投標(biāo)邀請(qǐng)函 (IFB)

日期：2026年2月12日

國(guó)內(nèi)公告公開(kāi)招標(biāo)編號(hào)：0703-2620CIC5S002

1. 中國(guó)政府已從亞洲開(kāi)發(fā)銀行獲得了一筆貸款，用于支付公共服務(wù)領(lǐng)域促進(jìn)示范項(xiàng)目Ⅱ（襄陽(yáng)居民養(yǎng)老示范項(xiàng)目）的費(fèi)用，并計(jì)劃將其中的一部分貸款用于支付襄陽(yáng)市襄城區(qū)營(yíng)盤(pán)村環(huán)山路地塊醫(yī)養(yǎng)融合養(yǎng)老示范項(xiàng)目（合同號(hào)：CW11）合同項(xiàng)下的合格支出。
2. 中儀國(guó)際招標(biāo)有限公司（招標(biāo)代理），受襄陽(yáng)漢江恒泰健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司（業(yè)主）的委托，現(xiàn)邀請(qǐng)合格的且有資格的投標(biāo)人就下列工程遞交密封的投標(biāo)文件：

本合同范圍：本項(xiàng)目為醫(yī)養(yǎng)融合養(yǎng)老示范區(qū)項(xiàng)目，建設(shè)內(nèi)容主要包括:1#至9#樓室內(nèi)裝飾裝修及二次消防，地下室熱交換站，地下室地面裝修等。具體詳見(jiàn)工程量清單、技術(shù)規(guī)范和圖紙。工期為10個(gè)月。

3. 本次招標(biāo)為國(guó)內(nèi)公告公開(kāi)招標(biāo)，本次招標(biāo)將采用“單階段、單信封程序”，凡符合招標(biāo)文件規(guī)定的合格投標(biāo)人均可投標(biāo)。
4. 有興趣的合格投標(biāo)人可以從中儀國(guó)際招標(biāo)有限公司進(jìn)一步了解有關(guān)信息，并在本投標(biāo)邀請(qǐng)函列明的地址工作時(shí)間（除了周末和公共假日外）上午9時(shí)00分至11時(shí)30分，下午1點(diǎn)30分至4點(diǎn)30分查閱招標(biāo)文件。
5. 潛在投標(biāo)人應(yīng)注意本招標(biāo)文件投標(biāo)人須知第4條關(guān)于合格性和利益沖突的規(guī)定。所有存在利益沖突的投標(biāo)人均為不合格的投標(biāo)人。
6. 投標(biāo)人的資格要求包括：

（1）未履約合同的歷史：自2021年1月1日起，未曾因承包商違約而發(fā)生合同未履約的情況。業(yè)主決定的未履約應(yīng)包括所有符合以下情況的合同：(i) 承包商未對(duì)未履約提出異議，包括未根據(jù)相應(yīng)合同提交爭(zhēng)議解決機(jī)制處理；以及 (ii) 合同雖經(jīng)此方式提出異議，但已完全按不利于承包商的方式解決。未履約不應(yīng)包括業(yè)主的決定被爭(zhēng)議解決機(jī)制推翻的合同。未履約的認(rèn)定必須基于所有已完全解決的爭(zhēng)議或訴訟的信息，即已根據(jù)相應(yīng)合同下的爭(zhēng)議解決機(jī)制解決、且投標(biāo)人可用的所有上訴途徑均已用盡的爭(zhēng)議或訴訟。

（2）未決訴訟與仲裁：所有影響投標(biāo)人凈值和/或流動(dòng)性的未決訴訟、仲裁或其他重大事件（如有），應(yīng)視為已按不利于投標(biāo)人的方式解決，且其總額不得超過(guò)按總資產(chǎn)與總負(fù)債之差計(jì)算的投標(biāo)人凈資產(chǎn)的50%，所有未決的訴訟按照投標(biāo)人敗訴統(tǒng)計(jì)。

（3）財(cái)務(wù)狀況：

①提交過(guò)去3年（2022-2024）的經(jīng)審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表，或（若投標(biāo)人所在國(guó)法律無(wú)此要求）業(yè)主可接受的其他財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明投標(biāo)人當(dāng)前財(cái)務(wù)狀況良好。最低要求，投標(biāo)人最近一年的凈資產(chǎn)（按總資產(chǎn)與總負(fù)債之差計(jì)算）應(yīng)為正值。

②據(jù)過(guò)去3年里（2022-2024）在建工程或已完工程經(jīng)核實(shí)的已收到的付款額計(jì)算的最低年均施工營(yíng)業(yè)額為人民幣287,400,000.00元。

