安徽鐵塔蕪湖市分公司新大樓物業服務采購項目已具備采購條件，現公開邀請有意向的單位參加比選采購活動。
1.采購項目簡介
1.1采購項目名稱及項目編號：安徽鐵塔蕪湖市分公司新大樓物業服務采購項目（項目編號：AH-TT-SF-2026021）。
1.2采購人：中國鐵塔股份有限公司安徽省分公司。
1.3采購代理機構：中通服咨詢設計研究院有限公司。
1.4采購項目資金落實情況：項目資金由采購人自籌，資金已落實。
1.5采購項目概況：
1.5.1采購內容：對新大樓物業服務統籌管理，包括但不限于物業、安保、保潔、廚師及幫廚、水電服務等。
1.5.2采購規模：本項目含稅預算為56萬元。
1.5.3采購有效期：自合同簽訂之日起一年或實際采購金額達到框架合同上限金額之日止。
1.5.4服務地點：采購人指定地點。
1.5.6服務標準：符合本項目技術規范書及采購人要求。?
1.6標包劃分：
√不劃分
□劃分： 標包一：??/ ??；標包二：??/ ?。
1.7成交單位數量及成交份額：
√一家
□??/ ?家，成交份額：第一名：?/??；第二名：??/ ?
1.8本項目最高響應限價
□不設置最高響應限價
√★本項目設置最高響應限價，最高響應限價：統一折扣（ON）100%，供應商所報統一折扣（ON）報價超過最高限價的，否決其響應。
2.采購范圍及相關要求
2.1采購范圍：對新大樓物業服務統籌管理，包括但不限于物業、安保、保潔、廚師及幫廚、水電服務等。
2.2服務期限：自合同簽訂之日起一年或實際采購金額達到框架合同上限金額之日止。
2.3服務地點：安徽省蕪湖市采購人指定地點。
2.4服務標準：符合本項目技術規范書及采購人要求。
3.供應商資格要求
3.1供應商基本資格要求
（1）供應商應為中華人民共和國境內（不含香港、澳門、臺灣地區）法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構，并提供有效的營業證明（如營業執照、事業單位法人證書等）。
（2）供應商須承諾成交后為本項目開具符合要求的增值稅專用發票。
（3）供應商的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一標包或未劃分標包的同一采購項目響應。
（4）供應商的股東全部為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一標包或未劃分標包的同一采購項目的響應。
（5）供應商的高級管理人員（包括法定代表人/單位負責人、公司董事長、公司副董事長、公司總經理、公司副總經理、公司總會計師/公司財務總監）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一標包或未劃分標包的同一采購項目的響應。
（6）供應商須具備自2023年1月1日起至響應文件遞交截止之日止，已簽署的物業服務類相關業績，應滿足下列要求：至少提供1份有效的業績合同，提供合同關鍵頁掃描件（包括合同名稱頁、合同標的頁、合同金額頁、合同簽章頁）作為證明材料，如提供的是框架合同，須同時提供框架合同和訂單（線上訂單（須能體現為該框架協議下的訂單，若無法體現的，須提供采購方蓋章的證明文件，證明文件中須包含框架合同名稱、合同編號及訂單金額）/紙質訂單（需要體現采購方蓋章及與所提供框架協議的關聯性））作為證明材料。單項合同時間和金額以合同為準，框架合同時間和金額以訂單為準。含有多份訂單的框架合同視為一份合同。原件備查。
（7）供應商須具備有效的食品經營許可證，提供相關證書掃描件。
（8）本項目不接受聯合體響應，成交后不允許轉包、違法分包。
3.2供應商不得存在下列情形之一：
（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）被依法暫停或取消投標資格的；
（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；
（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內被相關行業主管部門或司法機關認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者重大工程安全問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；
（6）在最近五年內被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；
（7）在最近五年內被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；
（8）被最高人民法院認定為失信被執行人的（以“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準），已執行完畢或不再執行的除外；
（9）被中國鐵塔列為全國或安徽省分公司“禁止交易企業名單”的；
（10）被列入中國鐵塔全國或安徽省同類產品/全品類供應商黑名單且執行期未滿的；
