[公開招標(biāo)]中國鐵塔連云港市分公司2025年綜合生產(chǎn)用房新大樓改造項目招標(biāo)公告

中國鐵塔連云港市分公司2025年綜合生產(chǎn)用房新大樓改造項目招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目中國鐵塔連云港市分公司2025年綜合生產(chǎn)用房新大樓改造項目（項目名稱）已由?海政務(wù)辦備〔2026〕11號?批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為中國鐵塔股份有限公司連云港市分公司，建設(shè)資金來自自籌資金，已落實?（資金來源），項目出資比例為?100%?。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目中國鐵塔連云港市分公司2025年綜合生產(chǎn)用房新大樓改造項目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。

中郵通建設(shè)咨詢有限公司?受招標(biāo)人的委托具體負(fù)責(zé)本工程的施工招標(biāo)事宜。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 標(biāo)段名稱：中國鐵塔連云港市分公司2025年綜合生產(chǎn)用房新大樓改造項目。

2.2 建設(shè)地點：連云港市海州區(qū)海寧東路18號運通鳳凰廣場6號樓和9號樓。?

2.3 建設(shè)內(nèi)容：本項目占地面積：1893.30平方米，改造面積：4016.39平方米；本項目建設(shè)主要為辦公空間及其配套功能房間的改造。其中6號樓為辦公空間，設(shè)置門廳、開放辦公區(qū)、獨立辦公室、會議室等空間；9號樓為職工活動空間，設(shè)置廚房、員工餐廳、員工活動區(qū)。

2.4 質(zhì)量要求：執(zhí)行國家現(xiàn)行驗收規(guī)范，等級為合格。?

2.5?工程規(guī)模：中國鐵塔連云港市分公司2025年綜合生產(chǎn)用房新大樓改造項目，具體詳見設(shè)計圖紙及工程量清單。

2.6?工程合同估算價（萬元）：909.992816

2.7 單位工程及招標(biāo)范圍說明：6#樓裝修工程、電氣、暖通、給排水、消防、弱電；9#樓裝修工程、電氣、暖通、給排水、弱電、電梯，具體詳見設(shè)計圖紙及工程量清單。

2.8?工程類別和技術(shù)復(fù)雜程度：

工程類別：?小型 □中型?□大型 □特大型

□技術(shù)復(fù)雜工程：/

2.9?工期：120日歷天

2.10 是否屬于政府采購工程： ?

?否

□是

2.10.1是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留：

□是

?否：（不專門面向中小企業(yè)采購的原因及適用條款）

2.10.1.1面向中小企業(yè)預(yù)留的實施方式：

□本標(biāo)段整體面向中小企業(yè)。

□本標(biāo)段以聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)。

□本標(biāo)段以分包形式面向中小企業(yè)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級：?投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，并取得有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

注：關(guān)于企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，執(zhí)行省住建廳【2023】11 號公告，建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證電子證照啟用全國一體化政務(wù)平臺標(biāo)準(zhǔn)，舊版電子證照同時廢止，請本次參與投標(biāo)的企業(yè)提供最新且有效版本。

3.2擬選派項目負(fù)責(zé)人專業(yè)及資質(zhì)等級：投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資格；并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B 類）；

3.3資格審查必要條件：

3.3.1投標(biāo)人具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

3.3.2投標(biāo)人的資質(zhì)類別、等級和項目負(fù)責(zé)人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定；

3.3.3以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合招標(biāo)文件要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議；

3.3.4投標(biāo)人具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；

3.3.5項目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件：

（1）項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

（2）項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

3.3.6投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.4資格審查可選條件：

□3.4.1□企業(yè)??項目負(fù)責(zé)人 承擔(dān)過類似工程；

類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項目負(fù)責(zé)人2023年1月1日以來承擔(dān)過類似工程（單項合同金額在 700 萬元及以上的房屋建筑工程施工項目（包含新建或改建或擴(kuò)建））；

（注：除法律法規(guī)規(guī)定的項目負(fù)責(zé)人業(yè)績不予認(rèn)可的情形外，以下情形也不予認(rèn)可：（1）項目負(fù)責(zé)人業(yè)績不是投標(biāo)人承擔(dān)的；（2）合同履行時，項目負(fù)責(zé)人不具備注冊建造師資格或者超越注冊建造師執(zhí)業(yè)規(guī)模范圍執(zhí)業(yè)的；（3）項目負(fù)責(zé)人未取得建筑施工企業(yè)項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書的；（4）項目負(fù)責(zé)人違反規(guī)定同時在兩個及以上建設(shè)工程項目上擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人的。）

?3.4.2自2024年2月10日以來（近2年內(nèi)），投標(biāo)人和擬派項目負(fù)責(zé)人沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

?3.4.3自2025年2月10日以來（近1年內(nèi)），投標(biāo)人沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

?3.4.4自2021年2月10日以來（近5年內(nèi)），投標(biāo)人或者擬派項目負(fù)責(zé)人在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：???/???

?符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：/

3.5 本工程□接受?不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：??/???

