2026年廣東電網有限責任公司第二批物業管理類服務項目框架招標招標公告
（項目編號：CG0300022002218925）
1.招標條件
本招標項目2026年廣東電網有限責任公司第二批物業管理類服務項目框架招標，招標人為廣東電網有限責任公司，項目資金來自自籌資金，出資比例為 100% ，資金已落實。該項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標。
2.項目概況和招標范圍
2.1項目概述：擬為廣東電網公司東莞供電局、惠州供電局、江門供電局、韶關供電局、茂名供電局、汕頭供電局、梅州供電局、陽江供電局、揭陽供電局、河源供電局、汕尾供電局、潮州供電局、云浮供電局開展2026年物業管理類服務的采購工作。
2.2招標范圍：為廣東電網公司東莞供電局、惠州供電局、江門供電局、韶關供電局、茂名供電局、汕頭供電局、梅州供電局、陽江供電局、揭陽供電局、河源供電局、汕尾供電局、潮州供電局、云浮供電局提供物業管理類服務（含物業管理服務、食堂管理服務、綠化項目服務、白蟻防治及有害生物消殺服務、變電站及倉庫安保服務、房地產委托管理服務、配電設施維保、變電站無人機代管輔助服務等）。詳見附錄A《技術規范書》、附錄C《采購范圍清單》。
2.3招標項目所在地區：廣東省。
2.4資格審查方式：資格后審。
2.5招標分類：框架
1.本項目框架招標結果生效時間如下：東莞供電局、惠州供電局、江門供電局、韶關供電局、茂名供電局、梅州供電局、陽江供電局、揭陽供電局、河源供電局、汕尾供電局、潮州供電局、云浮供電局自2026年4月1日起截止至2027年3月31日；汕頭供電局自2026年7月1日起截止至2027年6月30日。
如本框架招標結果中標通知書發出之日，直屬各單位在本單位的上一框架招標結果未結束，則該單位自本單位上一框架招標結果結束之日起執行集中采購框架結果。當需求單位實際發生量達到框架合同預估金額102.5%時，即終止該框架協議。
2.投標人參與本項目投標，必須充分認識和無條件承擔上述風險，當出現《中國南方電網有限責任公司供應商不良行為處理管理細則》所列情況、框架結果有效期內出現履約及其他問題時，招標人有權對發生不良行為（或履約、運行、質量等其他問題）的投標人或中標人進行處理，并依法追究責任。
2.6標的清單及分包情況：
序號 | 標的 | 概算金額（萬元） | 最大中標數量 | 標包號 | 標包名稱 | 標包金額（萬元） | 最高限價（萬元） | 是否特殊包 | 招標文件收取費用（元） | 投標保證金（元） |
1 | 2026年廣東電網有限責任公司第二批物業管理類服務項目 | 137005.6857 | 1 | 1 | 2026年廣東電網有限責任公司第二批物業管理類服務項目 | 137005.6857 | 137005.6857 | 否 | / | 150,000.00 |
備注：（1）除不受限制的特殊包外，一個投標人在一個標的中最多只能中不超過最大中標包數的標包。
（2） 招標公告所列采購金額是預估量，最終以實際框架結果有效期內發生的采購量為準。請在知悉并接受上述條件的情況下參與本項目的投標。
2.7其他關鍵要素
1、項目分類：一類
2、項目類別：服務
3、項目實施地點：廣東省
4、報價方式：本項目采用費率報價，只能有一個有效報價，且符合：投標費率≤最高投標費率（100%），且不低于成本。
5、結算方式及計價依據：
（1）據實結算，最終結算價=∑（每項實際發生量×對應各項招標控制價×中標費率）+中標單位繳納費用（特定物業場所的物業費及水電費等，以實際委托為準）－服務質量考評扣款。（2）其中，綠化補植、改造及配電房巡維，據實結算，中標人將已完成并經雙方確認的工程量憑證提交招標人委托的第三方造價咨詢公司審核，結算費用=招標人委托的第三方造價咨詢公司審定的費用（不含招標控制價清單外的配件材料費）×中標費率＋經第三方造價咨詢公司審定的招標控制價清單外的配件材料費－服務質量考評扣款。（3）其中因服務質量考評所扣除的款項參考技術規范書（附錄A）：《服務質量考評表》。
造價咨詢服務工程結算審核的基本收費由建設單位承擔，效益收費由中標單位承擔。造價咨詢計價辦法按粵價函〔2011〕742號文執行,具體以建設單位與造價咨詢服務單位簽訂的合同為準。
計價依據：（1）《2026年廣東電網有限責任公司物業管理類服務項目招標控制價》（詳見附錄B）。（2）綠化補植、改造：《建設工程工程量清單計價標準》（GB/T50500-2024）,定額套用:《廣東省建設工程計價依據（2018）》。（3）配電房巡維：執行《2026年廣東電網有限責任公司物業管理類服務項目招標控制價》（詳見附錄B），定額套用:《電網檢修工程預算定額（2020年版）》、《電網拆除工程預算定額（2020年版）》、《電網技術改造工程預算定額（2020年版）》。
以上定額無法參考套用時，可按地方定額或其他行業定額的順序選擇參考套用。其中綠化補植、改造及配電房巡維，人工、材料、施工機械費單價調整：按建設工程造價管理機構公布施工期間的信息價計取，不足部分參照市場價。結算時如國家或行業有最新規定或要求，按最新規定或要求執行。
6、其他：附錄A《技術規范書》（另附）、附錄B《2026年廣東電網有限責任公司物業管理類服務項目招標控制價》（另附）、附錄C《采購范圍清單》（另附）。
