中國鐵塔股份有限公司通遼市分公司2026年辦公樓物業(yè)服務(wù)（含食堂服務(wù)）項(xiàng)目已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請有意向的單位參加詢比-比選采購活動。
1.采購項(xiàng)目簡介
1.1采購項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目編號：中國鐵塔股份有限公司通遼市分公司2026年辦公樓物業(yè)服務(wù)（含食堂服務(wù)）項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：GPDI-ZB-2025-04943）
1.2采購人：中國鐵塔股份有限公司通遼市分公司?
1.3采購代理機(jī)構(gòu)：廣東省電信規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司
1.4采購項(xiàng)目資金落實(shí)情況：已落實(shí)
2.采購范圍及相關(guān)要求
2.1采購內(nèi)容：引入一家供應(yīng)商，為中國鐵塔股份有限公司通遼市分公司提供物業(yè)服務(wù)和食堂服務(wù)。其中，物業(yè)服務(wù)涵蓋辦公樓保潔、安保、綠化等方面；食堂服務(wù)包括食堂物資的接收與登記、日常接待及員工餐飲服務(wù)、食堂衛(wèi)生清理等內(nèi)容。具體詳見技術(shù)規(guī)范書。
2.2項(xiàng)目預(yù)算：食堂不含稅10.8萬元，含稅11.448萬元；物業(yè)不含稅37.5萬元，含稅39.75萬元。合計(jì)不含稅48.3萬，含稅51.198萬，稅率6%。
2.3本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包，成交供應(yīng)商數(shù)量為1家，成交份額100%。
2.4服務(wù)期：自合同簽訂之日起1年。
2.5項(xiàng)目服務(wù)地點(diǎn)：內(nèi)蒙古通遼市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)阿古拉大街以南、甘旗卡路以西鐵塔公司。
2.6本項(xiàng)目設(shè)置最高限價(jià)，辦公樓物業(yè)服務(wù)不含稅單價(jià)最高限價(jià)31250元/月，職工食堂服務(wù)不含稅單價(jià)最高限價(jià)9000元/月，響應(yīng)報(bào)價(jià)超過最高限價(jià)的，其響應(yīng)將被否決。（報(bào)價(jià)按照四舍五入規(guī)則最多保留兩位小數(shù)）。
2.7合同有效期：自合同簽訂之日起1年。
3.供應(yīng)商資格要求
3.1供應(yīng)商基本資格要求
3.1.1供應(yīng)商人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門、臺灣地區(qū)）法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。（提供包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書、社會團(tuán)體法人登記證書等）；
3.1.2供應(yīng)商應(yīng)能夠?yàn)楸卷?xiàng)目開具增值稅專用發(fā)票（提供證明：稅務(wù)局出具的增值稅一般納稅人認(rèn)定通知書或稅務(wù)局官網(wǎng)增值稅一般納稅人資格查詢截圖或近三個月開具的增值稅專用發(fā)票復(fù)印件或稅務(wù)局出具的有效證明或能夠開具增值稅專用發(fā)票的承諾函）；
3.1.3業(yè)績要求：供應(yīng)商須具備2024年7月1日至響應(yīng)文件遞交截止之日至少一份同類業(yè)績經(jīng)驗(yàn)。
注：a.若為單項(xiàng)合同，則須提供單項(xiàng)合同關(guān)鍵頁以及合同對應(yīng)的任意一張的發(fā)票復(fù)印件，金額以合同簽訂金額為準(zhǔn)，且合同關(guān)鍵頁要求能夠體現(xiàn)合同名稱、采購內(nèi)容、合同金額、簽訂時(shí)間、簽字蓋章等關(guān)鍵信息。
b.若為框架協(xié)議，則須提供框架協(xié)議和結(jié)算單（或訂單）以及框架協(xié)議對應(yīng)的任意一張發(fā)票復(fù)印件。時(shí)間以訂單簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，金額以結(jié)算單（或訂單）的累計(jì)金額作為框架協(xié)議的總額。一個框架合同計(jì)為一份業(yè)績。
框架協(xié)議須能夠體現(xiàn)合同名稱、采購內(nèi)容、簽訂時(shí)間、簽字蓋章等關(guān)鍵信息，結(jié)算單（或線下訂單）要求能夠體現(xiàn)框架協(xié)議名稱或編號、訂單內(nèi)容、金額、簽訂時(shí)間、簽字蓋章等關(guān)鍵信息；如訂單為線上平臺訂單，則提供清晰的系統(tǒng)訂單截圖。