③投標(biāo)人必須證明其最近的營(yíng)運(yùn)資金（流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債）加上任何信貸或者其它融資渠道，不包括合同預(yù)付款，扣除其現(xiàn)有合同承諾的現(xiàn)金流必須能夠滿足人民幣28,740,000.00元的現(xiàn)金流要求。

（4）經(jīng)驗(yàn)要求：

①一般經(jīng)驗(yàn)：

（1）至投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人至少有5年的作為承包商、聯(lián)合體成員或分包商的經(jīng)驗(yàn)。

（2）對(duì)于國(guó)內(nèi)投標(biāo)人：投標(biāo)人必須持有建筑工程施工總承包壹級(jí)或以上資質(zhì)。

（3）對(duì)于國(guó)內(nèi)投標(biāo)人：投標(biāo)人應(yīng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證。

（4）國(guó)外投標(biāo)人應(yīng)具備同等的資格標(biāo)準(zhǔn)。

②特殊經(jīng)驗(yàn)：

作為承包商、聯(lián)合體成員，在過(guò)去5年（2021年1月1日開(kāi)始-投標(biāo)截止日）內(nèi)，成功完成至少1個(gè)以下合同的實(shí)施：

（1）養(yǎng)老或醫(yī)療領(lǐng)域建筑裝飾、裝修及安裝工程合同（例如醫(yī)院、康復(fù)中心、養(yǎng)老院、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合機(jī)構(gòu)等），合同金額不低于115,000,000.00 元人民幣；或者

（2）養(yǎng)老或醫(yī)療設(shè)施建設(shè)工程合同（例如醫(yī)院、康復(fù)中心、養(yǎng)老院、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合機(jī)構(gòu)等），包括裝飾、裝修及安裝工程，且滿足以下任一條件：總建筑面積不低于90,588.87平方米；或其中裝飾、裝修及安裝工程部分的合同金額不低于115,000,000.00元人民幣。

若通過(guò)聯(lián)合體遞交合同業(yè)績(jī)，則用于滿足上述要求的裝飾、裝修及安裝工程，須由參與本次投標(biāo)的聯(lián)合體成員實(shí)際實(shí)施。

詳細(xì)信息將在招標(biāo)文件中提供。

7. 有興趣的合格投標(biāo)人可將購(gòu)買招標(biāo)文件的申請(qǐng)遞交到本投標(biāo)邀請(qǐng)函列明的地址（地址一），并支付人民幣1500元的不可退還費(fèi)用。付款方式為電匯至指定賬戶。招標(biāo)文件將采用快遞郵寄的方式寄送。
8. 所有投標(biāo)文件應(yīng)于北京時(shí)間2026年3月13日9時(shí)30分之前遞交到本投標(biāo)邀請(qǐng)函列明的地址（地址二）。遲交的投標(biāo)文件將被拒絕。開(kāi)標(biāo)將在本投標(biāo)邀請(qǐng)函列明的地址（地址二）公開(kāi)進(jìn)行。投標(biāo)人可派代表參加開(kāi)標(biāo)。開(kāi)標(biāo)時(shí)間為北京時(shí)間2026年3月13日9時(shí)30分。
9. 投標(biāo)文件必須包括按照招標(biāo)文件中規(guī)定的金額和格式開(kāi)具的投標(biāo)保證金。
10. 上述有關(guān)地址如下：

地址一：招標(biāo)文件查閱及購(gòu)買地址：北京市豐臺(tái)區(qū)西三環(huán)南路14號(hào)院首科大廈A座4層405號(hào)標(biāo)書(shū)室及《中國(guó)通用招標(biāo)網(wǎng)（https://www.china-tender.com.cn/）》。

地址二：投標(biāo)文件遞交及開(kāi)標(biāo)地址：襄陽(yáng)市公共資源交易中心（湖北省襄陽(yáng)市東津新區(qū)漢水路1號(hào)東津商務(wù)大樓C座）

招標(biāo)代理：中儀國(guó)際招標(biāo)有限公司

聯(lián) 系 人：單斐、王小磊、葉宗平

地    址：北京市豐臺(tái)區(qū)西營(yíng)街1號(hào)院通用時(shí)代中心C座810

電    話：010-81169107/8939/8944

電子郵件: shanfei@gt.cn, wangxiaolei19@gt.cn

業(yè)  主：襄陽(yáng)漢江恒泰健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司

聯(lián)系人：王子怡

地  址: 襄陽(yáng)市襄州區(qū)五一路與漢水路交叉口西北

電  話: 0710-3505509

電子郵件:xiangyangpmo@163.com