3.投標人資格要求
3.1通用資格要求
序號 | 內容 |
1 | 投標人必須按照南方電網公司要求，在供應鏈統一服務平臺（www.bidding.csg.cn）上完整辦理完成供應商登記。 |
2 | 投標人必須是中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力、獨立承擔招標項目的能力和獨立履行合同的能力。 |
3 | 中華人民共和國境內注冊的法人，提供合法有效的營業執照（或事業單位法人證書等）；或中華人民共和國境內注冊的非法人組織，提供主體資格合法存續的證明文件，分支機構應提供合法有效的授權，授權應加蓋委托人公章且委托人法定代表人或負責人簽字。 |
4 | 存在以下情形的不同投標人，不得同時參加同一標包的投標：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位。 |
5 | 不得存在的情形：投標人被南方電網公司供應鏈管理部門暫停或取消其投標資格，且未解除的。 |
6 | 投標人未被國家市場監督管理機關在國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn)中列入嚴重違法失信企業名單。 |
7 | 投標人沒有被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn)或“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）列入失信被執行人名單。 |
8 | 不接受聯合體投標。 |
3.2專用資格要求
序號 | 內容 | 關聯標的/標包 |
1 | 業績要求： 2022年1月1日至投標截止之日（以合同簽訂時間為準），具有已完成的（含在履約服務的）同類服務業績（服務內容需同時包含保潔服務、秩序維護服務、綠化養護服務、設備設施維護等4項內容，內容含義符合即可，措詞可不相同）。 說明：①需按照招標文件規定格式提供業績證明表，并需提供合同關鍵頁（包括但不限于封面、服務內容頁、合同金額頁（如有）、雙方蓋章頁等）及發票等證明業績的資料復印件/掃描件。②若同一服務對象（即合同甲方）且同一合同年度內簽訂多份合同的，如服務內容包含保潔服務、秩序維護服務、綠化養護服務、設備設施維護等4項內容，可視為滿足要求。 | 2026年廣東電網有限責任公司第二批物業管理類服務項目 |
4.招標文件獲取
4.1招標文件獲取方式
本招標項目采用電子招標投標方式，根據《電子招標投標辦法》規定，投標人應當在招標公告載明的電子招標投標交易平臺注冊登記，如實遞交有關信息，并經電子招標投標交易平臺運營機構驗證。凡有意參加投標者，在招標文件發售截止時間前通過南方電網公司供應鏈統一服務平臺（www.bidding.csg.cn）完成供應商登記并免費獲取電子招標文件，在投標文件遞交截止時間前完成供應商數字證書（電子印章）辦理、投標文件編制加密及遞交。供應商要為數字證書辦理預留足夠的時間，由于自身原因造成無法投標的，后果由供應商自行承擔。
電子化投標操作路徑如下：
獲取路徑：門戶網站->點擊供應商登錄->選擇供應鏈統一服務平臺（新系統）->購標管理；
投標路徑：門戶網站->點擊供應商登錄->選擇供應鏈統一服務平臺（新系統）->投標管理；
投標助手下載路徑：門戶網站->點擊供應商登錄->選擇供應鏈統一服務平臺（新系統）->購標管理-項目參加及文件下載-可下載項目。
供應商登記咨詢電話：4008100100轉1
供應鏈統一服務平臺操作咨詢電話：4008100100轉3
數字證書辦理咨詢電話：400-666-3999
電話咨詢時間：周一至周五 上午8:30-12:00,下午14:00-17:00
4.2招標文件獲取時間
獲取開始時間：2025年12月26日20時00分00秒
獲取結束時間：2026年01月04日20時00分00秒
4.3投標人要求澄清招標文件截止時間：2026年01月11日09時00分00秒
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交方式：通過南方電網供應鏈統一服務平臺（www.bidding.csg.cn）遞交投標文件。
5.2投標文件遞交截止時間：2026年01月21日09時00分00秒
6.開標時間及地點
本項目通過南方電網供應鏈統一服務平臺線上方式開標。
6.1開標時間：2026年01月21日09時00分00秒
6.2開標地點：廣東省廣州市。
7.發布公告的媒介
本次招標公告在“中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）及南方電網公司供應鏈統一服務平臺（www.bidding.csg.cn）”上發布。
8.計算機硬件特征碼審查要求、違法行為處理
8.1計算機硬件特征碼審查要求
為進一步規范招投標活動，維護公平競爭的市場環境，本項目對投標人在招標文件下載、投標文件制作及上傳過程中產生的計算機硬件特征碼嚴格審查。投標人如存在以下任一情形，由評標委員會對其作否決投標處理：
（1）與其他投標人下載招標文件的IP地址、投標文件的CPU序列號及硬盤序列號三者同時一致；