如訂單為中國鐵塔在線商務(wù)平臺訂單，僅需提供完整清晰的訂單系統(tǒng)截圖（訂單內(nèi)容、金額、訂單時(shí)間等關(guān)鍵信息）或經(jīng)合同甲方（合同甲方的下屬單位）進(jìn)行蓋章確認(rèn)的訂單明細(xì)表。
c.同類業(yè)績是指物業(yè)和食堂服務(wù)業(yè)績（需提供物業(yè)和食堂服務(wù)業(yè)績各一份或者合同包含上述兩類業(yè)務(wù)服務(wù)業(yè)績內(nèi)容），否則不予認(rèn)可。
d.發(fā)票不屬于結(jié)算單。
e.對于提供虛假業(yè)績或存在其他不誠信行為的，將納入采購人黑名單，3年內(nèi)不得參加采購人組織的各類采購項(xiàng)目。
3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一（提供承諾函）：
（1）為采購人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（2）被依法暫停或取消投標(biāo)資格的；
（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年（2022年12月1日起）內(nèi)有騙取中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）的；
（6）在最近五年（2020年12月1日起）內(nèi)被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（7）在最近五年（2020年12月1日起）內(nèi)被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（8）被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn)）；
（9）被中國鐵塔列為全國范圍內(nèi)的“禁止交易企業(yè)”的或被中國鐵塔內(nèi)蒙古分公司列為內(nèi)蒙古范圍內(nèi)的“禁止交易企業(yè)”的；
（10）經(jīng)中國鐵塔在線商務(wù)平臺公示或經(jīng)中國鐵塔在線商務(wù)平臺黑名單管理系統(tǒng)查詢，被列入同類產(chǎn)品/服務(wù)（或全品類）的“嚴(yán)重負(fù)面行為（黑名單）”且處于處罰有效期的，限制區(qū)域?yàn)槿珖騼?nèi)蒙古范圍的；或供應(yīng)商被兩個及以上省份列入同類產(chǎn)品/服務(wù)“嚴(yán)重負(fù)面行為（黑名單）”且處于處罰有效期的；
（11）供應(yīng)商的法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加未劃分標(biāo)包的同一項(xiàng)目響應(yīng)或劃分標(biāo)包項(xiàng)目的同一標(biāo)包響應(yīng)；
（12）供應(yīng)商的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得同時(shí)參加未劃分標(biāo)包的同一項(xiàng)目響應(yīng)或劃分標(biāo)包項(xiàng)目的同一標(biāo)包響應(yīng)；
（13）供應(yīng)商的高級管理人員（包括法定代表人/單位負(fù)責(zé)人、公司董事長、公司副董事長、公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總會計(jì)師/公司財(cái)務(wù)總監(jiān)）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得同時(shí)參加未劃分標(biāo)包的同一項(xiàng)目響應(yīng)或劃分標(biāo)包項(xiàng)目的同一標(biāo)包響應(yīng)；
（14）采購人對供應(yīng)商在互聯(lián)網(wǎng)（國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)）上披露的公司注冊電話、注冊郵箱、注冊地址等相關(guān)信息進(jìn)行核查，若發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商相關(guān)信息與其他單位信息存在一致情況時(shí)，供應(yīng)商應(yīng)提供相關(guān)情況說明。提供的說明不足以證明一致情形的合理性或未提供相關(guān)情況說明，采購人有權(quán)否決未劃分標(biāo)包的同一項(xiàng)目的響應(yīng)或劃分標(biāo)包項(xiàng)目的同一標(biāo)包的響應(yīng)。
（15）供應(yīng)商在中國鐵塔電子采購系統(tǒng)中上傳的電子響應(yīng)文件不得出現(xiàn)與其他供應(yīng)商在中國鐵塔電子采購系統(tǒng)中上傳的電子響應(yīng)文件的“文件制作機(jī)器碼”或“文件創(chuàng)建標(biāo)識碼”一致的情況。
（16）法律法規(guī)規(guī)定的其他否決情形。
3.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體響應(yīng)。