□3.6以聯(lián)合體形式或分包形式面向中小企業(yè)的實施方式及預(yù)留份額：

□本標(biāo)段以聯(lián)合體形式預(yù)留。聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔(dān)的合同份額需達(dá)到?/?%（不低于?/?%）以上，且在共同投標(biāo)協(xié)議中明確。

□本標(biāo)段以分包形式預(yù)留。接受大型企業(yè)將?/?%（不低于?/?%）以上的非主體、非關(guān)鍵性工作分包給?/?家（一家或者多家）中小企業(yè)，且在擬分包項目計劃表中明確。

□3.7 本次招標(biāo)為專門面向中小企業(yè)招標(biāo)，投標(biāo)人需提供《中小企業(yè)聲明函》。

4．資格審查辦法

???本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

5．評標(biāo)辦法

?5.1 招標(biāo)文件基本要求評標(biāo)條件：

（1）至投標(biāo)截止時間止，按招標(biāo)文件要求遞交投標(biāo)保證金；

（2）投標(biāo)函中載明的招標(biāo)項目完成期限未超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限；

（3）投標(biāo)函中載明的投標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)響應(yīng)招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件；

（4）投標(biāo)函中載明的投標(biāo)報價未高于最高投標(biāo)限價；

（5）投標(biāo)所用企業(yè)資質(zhì)等級滿足招標(biāo)文件要求的。

5.2 投標(biāo)報價評審：經(jīng)評審的投標(biāo)報價得分采用百分制，即滿分為 100 分。

5.3 評標(biāo)入圍方法和數(shù)量

（一）當(dāng)滿足評標(biāo)入圍條件的投標(biāo)文件小于等于20家時，全部確定為進(jìn)入后續(xù)評標(biāo)程序入圍投標(biāo)人；

（二）當(dāng)滿足評標(biāo)入圍條件的投標(biāo)文件超過20家時，

??在投標(biāo)文件開啟（解密）后，由?招標(biāo)人代表?從以下?方法二、方法三?中隨機抽取一種入圍方式，并抽取相關(guān)參數(shù)，確定進(jìn)入后續(xù)評標(biāo)程序入圍投標(biāo)人。

?方法二：低價排序法

先按報價由低到高去除進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G1（G1值為10%、15%、20%、25%、30%） 最低報價的投標(biāo)人和由高到低去除進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G2（G2值為10%、15%、20%）最高投標(biāo)報價的投標(biāo)人（去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1和G2在開標(biāo)時抽取；再按報價由低到高取不少于?15 家（R—般不少于15家， 具體數(shù)量在招標(biāo)文件中明確）投標(biāo)人進(jìn)入后續(xù)評標(biāo)程序。排序第?15 位存在兩個及以上報價并列相同的，同時入圍；不足?15 家時，按實際數(shù)量計取。

?方法三：均值入圍法

先按報價由低到高去除進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G1（G1值為10%、15%、20%）最低報價的投標(biāo)人和由高到低去除進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G2（G2值為 10%、15%、20%、25%、30%）最高投標(biāo)報價的投標(biāo)人（去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1和G2在開標(biāo)時抽取，已經(jīng)去除的投標(biāo)人不再參與報價平均值計算和后續(xù)評標(biāo)；計算剩余投標(biāo)人的報價平均值，取平均值（含）以上和平均值以下若干家投標(biāo)人進(jìn)入后續(xù)評標(biāo)程序。

取平均值（含）以上的具體數(shù)量為?7 ?家，取平均值以下的具體數(shù)量為?8 家，平均值以下投標(biāo)人應(yīng)多于取平均值（含）以上的投標(biāo)人，合計數(shù)量不少于?15 家（R—般不少于15家，具體數(shù)量在招標(biāo)文件中明確，不足15家時，按實際數(shù)量計取）。評標(biāo)入圍過程中，當(dāng)投標(biāo)人平均值（含）以上（或平均值以下）的數(shù)量不足時按實際數(shù)量計取，但不因此增加平均值以下[或平均值（含）以上]的數(shù)量。按順序取平均值（含）以上的投標(biāo)人時，末位報價相同的投標(biāo)人均不入圍；按順序取平均值以下的投標(biāo)人時，報價相同的投標(biāo)人同時入圍。

（三）未入圍評標(biāo)的投標(biāo)人，不再參與后續(xù)的評標(biāo)程序，其投標(biāo)文件不再進(jìn)行下一步評審。

（四）評標(biāo)入圍結(jié)果調(diào)整方式：

評標(biāo)結(jié)束后，除確認(rèn)存在評審或計算錯誤外，評標(biāo)入圍結(jié)果不因其他任何情形而改變。

5.4評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法

?在投標(biāo)文件開啟（解密）后，由?招標(biāo)人代表?從以下方法一、方法二中隨機抽取一種。

□方法一：以有效投標(biāo)文件（有效投標(biāo)文件是指初步評審合格的投標(biāo)文件，下同）的評標(biāo)價（評標(biāo)價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價，下同）算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投標(biāo)報價相同的均保留）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4－6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A〕。

評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K，K值在投標(biāo)文件開啟（解密）后由

?招標(biāo)人代表??隨機抽取確定，K值的取值范圍為：?95%～98% ；?

