新天河賓館2026-2028年天河路182號402房屋租賃項目
直接采購公示
（采購編號：CG0100062002241530）
1.采購條件
本采購項目新天河賓館2026-2028年天河路182號402房屋租賃項目，采購人為廣東新天河賓館有限公司，項目資金已落實。該項目已具備采購條件，現對該項目進行直接采購。
2.項目概況和采購范圍
2.1項目概述：為滿足新天河賓館員工宿舍需求，現開展2026-2028年天河路182號402房屋租賃項目直接采購。
2.2采購范圍：由新天河賓館自籌資金租賃廣州市天河區天河路182號402房屋，建筑面積為58.4459平方米，擬租賃時間為合同簽訂之日起至2028年6月30日。
標的物描述：
序號 | 標的名稱 | 標包名稱 | 需求單位（部門） | 標的物描述 | 是否需要網絡安全預判 | 是否需要網絡安全審查 |
1 | 新天河賓館2026-2028年天河路182號402房屋租賃項目 | 新天河賓館2026-2028年天河路182號402房屋租賃項目 | 廣東新天河賓館有限公司 | 租賃廣州市天河區天河路182號402房屋，建筑面積為58.4459平方米，擬租賃時間為合同簽訂之日起至2028年6月30日。 | 否 | 否 |
2.3項目所在地區：廣州
2.4采購分類：專項
2.5項目類別：服務
2.6標的清單：
序號 | 標的名稱 | 預估金額 （萬元） | 最大中標數量 | 標包號 | 標包名稱 | 最高限價 （萬元） | 是否特殊包 |
1 | 新天河賓館2026-2028年天河路182號402房屋租賃項目 | 14.28 | 1 | 1 | 新天河賓館2026-2028年天河路182號402房屋租賃項目 | 單價限價，詳見報價表 | 否 |
注：本項目不收取采購文件費用及響應保證金。
3.采購方式原因說明及擬采購供應商信息
3.1采用直接采購方式原因：
序號 | 內容 |
1 | 根據《中國南方電網有限責任公司非招標采購方式管理辦法》第六條第一點“屬于國家法律法規及公司有關規定必須招標范圍和規模標準之外”的，可采用非招標采購方式。本項目不在《中華人民共和國招標投標法》及《中華人民共和國招投標法實施條例》等法律法規或《中國南方電網有限責任公司采購管理規定》等公司制度的必須招標范圍之內，可以采用非招標采購方式。 |
2 | 根據《中國南方電網有限責任公司非招標采購方式管理細則》附錄C：非招標采購管理要求第四、直接采購第（一）點“按照有關規定或者標準，有下列情形之一的貨物、工程和服務，經批準可以采用直接采購方式：9.采購或者租賃特定不動產的”，本項目內容為特定不動產租賃，故采用直接采購方式。 |
3.2直接采購談判對象信息：
序號 | 供應商名稱 | 采購對象類似項目業績或項目勝任力說明 | 邀請標包 |
1 | 姚昌盛 | 姚昌盛為本次擬承租房屋的產權所有人（業主），持有該房屋《不動產權證書》，對房屋擁有合法、完整的占有、使用及出租權。房屋所處位置、戶型及房屋現有配套設施形成標的物唯一性與不可替代性，房產面積、功能布局完全契合本項目需求。姚昌盛作為房屋產權所有人，具備充分的履約能力：持有合法有效的房屋產權證明，且持有該房屋另一產權所有人《同意出租聲明》，可提供清晰的產權無爭議承諾，確保租賃關系合法穩定，規避產權糾紛風險。 | 新天河賓館2026-2028年天河路182號402房屋租賃項目[新天河賓館2026-2028年天河路182號402房屋租賃項目] |
4.公示期限及發布媒介
公示期：公示期：2026年02月03日 17時30分至2026年02月09日 17時30分
本公示在南方電網公司供應鏈統一服務平臺（www.bidding.csg.cn）進行發布。
5.異議及投訴
5.1供應商或者其他利害關系人對本項目采用直接采購方式有異議的，應當以書面形式在公示期間內提出，異議文件應當包括下列內容：
（1）異議提出人的名稱、地址及有效聯系方式；
（2）異議事項；
（3）有效線索和相關證明材料。
異議提出人是法人的，異議文件必須由其法定代表人或者授權代表簽字并蓋章（授權代表同時還需提交授權委托書）；其他組織或自然人提出異議的，異議文件必須由其主要負責人或提出異議人本人簽字，并附有效身份證明復印件，由本人提交。
異議遞交地點：廣州市天河區天河路188號（新天河賓館2樓供應商服務大廳）
異議遞交方式：現場遞交/傳真
異議遞交電話：4008100100-2-0
異議遞交傳真：020-38122354（通過傳真方式遞交的異議，需在異議期內與招標代理機構確認是否收到異議）
5.2供應商或者其他利害關系人認為本次采購活動不符合法律、法規、規章規定的，可以向有關監督部門投訴，投訴應有明確的請求和必要的證明材料。
監督投訴機構名稱：廣東新天河賓館有限公司黨建人事部
監督投訴機構電話：020-37121707
監督投訴機構郵箱：315732488@qq.com
5.3供應商或者其他利害關系人對本項目采購方式提出投訴的，應當先向采購人提出異議。異議提出人或投訴人不得以異議投訴為名排擠競爭對手，不得進行虛假、惡意投訴，阻礙采購活動的正常進行。經核查發現所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標秩序等惡意行為，將按照《中國南方電網有限責任公司供應商失信扣分管理實施細則》等制度進行處理。
6.聯系方式
采 購 人：廣東新天河賓館有限公司
地 址：廣州市天河區天河路 188 號
招標代理機構：南方電網供應鏈集團有限公司
地 址：廣東省廣州市天河區天河路178號
聯 系 人：董工
電 話：4008100100-2-0
采購人（或招標代理機構）主要負責人或授權的項目負責人（簽名）：
采購人或其招標代理機構名稱（蓋章）：南方電網供應鏈集團有限公司【蓋章位置】
2026年02月03日
- 編輯:csg.cn