項(xiàng)目概況
人事考試中心和平里工作區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱：zhangjian@cmhk.com，和46836308@qq.com (請(qǐng)將購(gòu)買資料同時(shí)發(fā)送到這兩個(gè)郵箱中）獲取采購(gòu)文件，并于2026年02月10日 09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：0745-2641CCIEC003
項(xiàng)目名稱：人事考試中心和平里工作區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目
采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商
預(yù)算金額：95.000000 萬元（人民幣）
最高限價(jià)（如有）：95.000000 萬元（人民幣）
采購(gòu)需求：
采購(gòu)內(nèi)容：人事考試中心和平里工作區(qū)物業(yè)管理服務(wù)
本項(xiàng)目共1個(gè)包，具體技術(shù)要求詳見磋商文件“第四部分 項(xiàng)目總體要求”。
本項(xiàng)目預(yù)算為：人民幣95萬元整;
服務(wù)期限：合同簽訂之日起一年。
服務(wù)地點(diǎn)：東城區(qū)和平里西街3區(qū)6號(hào)樓。
服務(wù)需求概述
1、本項(xiàng)目所涉及的服務(wù)面積小、配備功能多，服務(wù)人員多。需實(shí)現(xiàn)綜合管理，及合理調(diào)配；
2、樓內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和管理，共用設(shè)備包括：配電、照明系統(tǒng)，弱電系統(tǒng)，供水、排下水系統(tǒng)，供冷、供暖系統(tǒng)，消防、監(jiān)控系統(tǒng)等，提供24小時(shí)服務(wù)；
3、房屋建筑外觀及樓內(nèi)衛(wèi)生，包括共用部位樓蓋、樓梯間、走廊通道等（不包括地面以下部分），會(huì)議室內(nèi)部的清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域、樓道、設(shè)備間、衛(wèi)生間等的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集清運(yùn)到指定地點(diǎn)，門前“三包”等保潔服務(wù)，在正常工作時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)；
4、維護(hù)公共秩序，物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查，門崗執(zhí)勤，中監(jiān)控值守，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理，維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序、公共安全和消防安全，提供24小時(shí)服務(wù)；
5、提供小修服務(wù)及其他采購(gòu)人交辦的臨時(shí)性與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)等；
6. 提供供暖、供冷運(yùn)行管理，裝飾裝修相關(guān)物業(yè)管理，以及客服管理及檔案管理。
合同履行期限：服務(wù)期限：合同簽訂之日起一年。
本項(xiàng)目( 不接受 )聯(lián)合體投標(biāo)。
二、申請(qǐng)人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；
2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：
本項(xiàng)目為專門面向中小企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目，供應(yīng)商應(yīng)為中、小、微型企業(yè)(監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)，符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)體工商戶視同中小企業(yè))：
本項(xiàng)目所屬行業(yè)： 物業(yè)管理。
中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，請(qǐng)參照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)（2011）300號(hào)）
（1）鼓勵(lì)節(jié)能政策：在技術(shù)、服務(wù)等指標(biāo)同等條件下，優(yōu)先采購(gòu)屬于財(cái)庫(kù)〔2019〕19號(hào)公布的節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單中的產(chǎn)品。
（2）鼓勵(lì)環(huán)保政策：在性能、技術(shù)、服務(wù)等指標(biāo)同等條件下，優(yōu)先采購(gòu)屬于財(cái)庫(kù)〔2019〕18號(hào)公布的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單中的產(chǎn)品。
（3）扶持中小企業(yè)政策：根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫(kù)〔2020〕46號(hào)）及《關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購(gòu)支持中小企業(yè)力度的通知》（財(cái)庫(kù)〔2022〕19號(hào)），對(duì)于符合本規(guī)定的小微企業(yè)報(bào)價(jià)給予 10% 的扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審。本項(xiàng)目為專門面向中小企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目，不適用本條政策。
供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供《中小企業(yè)聲明函》，本項(xiàng)目所屬行業(yè)：物業(yè)管理，不重復(fù)享受政策。
接受大中型企業(yè)與小微企業(yè)組成聯(lián)合體或者允許大中型企業(yè)向一家或者多家小微企業(yè)分包的采購(gòu)項(xiàng)目，對(duì)于聯(lián)合協(xié)議或者分包意向協(xié)議約定小微企業(yè)的合同份額占到合同總金額 30%以上的，聯(lián)合體或者大中型企業(yè)的報(bào)價(jià)給予4%的扣除，用扣除后的價(jià)格參加評(píng)審，不重復(fù)享受政策。（僅限于接受聯(lián)合體參與的項(xiàng)目，接受分包的項(xiàng)目)
