2026-2027年南網(wǎng)數(shù)字運(yùn)營軟件科技（廣東）有限公司泊寓公寓住宿服務(wù)框架采購項(xiàng)目直接采購公示
（采購編號：CG2100062002236181）
1.采購條件
本采購項(xiàng)目2026-2027年南網(wǎng)數(shù)字運(yùn)營軟件科技（廣東）有限公司泊寓公寓住宿服務(wù)框架采購項(xiàng)目直接采購，采購人為南網(wǎng)數(shù)字運(yùn)營軟件科技（廣東）有限公司，項(xiàng)目資金已落實(shí)。該項(xiàng)目已具備采購條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行直接采購。
2.項(xiàng)目概況和采購范圍
2.1項(xiàng)目概述： 本次采購為2026-2027年南網(wǎng)數(shù)字運(yùn)營軟件科技（廣東）有限公司泊寓公寓住宿服務(wù)框架采購項(xiàng)目，主要為公司符合入住周轉(zhuǎn)房條件的員工租賃公寓房間。框架期限自合同約定生效之日起兩年內(nèi)有效，框架服務(wù)期內(nèi)采購方根據(jù)實(shí)際需要為公司員工提供住房，并根據(jù)實(shí)際使用量結(jié)算。合同履約時(shí)間已滿一年，如發(fā)生采購方遷出萬科云城的情形，采購方有權(quán)提前2個(gè)月發(fā)函告知報(bào)價(jià)方后，合同自動終止，報(bào)價(jià)方須配合采購方完成合同解除流程。
2.2采購范圍：2026-2027年南網(wǎng)數(shù)字運(yùn)營軟件科技（廣東）有限公司周轉(zhuǎn)房采購項(xiàng)目為公司符合入住周轉(zhuǎn)房條件的員工租賃公寓房間，框架服務(wù)期內(nèi)采購方根據(jù)實(shí)際需要為公司員工提供住房，并根據(jù)實(shí)際使用量結(jié)算。
框架有效期：自合同約定生效之日起兩年有效
協(xié)議期內(nèi)：框架金額使用額度實(shí)際采購量達(dá)到承諾采購量上限（承諾采購量的 120%）時(shí)，即終止該框架協(xié)議。協(xié)議期屆滿時(shí)：實(shí)際采購量在承諾采購量上下限之間的，按期終止框架協(xié)議；實(shí)際采購量未達(dá)到承諾采購量下限（承諾采購量的 80%）時(shí)，延長協(xié)議有效期限，延長期限原則上不超過一年。在延長期內(nèi)，實(shí)際采購量達(dá)到下限時(shí)立即終止框架協(xié)議。延長期滿仍未達(dá)到下限，自動終止框架協(xié)議。合同履約時(shí)間已滿一年，如發(fā)生采購方遷出萬科云城的情形，采購方有權(quán)提前2個(gè)月發(fā)函告知報(bào)價(jià)方后，合同自動終止，報(bào)價(jià)方須配合采購方完成合同解除流程。
2.3項(xiàng)目所在地區(qū)：深圳
2.4采購分類：框架（自合同約定生效之日起兩年有效。協(xié)議期內(nèi)：框架金額使用額度實(shí)際采購量達(dá)到承諾采購量上限（承諾采購量的 120%）時(shí)，即終止該框架協(xié)議。協(xié)議期屆滿時(shí)：實(shí)際采購量在承諾采購量上下限之間的，按期終止框架協(xié)議；實(shí)際采購量未達(dá)到承諾采購量下限（承諾采購量的 80%）時(shí)，延長協(xié)議有效期限，延長期限原則上不超過一年。在延長期內(nèi)，實(shí)際采購量達(dá)到下限時(shí)立即終止框架協(xié)議。延長期滿仍未達(dá)到下限，自動終止框架協(xié)議。）
2.5項(xiàng)目類別：服務(wù)
2.6標(biāo)的清單：
序號 | 標(biāo)的名稱 | 標(biāo)包號 | 標(biāo)包名稱 | 標(biāo)包金額（萬元） | 最高限價(jià)（萬元） | 響應(yīng)保證金（元） | 采購文件收取費(fèi)用（元） |
1 | 2026-2027年南網(wǎng)數(shù)字運(yùn)營軟件科技（廣東）有限公司泊寓公寓住宿服務(wù)框架采購項(xiàng)目 | 1 | 泊寓公寓住宿服務(wù) | 806.4 | 806.4 | 不收取 | 不收取 |
其它關(guān)鍵要素：
（1）付款條件：
合同簽訂后，報(bào)價(jià)人根據(jù)采購人實(shí)際需要提供符合要求的住房，采購人每季度末對入住情況進(jìn)行核實(shí)，采購方核實(shí)無誤后，報(bào)價(jià)方需提供相應(yīng)金額的增值稅專用發(fā)票、蓋章版付款通知單，采購人收到報(bào)價(jià)人材料齊全后60天內(nèi)付清款項(xiàng)。
3.供應(yīng)商資格要求
3.1通用資格要求
通用資格要求 | |
序號 | 內(nèi)容 |