4.資格審查方法
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見詢比-比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的供應(yīng)商，其響應(yīng)文件將被否決。
5.詢比-比選文件的獲取
本項(xiàng)目通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）（以下簡稱“平臺”）發(fā)售電子詢比-比選文件，具體如下：
5.1詢比-比選文件獲取時(shí)間: 【2025年12月30日8:30至2026年1月4日17:30】（北京時(shí)間，下同）。
5.2詢比-比選文件獲取方式：凡有意參與響應(yīng)的潛在供應(yīng)商，請按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取詢比-比選文件：
5.2.1登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）進(jìn)行本項(xiàng)目詢比-比選文件的登記申領(lǐng)。未在平臺注冊的供應(yīng)商須先進(jìn)行注冊，注冊方法詳見本公告“【7】供應(yīng)商注冊及CA辦理”。
5.2.2完成注冊后，供應(yīng)商選擇“供應(yīng)商”身份登錄平臺進(jìn)行本項(xiàng)目詢比-比選文件的登記申領(lǐng)。首先點(diǎn)擊左側(cè)菜單“采購文件領(lǐng)取”模塊，在右側(cè)列表選擇對應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)段，然后點(diǎn)擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，填寫項(xiàng)目聯(lián)系人信息及開票信息，最后點(diǎn)擊最下方“支付并下載文件”按鈕購買及下載詢比-比選文件。支付方式詳見5.3條款。
5.2.3獲取詢比-比選文件操作詳見《新平臺供應(yīng)商操作手冊》，請選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/），點(diǎn)擊左側(cè)菜單“操作手冊”模塊下載。
5.3詢比-比選文件費(fèi)用：每套售價(jià)【300】元人民幣，售后不退。詢比-比選文件款通過中國鐵塔電子采購平臺繳納。
5.4詢比-比選文件款發(fā)票事宜：詢比-比選文件款發(fā)票類型為增值稅電子普通發(fā)票，增值稅電子普通發(fā)票發(fā)送至供應(yīng)商獲取詢比-比選文件時(shí)填寫的發(fā)票接收郵箱，請注意查收。
6.響應(yīng)文件的遞交
6.1響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間（即響應(yīng)截止時(shí)間）為：【2026年1月6日9時(shí)00分】。
6.2電子響應(yīng)文件的遞交：通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）提交，請選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/），首先點(diǎn)擊左側(cè)菜單“我的項(xiàng)目”模塊，在右側(cè)列表選擇對應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)段，然后點(diǎn)擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，最后點(diǎn)擊左下方“投標(biāo)文件遞交”按鈕進(jìn)行響應(yīng)文件遞交。
6.3供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間之前通過平臺完成加密電子響應(yīng)文件的上傳。供應(yīng)商未在平臺下載詢比-比選文件或電子響應(yīng)文件未按照要求加密的，將無法通過平臺提交電子響應(yīng)文件。
電子響應(yīng)文件遞交及解密異常時(shí)的處理方式：
（1）當(dāng)電子響應(yīng)文件上傳異常時(shí)，供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)聯(lián)系平臺技術(shù)支撐人員解決。
（2）因供應(yīng)商自身原因?qū)е码娮禹憫?yīng)文件遞交失敗造成的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。
（3）因供應(yīng)商自身原因?qū)е马憫?yīng)文件未解密的，視為供應(yīng)商撤銷響應(yīng)文件。
（4）因供應(yīng)商之外的原因造成響應(yīng)文件未解密的，視為撤回響應(yīng)文件。
（5）因供應(yīng)商自身原因?qū)е码娮禹憫?yīng)文件遞交失敗的，其響應(yīng)無效。
7.供應(yīng)商注冊及CA辦理
7.1?平臺注冊