（11）不同供應商在中國鐵塔電子采購平臺遞交的響應文件的文件制作機器碼或文件創建標識碼一致。
3.3法律法規規定的其他要求。
4.資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見采購文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的供應商，其響應文件將被否決。
5.采購文件的獲取
本項目通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）發售電子版采購文件。具體如下：
5.1采購文件獲取時間：2026年02月28日09時00分至2026年03月03日17時30分（北京時間，下同）。
5.2采購文件獲取方式：通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）獲取采購文件，凡有意參與的供應商，請按以下步驟順序進行操作，獲取采購文件：
5.2.1注冊與CA證書申領（中國鐵塔電子采購平臺）：
已在本平臺注冊過并辦理CA證書的，可直接進入5.2.2項目申領，未注冊的供應商操作如下：
（1）申請供應商注冊，請進入中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/），下載《用戶注冊登錄操作手冊》查看注冊說明，進行供應商注冊，注冊審批完成后才能進行項目申領；
已在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊但忘記密碼的潛在投標人，打開中國鐵塔電子采購平臺首頁（https://ebid.chinatowercom.cn/），點擊“忘記密碼”，按照網頁要求提供相關文件，重置密碼。
未在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊的潛在投標人，訪問中國鐵塔電子采購平臺首頁（https://ebid.chinatowercom.cn/）點擊“新用戶注冊”按鈕，進行注冊。
（2）首次使用中國鐵塔電子采購平臺進行電子投標的供應商須獲取CA證書，已持有CA證書的供應商應確保CA證書有效。CA證書辦理不影響采購文件的獲取，但影響響應文件的遞交，因此建議供應商在采購文件獲取截止時間之前及時辦理CA證書，避免影響正常響應。手機CA證書售價350人民幣/年，售后不退。證書失效后可進行續簽，續簽需保證CA完整可用。
訪問中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）選擇“供應商”身份登錄，在左側菜單 “CA申請”模塊，點擊新增按鈕進行操作。CA申請的具體操作詳見《新平臺供應商操作手冊》。
（3）中國鐵塔電子采購平臺聯系方式
常規操作咨詢及問題處理請聯系客服電話：4009005950（工作日9:00-18:00）。
聯系支撐人員前請確認已認真閱讀過操作手冊。項目相關問題請聯系本公告“9.聯系方式”中的采購代理機構聯系人。
5.2.2項目申領（中國鐵塔電子采購平臺）：
完成注冊后，選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺，點擊左側菜單“采購文件領取”模塊選擇對應項目及標段，點擊“查看/操作”，填寫項目聯系人信息，點擊頁面上“支付并下載文件”按鈕購買及下載采購文件。
獲取采購文件操作詳見《新平臺供應商操作手冊》，請登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/），在左側菜單 “操作手冊”模塊，下載操作手冊。
5.2.3采購文件費用支付及發票事宜
（1）電子采購文件費用：每套售價壹佰伍拾人民幣（小寫：150元），售后不退。
（2）支付方式：線下支付，即公對公或私對公轉賬匯款到以下賬戶（簡要備注單位名稱+項目名稱，線下轉賬之后請務必及時通知項目聯系人并將匯款憑證發送至項目聯系人郵箱）
戶名：中通服咨詢設計研究院有限公司
賬號：12590209571000100009911
開戶行：招商銀行股份有限公司南京城北支行
（3）采購文件費發票事宜：采購文件款發票類型為【增值稅電子普通發票】。發票將發至獲取文件時填寫的電子郵箱，請注意查收。
5.2.4采購文件獲取（中國鐵塔電子采購平臺，請勿在中國鐵塔電子采購平臺支付費用）：
在線下完成采購文件費用支付后，請在本公告規定的采購文件獲取截止時間前登錄中國鐵塔電子采購平臺獲取采購文件。
5.3注意事項：
5.3.1采購文件售賣時間內在線下完成采購文件費用支付的，請及時登陸“中國鐵塔電子采購平臺”獲取采購文件。如無法獲取的，請及時與采購代理機構項目聯系人聯系。
5.3.2采購文件以“中國鐵塔電子采購平臺” 獲取下載的為準。
6.響應文件的遞交
6.1遞交電子響應文件的截止時間（即響應截止時間）為：2026年03月09日09時00分（北京時間）。
