[公開(kāi)比選]中國(guó)鐵塔股份有限公司龍巖市分公司2026-2027年綜合生產(chǎn)用房?jī)?nèi)部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目比選公告

中國(guó)鐵塔股份有限公司龍巖市分公司2026-2027年綜合生產(chǎn)用房?jī)?nèi)部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)公開(kāi)邀請(qǐng)有意向的單位參加比選采購(gòu)活動(dòng)。

1.采購(gòu)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1.1?采購(gòu)項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目編號(hào)：中國(guó)鐵塔股份有限公司龍巖市分公司2026-2027年綜合生產(chǎn)用房?jī)?nèi)部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，F(xiàn)JZT-2026-10142

1.2?采購(gòu)人：中國(guó)鐵塔股份有限公司龍巖市分公司

1.3?采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：福建省中通通信有限公司

1.4?采購(gòu)項(xiàng)目資金落實(shí)情況：項(xiàng)目資金由采購(gòu)人自籌，并已落實(shí)。

1.5?采購(gòu)項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目擬采購(gòu)2026年2月1日-2027年12月31日綜合生產(chǎn)用房?jī)?nèi)部物業(yè)服務(wù)，預(yù)估服務(wù)人員13人，服務(wù)期23個(gè)月，參照省公司綜合生產(chǎn)用房?jī)?nèi)部物業(yè)服務(wù)單價(jià)，同時(shí)結(jié)合龍巖本地實(shí)際，預(yù)估項(xiàng)目采購(gòu)金額為含稅總價(jià)1971208.72元，不含稅總價(jià)1859112.00元，實(shí)際服務(wù)費(fèi)用按實(shí)記取，具體如下：

1.6?標(biāo)段劃分：??????????????????

????√不劃分

□劃分： 標(biāo)段一：???????????????；標(biāo)段二：???????????????…

1.7?成交單位數(shù)量及成交份額：???????????

????√一家，成交份額100%

□?????家，成交份額：第一名：????；第二名：????…

1.8本項(xiàng)目最高限價(jià)

□不設(shè)置最高限價(jià)

√設(shè)置最高限價(jià)：本項(xiàng)目設(shè)置最高響應(yīng)限價(jià)，最高不含稅總價(jià)響應(yīng)限價(jià)為1859112.00元，管理費(fèi)比例最高響應(yīng)折扣為8%，其中各部分不含稅總價(jià)響應(yīng)限價(jià)為人工服務(wù)費(fèi)用1675400.00元、其他費(fèi)用46000.00元、管理費(fèi)137712.00元。響應(yīng)報(bào)價(jià)高于最高響應(yīng)限價(jià)的，其響應(yīng)將被否決。

2.采購(gòu)范圍及相關(guān)要求

2.1采購(gòu)范圍：本項(xiàng)目擬采購(gòu)2026年2月1日-2027年12月31日綜合生產(chǎn)用房?jī)?nèi)部物業(yè)服務(wù)。

2.2★服務(wù)時(shí)限：擬配備的服務(wù)人員應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)自然日內(nèi)到位。

2.3★服務(wù)地點(diǎn)：福建省龍巖市新羅區(qū)龍巖大道88號(hào)泰成壹號(hào)公館3號(hào)樓

2.4框架協(xié)議有效期：自2026年2月1日起至本合同項(xiàng)下（含所有訂單項(xiàng)下）所有義務(wù)履行完畢之日止。本合同項(xiàng)下所有訂單截止下達(dá)的時(shí)間為訂單截止日（為2027年12月31日）或框架金額（合同上限）執(zhí)行完畢，以先到的為準(zhǔn)。

2.5質(zhì)量要求：具體詳見(jiàn)第五章采購(gòu)需求

2.6項(xiàng)目類型：服務(wù)類

3.供應(yīng)商資格要求

2.?

3.?