有意參與本項(xiàng)目響應(yīng)的潛在供應(yīng)商需完成中國鐵塔電子采購平臺注冊后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目詢比-比選文件。
已在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊但忘記密碼的潛在供應(yīng)商，請點(diǎn)擊平臺首頁“忘記密碼”按鈕，按照網(wǎng)頁要求填寫相關(guān)信息并上傳相關(guān)文件，重置密碼。
未在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊的潛在供應(yīng)商，請點(diǎn)擊平臺首頁“新用戶注冊”按鈕進(jìn)行注冊，具體操作詳見首頁“操作手冊”專區(qū)的《用戶注冊登錄操作手冊》。
7.2?CA證書辦理
首次使用平臺進(jìn)行電子響應(yīng)的潛在供應(yīng)商須提前辦理CA證書進(jìn)行響應(yīng)文件編制和響應(yīng)，供應(yīng)商請?jiān)谠儽?比選文件獲取截止時(shí)間前及時(shí)辦理CA證書，避免影響正常響應(yīng)。數(shù)字認(rèn)證證書（CA）價(jià)格具體以中國鐵塔電子采購平臺信息為準(zhǔn)。已持有平臺CA證書的供應(yīng)商應(yīng)確保CA證書在使用時(shí)有效。CA證書失效后可進(jìn)行續(xù)簽，續(xù)簽需保證CA完整可用，續(xù)簽金額以中國鐵塔電子采購平臺信息為準(zhǔn)。 ?
CA證書辦理流程詳見《新平臺供應(yīng)商操作手冊》，請選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/），點(diǎn)擊左側(cè)菜單“操作手冊”模塊下載。
7.3?技術(shù)支撐聯(lián)系方式
常規(guī)操作咨詢及問題處理請聯(lián)系客服電話：4009005950（工作日8:30-17:00）。
聯(lián)系支撐人員前請確認(rèn)已認(rèn)真閱讀過操作手冊。項(xiàng)目相關(guān)問題請聯(lián)系本公告中的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人。
8.響應(yīng)文件開啟時(shí)間和地點(diǎn)
響應(yīng)文件開啟在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間的同一時(shí)間進(jìn)行，地點(diǎn)為響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)。邀請所有供應(yīng)商的法定代表人(單位負(fù)責(zé)人)或其授權(quán)的代理人參加唱價(jià)會議，供應(yīng)商未派代表參加唱價(jià)會議的，視為默認(rèn)唱價(jià)結(jié)果。
9.發(fā)布公告的媒介
本詢比-比選公告同時(shí)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、中國鐵塔在線商務(wù)平臺（www.tower.com.cn）、中國鐵塔電子采購平臺（https:/ebid.chinatowercom.cn/）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
10.聯(lián)系方式
采 購 人：中國鐵塔股份有限公司通遼市分公司????????
地址：內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)阿古拉大街以南、甘旗卡路以西
郵編：028000
聯(lián)系人：閆工
電話：(0471)3966715
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采購代理機(jī)構(gòu)：廣東省電信規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司?????
地??址：內(nèi)蒙古呼和浩特市賽罕區(qū)綠地領(lǐng)海大廈B座805
聯(lián) 系 人：呂智、吳巧娜、張志國、岳洋
電??話：15049802927、18247115316、
電子郵件：gdyzb_nmtt05@163.com???????????
開戶銀行：中信銀行廣州花園支行????????
賬??號：3110930009560000005?
異議接收方式：登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn）后，通過“我的項(xiàng)目-其他階段-項(xiàng)目異議”模塊提出或通過異議接收郵箱（gdyzb_nmtt05@163.com）提出。
招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門：/????????
采購代理機(jī)構(gòu)：廣東省電信規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司
日期：2025年12月29日