□方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4－6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A〕，最高投標(biāo)限價為B，則：

評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1－Q1； Q1的取值范圍為：?65%～85% ；

K1的取值范圍為：?95%～98% ；

K2的取值范圍為：建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程88%～100%。；

Q1、K1值在投標(biāo)文件開啟（解密）后由??招標(biāo)人代表 ?隨機抽取確定。K2的取值為：95%。

注：評標(biāo)結(jié)束后，除確認(rèn)存在評審或計算錯誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴、復(fù)核或者復(fù)議以及其他任何情形而改變。

6.招標(biāo)文件的獲取

6.1招標(biāo)文件獲取時間為：2026年02月26日08時30分至2026年03月03日17時30分。

6.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取，本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：連云港市公共資源交易中心交易平臺。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)截止時間為?：2026年03月10日09時00分。投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前，登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”，遞交投標(biāo)文件。

7.2逾期未完成投標(biāo)文件遞交，“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”將拒絕接收。

8.其他要求

8.1、本次招標(biāo)要求網(wǎng)絡(luò)上傳投標(biāo)文件, 投標(biāo)時不再要求投標(biāo)人遞交紙質(zhì)文件。

8.2、投標(biāo)截止時間前完成網(wǎng)上投標(biāo)文件上傳。

8.3、電子標(biāo)書制作：投標(biāo)人請到連云港市公共資源交易網(wǎng)“投標(biāo)人登入”欄下載投標(biāo)文件制作工具，并下載 CA 鎖驅(qū)動、CAD 控件等應(yīng)用程序，用于打開招標(biāo)文件并制作投標(biāo)文件。國泰新點和廣聯(lián)達(dá)招投標(biāo)文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易 7.0 版招投標(biāo)系統(tǒng)平臺，投標(biāo)人可自行選擇使用。投標(biāo)過程中遇到軟件問題可聯(lián)系相應(yīng)軟件公司尋求技術(shù)支持。

注：本次招標(biāo)文件采用最新制作工具進(jìn)行制作，投標(biāo)人務(wù)必采用最新制作工具進(jìn)行制作，

投標(biāo)單位制作投標(biāo)文件時如遇投標(biāo)工具中投標(biāo)格式與招標(biāo)文件不一致，請投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件中投標(biāo)格式要求編制一份投標(biāo)文件資料添加在投標(biāo)工具的【投標(biāo)所需其他材料】中。如因投標(biāo)人未按要求執(zhí)行造成的一切后果（包括廢標(biāo)）均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

9.發(fā)布公告的媒介

9.1本次招標(biāo)公告同時在江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、連云港市公共資源交易中心網(wǎng)、中國鐵塔在線商務(wù)平臺、中國鐵塔電子采購平臺上發(fā)布；

9.2本次招標(biāo)公告為第1次發(fā)布。

10.聯(lián)系方式

10.1招標(biāo)主體

招標(biāo)人：中國鐵塔股份有限公司連云港市分公司

地 ???址：連云港市海州區(qū)海連東路42號

聯(lián) 系 人： 劉主任

電 ???話： 15305139609

招標(biāo)代理機構(gòu)：中郵通建設(shè)咨詢有限公司

地 ???址：南京市江北新區(qū)泰山街道浦園路7號

聯(lián) 系 人：柳傳強、樊章超、李剛、馬杰

電 ???話：13815639188、17772265666、13375102727?

10.2相關(guān)部門

招投標(biāo)行政監(jiān)督部門： 連云港市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室?

聯(lián)系電話：0518-85486894???

10.3異議渠道

通過連云港市公共資源交易中心交易平臺在線提交異議，異議須在法定時限內(nèi)提出，并 附具相關(guān)證據(jù)材料，確保內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。

?

招標(biāo)人或者其委托的招標(biāo)代理機構(gòu) （蓋單位公章）：

?

?

連云港市電子化招投標(biāo)注意事項

?

注意事項：連云港地區(qū)支持實體 CA 鎖和移動 CA 數(shù)字證書（手機 APP），如果您是第一次在連云港地區(qū)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)。

1.如需辦理實體 CA 鎖，請您聯(lián)系CA 機構(gòu)辦理 CA 證書和電子簽章；

2.如需申請移動 CA 數(shù)字證書（手機APP）,請您在投標(biāo)人“全國CA 互認(rèn)”掃碼登錄頁面點擊下載安裝，自主選擇 APP 進(jìn)行安裝和線上申請。

使用CA 登錄相關(guān)網(wǎng)站會員系統(tǒng)進(jìn)行誠信信息庫的操作，以上步驟不進(jìn)行或操作不完善，可能導(dǎo)致無法進(jìn)場交易。

連云港市公共資源交易中心地址：

連云港市海州區(qū)凌洲東路 9 號市政務(wù)服務(wù)中心 3 號樓。

實體 CA 鎖（連云港辦理點）：

CFCA 服務(wù)網(wǎng)點搬至連云港市海州區(qū)朝陽東路東盛名都廣場 A 座614 室（家得福雙盛店旁江蘇銀行電梯上樓）。

各機構(gòu)聯(lián)系方式如下：

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