3.1企業(yè)性質(zhì)：供應(yīng)商應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的非法人組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與響應(yīng)的，應(yīng)提供所屬法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的有效授權(quán)。同一法人下屬不具備法人資格的不同分支機(jī)構(gòu)，不得參加同一標(biāo)段采購(gòu)包或者未劃分采購(gòu)包的同一項(xiàng)目響應(yīng)。【評(píng)審依據(jù)：（1）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件/掃描件或其他行政主管機(jī)關(guān)出具的證明文件，必要時(shí)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢。（2）若為法人的分支機(jī)構(gòu)參與響應(yīng)，還須提供相關(guān)授權(quán)書(shū)及承諾函。】

3.2控股管理關(guān)系

（1）供應(yīng)商的法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一采購(gòu)包響應(yīng)或者未劃分采購(gòu)包的同一項(xiàng)目響應(yīng)。（2）供應(yīng)商的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一采購(gòu)包響應(yīng)或者未劃分采購(gòu)包的同一項(xiàng)目響應(yīng)。（3）供應(yīng)商的高級(jí)管理人員（包括法定代表人/單位負(fù)責(zé)人、公司董事長(zhǎng)、公司副董事長(zhǎng)、公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總會(huì)計(jì)師/公司財(cái)務(wù)總監(jiān)）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一采購(gòu)包響應(yīng)或者未劃分采購(gòu)包的同一項(xiàng)目響應(yīng)。

3.3增值稅發(fā)票要求：供應(yīng)商應(yīng)承諾成交后向采購(gòu)人開(kāi)具符合國(guó)家要求的增值稅專用發(fā)票。【評(píng)審依據(jù)：提供承諾函。】

3.4聯(lián)合體：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體響應(yīng)。【評(píng)審依據(jù)：非聯(lián)合體聲明函】

3.5業(yè)績(jī)要求：供應(yīng)商需提供自 2022年 1月1日至本項(xiàng)目公告發(fā)布之日前(不含發(fā)布當(dāng)天)至少一份同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)（同類業(yè)績(jī)指：綜合性寫(xiě)字樓或辦公樓物業(yè)服務(wù)類）。

【評(píng)審依據(jù)：評(píng)審依據(jù)：須提供證明材料要求如下：

（1）若為單項(xiàng)合同：需提供單項(xiàng)合同關(guān)鍵頁(yè)、部分發(fā)票（無(wú)需全額）。

（2）若為框架合同：需提供框架合同關(guān)鍵頁(yè)、采購(gòu)訂單/訂單清單（格式由供應(yīng)商自擬且經(jīng)甲方確認(rèn)蓋章）/結(jié)算文件、部分發(fā)票（無(wú)需全額）。其中，訂單清單/采購(gòu)訂單包括但不限于需要體現(xiàn)的字段包括但不限于合同號(hào)、訂單號(hào)、采購(gòu)內(nèi)容、采購(gòu)金額、訂單時(shí)間等。

（3）上述涉及的合同關(guān)鍵頁(yè)包含但不限于合同首頁(yè)、合同標(biāo)的、合同金額（若有）、雙方簽字蓋章頁(yè)。

（4）若提供的單項(xiàng)合同/框架合同業(yè)績(jī)?yōu)樵?lián)合體投標(biāo)的，除須提供該合同證明材料外，還須提供原聯(lián)合體協(xié)議書(shū)（含參與本次采購(gòu)項(xiàng)目的供應(yīng)商所承接的合同內(nèi)容及相關(guān)合同金額/份額占比）。

（5）單項(xiàng)合同業(yè)績(jī)金額及業(yè)績(jī)時(shí)間以合同金額及合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；框架合同業(yè)績(jī)金額及業(yè)績(jī)時(shí)間以采購(gòu)訂單金額/訂單清單金額/結(jié)算文件金額及采購(gòu)訂單下單/訂單清單訂單時(shí)間/結(jié)算文件落款時(shí)間為準(zhǔn)。

（6）發(fā)票須同時(shí)滿足:①開(kāi)票日期應(yīng)在比選公告發(fā)出之前(不包含公告當(dāng)天)，且在合同簽訂日期之后;②發(fā)票購(gòu)買方、發(fā)票銷售方應(yīng)與合同有對(duì)應(yīng)關(guān)系。

（7）上述相關(guān)材料需提供證明材料，若業(yè)績(jī)證明材料提供不完整或者模糊無(wú)法認(rèn)定的，則該份業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。】

3.6供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

（1）為采購(gòu)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標(biāo)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的、進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（自響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前36個(gè)月）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問(wèn)題的（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書(shū)為準(zhǔn)）；

（6）在最近五年內(nèi)（自響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前60個(gè)月）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年內(nèi)（自響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前60個(gè)月）被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的（以“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn)），已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）被中國(guó)鐵塔股份有限公司總部/福建省分公司列入全國(guó)/福建省“禁止交易企業(yè)名單”的

（10）被中國(guó)鐵塔股份有限公司總部/福建省分公司列入投標(biāo)同類產(chǎn)品“中國(guó)鐵塔全國(guó)級(jí)或福建省級(jí)供應(yīng)商黑名單”的，且本項(xiàng)目在禁止參與范圍內(nèi)的。

【評(píng)審依據(jù)：提供承諾函】

4.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見(jiàn)采購(gòu)文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過(guò)資格后審的供應(yīng)商，其響應(yīng)文件將被否決。

5.采購(gòu)文件的獲取

4.?