（2）與其他投標人上傳投標文件的IP地址、投標文件的CPU序列號及硬盤序列號三者同時一致；
（3）與其他投標人的投標文件網卡MAC地址一致。
如采購項目最小獨立評審單元（標的/標包/標段）出現上述任一情形，將否決投標人響應該采購項目及同一采購項目后續采購的全部投標文件。
如投標文件存在串通投標情形的，將依據南方電網公司相關規定，對相關投標人實施不接受投標處理。
8.2串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為處理
投標人不得相互串通投標或者與招標人串通投標，不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標，不得向招標人或者評標委員會成員行賄謀取中標。請各投標人高度重視投標誠信，對投標文件中存在生產制造能力、服務網點、業績（含合同、發票）等造假情形，或私下與評標委員會成員進行與投標內容有關的接觸（如評標前通過電話、信息和會面等方式詢問是否參加評標，請專家在評標中給予關照等）等各類違法違規行為，一經查實，招標人將嚴格按照國家法律法規及《中國南方電網有限責任公司供應商不良行為處理管理細則》等有關規定進行嚴肅處理。
9.異議及投訴
9.1投標人或者其他利害關系人對本項目的招標文件、開標情況、評標結果有異議的，應當在法律規定的時間，以書面形式提出異議。異議文件應當包括下列內容：
（1）異議提出人的名稱、地址及有效聯系方式；
（2）異議事項；
（3）有效線索和相關證明材料。
異議提出人是法人的，異議文件必須由其法定代表人或者授權代表簽字并蓋章（授權代表同時還需提交授權委托書）；其他組織或自然人提出異議的，異議文件必須由其主要負責人或提出異議人本人簽字，并附有效身份證明復印件，由本人提交。
異議遞交地點：廣州市天河區黃埔大道中144-152號海景中心西塔5樓
異議遞交方式：現場遞交或郵寄（采用郵寄方式提出的異議，可以在規定時間內先以電子郵件方式提出，但異議書必須在電子郵件發出的當天同時寄出。受理郵箱：wuliufuwudating@gdwl.csg.cn）
異議遞交電話：020-85120176、85124330、85125332
注：投標人對開標有異議的，在開標結果確認期間內通過南方電網公司供應鏈統一服務平臺（www.bidding.csg.cn）按要求提交。
9.2投標人或者其他利害關系人認為本次招標活動不符合法律、法規、規章規定的，可以向有關監督部門投訴，投訴應有明確的請求和必要的證明材料。
監督投訴機構名稱：廣東電網有限責任公司供應鏈管理部
監督投訴機構電話：020-85126234
監督投訴機構郵箱：gdgyljd@gd.csg.cn
9.3投標人或者其他利害關系人對招標文件、開標和評標結果提出投訴的，應當先向招標人提出異議。異議提出人或投訴人不得以異議投訴為名排擠競爭對手，不得進行虛假、惡意投訴，阻礙招標投標活動的正常進行。經核查發現所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標秩序等惡意行為，將按照《中國南方電網有限責任公司供應商不良行為處理管理細則》等制度進行處理。
10.聯系方式
招 標 人：廣東電網有限責任公司
地 址：廣東省廣州市越秀區東風東路757號
招標代理機構：南方電網供應鏈（廣東）有限公司
地 址：廣州市天河區黃埔大道中144-152號海景中心西塔5樓
聯 系 人：曾工
電 話：4008100100轉2轉1
11.公告的其他內容
【重要提醒】為進一步規范投標人行為，評標委員會將對投標人重點信息進行核查，包括但不限于以下內容：
（1）投標人獲取招標文件或投標保證保險的聯系人、聯系電話、電子郵箱等信息。
（2）投標人下載招標文件 IP 地址、上傳投標文件 IP 地址、硬盤序列號等信息。
若發現不同投標人在最小獨立評審單元上述任一信息一致的情況，將向投標人進一步確認，如未能做出合理解釋，將按照否決投標處理。
12.招標公告附件
（1）異議書模板
招標人（或招標代理機構）主要負責人或授權的項目負責人（簽名）：
招標人或其招標代理機構名稱（蓋章）：南方電網供應鏈（廣東）有限公司
2025年12月26日
附件 異議書模板
×××××××項目的異議書（模板）
異議提出日期： XX年XX月XX日
異議提出人名稱 （投標單位或其他利害關系人） |
| 法定代表人及授權代表 （簽字并蓋公司章） |
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聯系郵箱 |
| 聯系電話 |
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異議的對象 |
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提出異議的基本事實(法律依據) |
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相關請求及主張 |
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相關證明材料 有效線索和 | （可以以附件形式提供） | ||
- 編輯:csg.cn