1 | 中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書等）；中華人民共和國境內(nèi)注冊的非法人組織，提供主體資格合法存續(xù)的證明文件；分支機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法有效的授權(quán)，授權(quán)應(yīng)加蓋委托人公章且委托人法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字；不接受自然人參與。 |
2 | 提供近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告(2023-2025年報(bào)告。如2025年報(bào)告未發(fā)布，則提供相關(guān)原因聲明及2022-2024年報(bào)告；成立時(shí)間不足的按實(shí)際成立時(shí)間提供)，審計(jì)意見非“否定意見”或非“無法表示意見”，沒有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)。（事業(yè)單位應(yīng)提供2023-2025年經(jīng)本單位確認(rèn)蓋章的財(cái)務(wù)報(bào)表，如2025年報(bào)表未發(fā)布，則提供相關(guān)原因聲明及2022-2024年報(bào)表；成立時(shí)間不足的按實(shí)際成立時(shí)間提供） 注： 1.企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告至少應(yīng)當(dāng)包括：資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、所有者權(quán)益(或股東權(quán)益，下同)變動表、現(xiàn)金流量表、附注。 2.執(zhí)行企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則的事業(yè)單位財(cái)務(wù)報(bào)表至少應(yīng)當(dāng)包括：資產(chǎn)負(fù)債表、收入支出表、現(xiàn)金流量表和報(bào)表附注。 3.執(zhí)行政府會計(jì)準(zhǔn)則的事業(yè)單位財(cái)務(wù)報(bào)表至少應(yīng)當(dāng)包括：資產(chǎn)負(fù)債表、收入費(fèi)用表和報(bào)表附注。 |
3 | 不接受聯(lián)合體參與。 |
4.采購方式原因說明及擬采購供應(yīng)商信息
4.1采用直接采購采購方式原因：
序號 | 內(nèi)容 |
1 | 根據(jù)《中國南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司非招標(biāo)采購方式管理細(xì)則》規(guī)定，該項(xiàng)目符合“屬于國家法律法規(guī)及公司有關(guān)規(guī)定必須招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)之外”情形，可以采用非招標(biāo)采購方式進(jìn)行采購。 |
2 | 本項(xiàng)目為員工住房租賃，屬于不動產(chǎn)租賃范圍。根據(jù)《中國南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司非招標(biāo)采購方式管理細(xì)則》附錄C非招標(biāo)采購管理要求“四、按照有關(guān)規(guī)定或者標(biāo)準(zhǔn)，有下列情形之一的貨物、工程和服務(wù)，經(jīng)批準(zhǔn)可以采用直接采購方式：9.采購或者租賃特定不動產(chǎn)的”，可采用直接采購方式實(shí)施。故本項(xiàng)目采用直接采購方式實(shí)施。 |
3 | 深圳市萬科云城置地有限公司作為泊寓公寓的商運(yùn)主體，實(shí)際擁有該公寓的不動產(chǎn)權(quán)及運(yùn)營權(quán)。深圳市萬科云城置地有限公司的最大控股公司為平安新型基礎(chǔ)設(shè)施投資基金（上海）有限公司，而該最大股東背后的股東為中國平安保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司，作為國有企業(yè)旗下公司，本次采購對象更具有穩(wěn)定性及可靠性。 |
4 | 泊寓南山云城旗艦店距離公司現(xiàn)辦公地僅200米，步行5分鐘，房間內(nèi)配備有冰箱、洗衣機(jī)、沙發(fā)、空調(diào)、電視等家電，園區(qū)社群管理機(jī)制健全，周邊配套用餐、商場、停車場，生活便利，房間保有量充足，符合公司周轉(zhuǎn)房距離近、集中管理、安全可控的選址要求。 |
5 | 綜合管理部對比尋找了五家距離公司3公里以內(nèi)的公寓，其他四家的房屋保有量均不符合公司要求，房間量稍高的兩家，一家價(jià)格貴，另一家配套不完善、安全問題不可控，故推薦深圳市萬科云城置地有限公司泊寓南山云城旗艦店作為本次直接采購對象。 |
4.2直接采購采購談判對象信息：