5.?

本項(xiàng)目通過(guò)中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/）發(fā)售電子版采購(gòu)文件。具體如下：

5.1采購(gòu)文件獲取時(shí)間:?2026年1月16日23時(shí)00分至2026年1月19日23時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）。

5.2采購(gòu)文件獲取方式：凡有意參與的潛在供應(yīng)商，請(qǐng)按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取采購(gòu)文件：

5.2.1登錄中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/）進(jìn)行本項(xiàng)目采購(gòu)文件的登記申領(lǐng)。未在平臺(tái)注冊(cè)的供應(yīng)商須先進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)方法詳見(jiàn)本公告“【7】供應(yīng)商注冊(cè)及CA辦理”。

5.2.2完成注冊(cè)后，供應(yīng)商選擇“供應(yīng)商”身份登錄平臺(tái)進(jìn)行本項(xiàng)目采購(gòu)文件的登記申領(lǐng)。首先點(diǎn)擊左側(cè)菜單“采購(gòu)文件領(lǐng)取”模塊，在右側(cè)列表選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)段，然后點(diǎn)擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，填寫(xiě)項(xiàng)目聯(lián)系人信息及開(kāi)票信息，最后點(diǎn)擊最下方“支付并下載文件”按鈕購(gòu)買及下載采購(gòu)文件。

5.2.3獲取采購(gòu)文件操作詳見(jiàn)《供應(yīng)商操作手冊(cè)》，請(qǐng)選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/），點(diǎn)擊左側(cè)菜單“操作手冊(cè)”模塊下載。

5.3采購(gòu)文件費(fèi)用：采購(gòu)文件每套售價(jià)0元人民幣。

6.響應(yīng)文件的遞交

5.?

6.1響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間（即應(yīng)答截止時(shí)間）為：2026年1月26日9時(shí)30分（北京時(shí)間）。

6.2電子響應(yīng)文件的遞交：通過(guò)中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/）提交，請(qǐng)選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/），首先點(diǎn)擊左側(cè)菜單“我的項(xiàng)目”模塊，在右側(cè)列表選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)段，然后點(diǎn)擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，最后點(diǎn)擊左下方“投標(biāo)文件遞交”按鈕進(jìn)行響應(yīng)文件遞交。

6.3唱價(jià)結(jié)果確認(rèn)：供應(yīng)商須在唱價(jià)結(jié)束時(shí)間（應(yīng)答截止時(shí)間后60分鐘）前，在網(wǎng)上電子簽名確認(rèn)唱價(jià)結(jié)果。供應(yīng)商對(duì)唱價(jià)有異議的，應(yīng)當(dāng)在中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)系統(tǒng)線上唱價(jià)環(huán)節(jié)提出，供應(yīng)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)唱價(jià)結(jié)果且未提交異議的視為確認(rèn)唱價(jià)結(jié)果。

6.4本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行唱價(jià)，采購(gòu)人/采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)供應(yīng)商的法定代表人或者其委托的代理人準(zhǔn)時(shí)參加。

6.5供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間之前通過(guò)平臺(tái)完成加密電子響應(yīng)文件的上傳。供應(yīng)商未在平臺(tái)下載采購(gòu)文件或電子響應(yīng)文件未按照要求加密的，將無(wú)法通過(guò)平臺(tái)提交電子響應(yīng)文件。

電子響應(yīng)文件遞交及解密異常時(shí)的處理方式：

（1）?當(dāng)電子響應(yīng)文件上傳異常時(shí)，供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)聯(lián)系平臺(tái)技術(shù)支撐人員解決。

（2）?因供應(yīng)商自身原因?qū)е码娮?/font>響應(yīng)文件遞交失敗造成的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。