6.2電子響應文件遞交方式：本項目實行電子采購，供應商通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）遞交響應文件。請訪問中國鐵塔電子采購平臺選擇“供應商”身份登錄，點擊左側菜單“我的項目”，選擇對應項目及標段，點擊“查看/操作”-“響應文件遞交” 進行響應文件遞交。
6.3 電子響應文件解密：
6.3.1解密開始時間及時長：同遞交電子響應文件的截止時間，解密時長1小時。
6.3.2供應商在遞交電子響應文件的截止時間后，供應商須遠程通過CA證書在中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）進行響應文件解密。請供應商務必在規定的解密時間內，登錄中國鐵塔電子采購平臺，在“采購項目-唱價評選-簽到解密”模塊選擇相應參加的項目/標包進行解密。
若供應商未能在以上解密時長內完成相應項目/標包解密的，視為撤銷該項目/標包響應文件。
本項目邀請供應商的法定代表人/單位負責任人或者其委托的代理人線上準時參加中國鐵塔電子采購平臺解密。
6.3.3電子響應文件遞交及解密異常時的處理方式：
（1）當電子響應文件上傳異常時，供應商應及時聯系平臺技術支撐人員解決。
（2）因供應商自身原因導致電子響應文件遞交失敗造成的后果由供應商自行承擔。
（3）因供應商自身原因導致響應文件未解密的，視為供應商撤銷響應文件。
（4）因供應商之外的原因造成響應文件未解密的，視為撤回響應文件。
（5）因供應商自身原因導致電子響應文件遞交失敗的，其響應無效。
6.4電子采購響應規則：
6.4.1電子響應文件按電子編制要求加蓋CA數字證書簽章（電子簽名）后，會生成一個加密版（.zgttTF）和一個未加密版（.nzgttTF）的響應文件，加密版響應文件應上傳至中國鐵塔電子采購平臺。
6.4.2供應商的電子版響應文件是經過CA證書加密后上傳遞交的，任何單位或個人均無法在響應截止時間之前查看或篡改，不存在泄密風險。
6.4.3供應商在響應截止時間之前可以多次遞交電子響應文件。供應商遞交響應文件后可點擊撤回電子文件，平臺將已上傳的電子響應文件刪除，供應商可重新上傳電子響應文件。建議至少提前2個工作日嘗試完成響應文件編制及網上遞交工作，當電子響應文件遞交異常時，應及時聯系中國鐵塔電子采購平臺技術支撐人員解決（4009005950（工作日9:00-18:00））。
6.4.4響應文件遞交截止時間前未完成加密版響應文件上傳的，視為撤回響應文件。響應文件遞交截止時間后，電子響應文件將無法上傳。
6.4.5出現以下情形時，采購代理機構不予接收響應文件：
（1）逾期未按照采購文件要求上傳至中國鐵塔電子采購平臺的；
（2）未按照本公告要求獲得本項目采購文件的。
7.響應文件開啟時間和地點
響應文件開啟在響應文件遞交截止時間的同一時間通過中國鐵塔電子采購平臺進行。邀請所有供應商的法定代表人(單位負責人)或其授權的代理人參加線上唱價會議，供應商未派代表參加唱價會議的，視為默認唱價結果。
8.發布公告的媒介
本采購公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、中國鐵塔在線商務平臺（www.tower.com.cn）、中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）發布采購公告，其他媒介轉載無效。
9.?聯系方式
采購人：中國鐵塔股份有限公司安徽省分公司
采購人地址：安徽省合肥市高新區高塔路6號
采購聯系人：孫經理/0551-64560850
采購代理機構：中通服咨詢設計研究院有限公司
安徽分公司地址：安徽省合肥市蜀山區長江西路689號拓基城市廣場C座1522室
項目聯系人：徐飛/15905695076、年旭東、孔偉
電子郵件：xufei_xm@cicdi.cn
登錄中國鐵塔電子采購平臺(https://ebid.chinatowercom.cn/)后，通過“我的項目-其他階段-項目異議”模塊提出或者以書面形式通過異議接收郵箱實名提出，書面異議材料應包括異議事項及證明材料等內容。
異議聯系人:徐飛
異議聯系電話:15905695076
異議接收郵箱(【xufei_xm@cicdi.cn】)
10. 免責聲明
我公司發布本次項目采購信息的官方媒介：中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、中國鐵塔在線商務平臺（www.tower.com.cn）、中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）。除上述外，我公司不在其他任何網站、論壇等媒介上發布任何采購信息，其他任何媒介上轉載的、以我公司為采購主體的采購信息均為非法轉載，均為無效。
中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）為本項目獲取采購文件的唯一渠道，其他平臺均屬無效。
采購代理機構：中通服咨詢設計研究院有限公司
日期：2026年02月27日
?