序號 | 公司名稱 | 采購對象類似項(xiàng)目業(yè)績或項(xiàng)目勝任力說明 | 邀請標(biāo)包 |
1 | 深圳市萬科云城置地有限公司 | 深圳市萬科云城置地有限公司作為泊寓公寓的商運(yùn)主體，實(shí)際擁有該公寓的不動產(chǎn)權(quán)及運(yùn)營權(quán)。深圳市萬科云城置地有限公司的最大控股公司為平安新型基礎(chǔ)設(shè)施投資基金（上海）有限公司，而該最大股東背后的股東為中國平安保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司，作為國有企業(yè)旗下公司，本次采購對象更具有穩(wěn)定性及可靠性。 | 2026-2027年南網(wǎng)數(shù)字運(yùn)營軟件科技（廣東）有限公司泊寓公寓住宿服務(wù)框架采購項(xiàng)目[泊寓公寓住宿服務(wù)] |
5.公示期限及發(fā)布媒介
公示期：2025年12月23日至2025年12月29日。
本公示在南方電網(wǎng)公司供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺（www.bidding.csg.cn）進(jìn)行發(fā)布。
6.異議及投訴
6.1供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人對本項(xiàng)目采用直接采購采購方式有異議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式在公示期間內(nèi)提出，異議文件應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
（1）異議提出人的名稱、地址及有效聯(lián)系方式；
（2）異議事項(xiàng)；
（3）有效線索和相關(guān)證明材料。
異議提出人是法人的，異議文件必須由其法定代表人或者授權(quán)代表簽字并蓋章（授權(quán)代表同時(shí)還需提交授權(quán)委托書）；其他組織或自然人提出異議的，異議文件必須由其主要負(fù)責(zé)人或提出異議人本人簽字，并附有效身份證明復(fù)印件，由本人提交。
異議遞交地點(diǎn)：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈集團(tuán)有限公司
異議遞交方式：采用郵件方式
異議遞交郵箱：zbybyk@csg.cn
6.2供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為本次采購活動不符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的，可以向有關(guān)監(jiān)督部門投訴，投訴應(yīng)有明確的請求和必要的證明材料。
監(jiān)督投訴機(jī)構(gòu)名稱：南網(wǎng)數(shù)字運(yùn)營軟件科技（廣東）有限公司戰(zhàn)略運(yùn)管部
監(jiān)督投訴機(jī)構(gòu)電話：0755-82937155
監(jiān)督投訴機(jī)構(gòu)郵箱：cwjyjd@dptc.csg.cn
6.3供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人對本項(xiàng)目采購方式提出投訴的，應(yīng)當(dāng)先向采購人提出異議。異議提出人或投訴人不得以異議投訴為名排擠競爭對手，不得進(jìn)行虛假、惡意投訴，阻礙采購活動的正常進(jìn)行。經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標(biāo)秩序等惡意行為，將按照《中國南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司供應(yīng)商不良行為處理管理細(xì)則》等制度進(jìn)行處理。
7.聯(lián)系方式
采 購 人：南網(wǎng)數(shù)字運(yùn)營軟件科技（廣東）有限公司
地 址：廣東省深圳市
采購代理機(jī)構(gòu)：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈集團(tuán)有限公司
地 址：廣州市天河區(qū)天河路178號南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈集團(tuán)有限公司
聯(lián) 系 人：潘工
電 話：4008100100-2
采購人（或采購代理機(jī)構(gòu)）主要負(fù)責(zé)人或授權(quán)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）：馬迪
馬迪
采購人或其采購代理機(jī)構(gòu)名稱：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈集團(tuán)有限公司【蓋章位置】
2025年12月23日
- 編輯:csg.cn