（4）根據(jù)財(cái)政部、民政部、中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)[2017]141號(hào)）文件規(guī)定，符合規(guī)定的殘疾人福利性單位參加政府采購(gòu)活動(dòng)視同小型、微型企業(yè)，提供《殘疾人福利性單位聲明函》并對(duì)聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)，其報(bào)價(jià)享受評(píng)審價(jià)格扣除優(yōu)惠。但殘疾人福利性單位屬于小型、微型企業(yè)的，不重復(fù)享受該評(píng)審優(yōu)惠。
（5）根據(jù)財(cái)庫(kù)[2014]68號(hào)文件，在政府采購(gòu)活動(dòng)中，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，享受預(yù)留份額、評(píng)審中價(jià)格扣除等政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購(gòu)政策。
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：1. 符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條的規(guī)定：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2. 近三年內(nèi)被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體名單、被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項(xiàng)目的政府采購(gòu)活動(dòng)。3．本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與磋商。不允許轉(zhuǎn)包，不允許將部分項(xiàng)目分包。
三、獲取采購(gòu)文件
時(shí)間：2026年01月28日 至 2026年02月04日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至16:30。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱：zhangjian@cmhk.com，和46836308@qq.com (請(qǐng)將購(gòu)買資料同時(shí)發(fā)送到這兩個(gè)郵箱中）
方式：本項(xiàng)目采用非現(xiàn)場(chǎng)發(fā)售競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件方式。供應(yīng)商將購(gòu)買資料提交至采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱：zhangjian@cmhk.com、46836308@qq.com(請(qǐng)報(bào)名的供應(yīng)商將購(gòu)買資料同時(shí)發(fā)送至這2個(gè)郵箱中），采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)查收無誤后，將采購(gòu)文件的電子版（word版和PDF版本）發(fā)送至供應(yīng)商所留郵箱。供應(yīng)商所需提供的購(gòu)買資料包括：①填寫好并簽字或蓋公章的《購(gòu)買競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件登記表》掃描件（格式見附件），②購(gòu)買文件電匯回單掃描件（匯款備注請(qǐng)注明“文件款-26003”）。未在采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)登記購(gòu)買本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的供應(yīng)商，其投標(biāo)將被拒收。
售價(jià)：￥500.0 元（人民幣）
四、響應(yīng)文件提交
截止時(shí)間：2026年02月10日 09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路118號(hào)招商局大廈6層602會(huì)議室。
五、開啟
時(shí)間：2026年02月10日 09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路118號(hào)招商局大廈6層602會(huì)議室。
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。
七、其他補(bǔ)充事宜
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)信息（支付文件款、保證金等）：
收款戶名：中國(guó)交通進(jìn)出口有限公司
收款賬號(hào)：1100 6116 6013 0016 08159
收款銀行：交通銀行北京東區(qū)支行
行 號(hào)：301100000881
備注：1，以上賬戶可接受從公司賬戶或個(gè)人賬戶匯出的文件款；
2，保證金為電匯形式的，須從供應(yīng)商/投標(biāo)人的公司賬戶匯出（供應(yīng)商為自然人除外），不接受個(gè)人匯款和現(xiàn)金。
3，以電匯方式購(gòu)買采購(gòu)文件、遞交保證金、支付采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)，請(qǐng)?jiān)陔妳R憑據(jù)附言欄中寫明采購(gòu)編號(hào)及用途。
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：張女士
郵箱：zhangjian@cmhk.com、46836308@qq.com
電話：（010）56529777-770
八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
名 稱：人力資源和社會(huì)保障部
地址：北京市東城區(qū)和平里東街3號(hào)
聯(lián)系方式：電話：010-84233620
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：中國(guó)交通進(jìn)出口有限公司
地 址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路118號(hào)招商局大廈6層
聯(lián)系方式：張女士，電話：010-56529777轉(zhuǎn)770
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：王老師
電 話： 010-84233620