建設(shè)工程材料及設(shè)備價格信息》當(dāng)期當(dāng)?shù)赜嬋。蝗魞r格信息內(nèi)沒有價格參考的，則按照經(jīng)雙方共同認(rèn)可的材料價格執(zhí)行。 10、項目質(zhì)量要求 10.1質(zhì)量要求：按照國家建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，一次性驗收合格。 10.2質(zhì)量管理優(yōu)良、重大質(zhì)量事故為零、施工項目實施率和準(zhǔn)點率100%、現(xiàn)場6S管理優(yōu)良。 10.3維修響應(yīng)時間要求:緊急維修(突發(fā)事件)在接到緊急維修請求，維修團(tuán)隊?wèi)?yīng)在 30 分鐘內(nèi)啟動響應(yīng)流程，安寧范圍內(nèi)在2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并開始維修工作，昆明范圍內(nèi)在3小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并開始維修工作，昆明范圍以外的緊急維修因根據(jù)業(yè)主方和路程情況盡快安排維修，日常維修(常規(guī)維護(hù))在接到日常維修請求后，維修團(tuán)隊?wèi)?yīng)在 12小時內(nèi)安排維修工作。 |
||
| 下浮率依據(jù) | 按照《云南省建設(shè)工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)（2020版）》編制（如有缺項執(zhí)行現(xiàn)行相關(guān)定額及計價文件）；總價扣除主材后的下浮率報價。 | |
| 結(jié)算方式 | e交易平臺結(jié)算 | |
| 交貨地點/服務(wù)地點 | 云南昆鋼資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（朝陽路20號） | |
| 項目所在地 | 云南省昆明市安寧市 | |
|
投標(biāo)人 基本要 求 |
1.注冊并審核通過成為“e交易”認(rèn)證會員; 2.不允許以自然人（個人）身份參與報名; 3.詳見談判采購文件要求 |
|
投標(biāo) 指南 |
特別提示 | 付款提示：投標(biāo)保證金、履約保證金、委托平臺結(jié)算的成交款等均應(yīng)通過在e交易平臺注冊的銀行賬戶并根據(jù)系統(tǒng)提示付款，以e交易系統(tǒng)到帳為準(zhǔn)（如支付方式為錢包支付，供應(yīng)商需先完成對錢包的資金充值。錢包資金充值到賬時間以銀行系統(tǒng)推送時間為準(zhǔn)，晚于銀行資金實際到賬時間。為保障取得供應(yīng)商報價資格，請在保證金繳納截止時間前，提前24小時通過平臺綁定的銀行賬戶完成資金充值。） | |||
|
招標(biāo)文件 |
招標(biāo)文件獲取時間：2025-12-17 14:50:00前 招標(biāo)文件價格（元）：0 投標(biāo)人對招標(biāo)文件如有疑問，請將疑問于2025-12-17 14:50:00前通過e交易平臺向招標(biāo)人提出 |
||||
| 報名（以保證金到達(dá)e交易賬戶為準(zhǔn)） | 起始時間 | 2025-12-12 14:16:42 | 截止時間 | 2025-12-17 14:50:00 | |
| 投標(biāo)保證金 |
金額（元）：600.00 賬戶：投標(biāo)人必須通過e交易會員注冊賬（卡）號自行將投標(biāo)保證金按規(guī)定方式和時間及時足額繳至系統(tǒng)提示的賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，投標(biāo)保證金未在規(guī)定時間到帳的，將無法上傳投標(biāo)文件 投標(biāo)保證金的退還：成交后中標(biāo)供應(yīng)商保證金將自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費(fèi)（如有剩余，成交后中標(biāo)方保證金15個工作日內(nèi)退還 其他供應(yīng)商保證金5個工作日內(nèi)退還） |
||||
| 服務(wù)費(fèi) | 按照《云南省國資陽光采購平臺采購業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》交納平臺服務(wù)費(fèi) |
||||
| 資金繳納方式 | 錢包支付 | ||||
| 附件下載 | 云南昆鋼資產(chǎn)經(jīng)營有限公司2026年房屋類資產(chǎn)及相關(guān)建構(gòu)筑物維修維護(hù)項目談判采購文件.doc |
||||
| 開標(biāo) | 開標(biāo)時間 | 2025-12-17 15:00:00 |
| 開標(biāo)地點 | 云南昆鋼資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（朝陽路20號） |
| 聯(lián)系 方式 |
業(yè)務(wù)咨詢 |
名稱：云南昆鋼資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 地址：云南昆鋼資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（朝陽路20號） 聯(lián)系人：鄧聲穎 聯(lián)系方式：18314578700 |
| 操作咨詢 |
聯(lián)系人：平臺客服 聯(lián)系方式：400-828-9082 |