中國鐵塔股份有限公司臨沂市分公司2026年-2028年辦公樓物業服務采購項目已具備采購條件，現公開邀請有意向的單位參加比選采購活動。
1.采購項目簡介
1.1采購項目名稱及項目編號：中國鐵塔股份有限公司臨沂市分公司2026年-2028年辦公樓物業服務采購項目、項目編號：CT20260310188。
1.2采購人：中國鐵塔股份有限公司臨沂市分公司
1.3采購代理機構：中技國際招標有限公司
1.4采購項目資金落實情況：項目資金由采購人自籌，資金已落實。
1.5采購項目概況：采購中國鐵塔股份有限公司臨沂市分公司2026年-2028年辦公樓物業服務，具體要求詳見技術規范書。
2.采購范圍及相關要求
2.1采購內容：采購中國鐵塔股份有限公司臨沂市分公司2026年-2028年辦公樓物業服務，具體要求詳見技術規范書。
2.2合同有效期：自合同簽訂之日起2年。
2.3服務地點：山東省臨沂市，具體以采購人指定地點為準。
2.4質量或服務標準：達到國家、行業相關規范規定合格標準及技術規范書的要求。
2.5標包劃分：本項目不劃分標包，成交供應商數量為1個，成交份額100%。
2.6最高限價：本項目設置最高限價，最高限價為不含稅單價51100.00元/月，報價超過最高限價的，其響應將被否決。
2.7項目預算：本項目不含稅預算金額122.64萬元，含稅預算金額130.00萬元，稅率按照6%測算，合同簽署時根據供應商填報的增值稅稅率進行實際計算。
3.供應商資格要求
3.1依法設立：供應商應為中華人民共和國境內（不含香港、澳門、臺灣地區）法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構。
注：供應商須提供有效的加載統一社會信用代碼的新版營業執照掃描件或其他行政主管機關出具的證明文件。
3.2財務要求：供應商應能夠開具增值稅專用發票，并承諾向采購人開具符合國家要求的增值稅專用發票。
注：供應商須在響應文件中提供承諾書。
3.3業績要求：
供應商須至少提供一份2023年3月1日至2026年2月28日（以合同簽訂時間為準）曾承接過的同類項目業績證明材料，須提供合同關鍵頁掃描件（包含但不限于合同首頁、合同金額頁、合同簽字蓋章頁，合同標的頁）等證明材料。同類項目業績是指：辦公樓宇物業服務類業績。
3.4供應商不得存在下列情形之一：
（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）被依法暫停或取消投標資格的；
（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；
（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內（自2023年3月1日起）被相關行業主管部門或司法機關認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者重大工程安全問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）的；
（6）在最近五年內（自2021年3月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；
（7）在最近五年內（自2021年3月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；
（8）被最高人民法院認定為失信被執行人的（以“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準），已執行完畢或不再執行的除外；
（9）被中國鐵塔股份有限公司列入全國“禁止交易企業名單”的；被中國鐵塔股份有限公司山東省分公司列入山東省“禁止交易企業名單”的；
（10）被中國鐵塔股份有限公司/中國鐵塔股份有限公司山東省分公司列入同類服務“中國鐵塔全國級/山東省級供應商黑名單的”；
（11）與其他供應商“機器碼”或“文件碼”一致。
注：供應商須在響應文件中提供上述內容的承諾書。
3.5供應商關聯關系審查
（1）單位法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一標包或未劃分標包的同一采購項目響應。
（2）供應商的股東全部為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一標包或未劃分標包的同一采購項目的響應。
（3）供應商的高級管理人員（包括法定代表人/單位負責人、公司董事長、公司副董事長、公司總經理、公司副總經理、公司總會計師/公司財務總監）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一標包或未劃分標包的同一采購項目的響應。
注：供應商須在響應文件中提供供應商關聯關系承諾書。
3.6本項目不接受聯合體響應。
注：供應商須在響應文件中提供非聯合體承諾書。
4.資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見采購文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的供應商，其響應文件將被否決。
5.采購文件的獲取
本項目通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）獲取電子采購文件。具體如下：
5.1采購文件獲取時間：2026年3月11日至2026年3月16日。
5.2采購文件獲取方式：凡有意參與響應的潛在供應商，請按以下步驟順序進行操作，獲取采購文件：
5.2.1登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）進行本項目采購文件的登記申領。未在平臺注冊的供應商須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“【7】供應商注冊及CA辦理”。
5.2.2完成注冊后，供應商選擇“供應商”身份登錄平臺進行本項目采購文件的登記申領。首先點擊左側菜單“采購文件領取”模塊，在右側列表選擇對應項目及標段，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，填寫項目聯系人信息及開票信息，最后點擊最下方“支付并下載文件”按鈕購買及下載采購文件。支付方式詳見5.2.3條款。
5.2.3獲取采購文件操作詳見《新平臺供應商操作手冊》，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/），點擊左側菜單“操作手冊”模塊下載。匯款賬戶：
完成中國鐵塔電子采購平臺的操作后，供應商通過中國通用招標網http://www.china-tender.com.cn完成本項目的采購文件費用的支付。
（1）凡有意參加投標者，請登陸中國通用招標網（http://www.china-tender.com.cn/）進行免費注冊，如需購買，按照網上操作流程進行購買。中國通用招標網技術支持電話：400-680-8126，注冊審核電話：400-680-8126。
（2）購買招標文件流程：投標人先在中國通用招標網文件獲取一欄中對應的項目（標）下填寫購買申請，經審核通過后方可購買，具體購買方式包括：
1）選擇網銀支付方式購買招標文件的投標人，按照系統提供的賬號進行支付。
2）選擇以電匯方式購買文件的投標人，按照系統提供的賬號進行匯款。
3）發票在網上申請領取，建議選擇開“電子發票”，并請在付款成功后自行下載發票。
特別提示：每次購買標書申請系統生成的賬號不同，請按照系統生成的賬號進行付款，不要重復支付；匯款金額必須與系統提示金額相同，否則將會被退回。
支付完成后在中國鐵塔電子采購平臺(https://ebid.chinatowercom.cn)點擊"線下支付"并聯系采購代理機構確認后下載采購文件。
5.3采購文件費用：按項目每套售價200元人民幣。
6.響應文件的遞交
6.1響應文件遞交截止時間（即響應截止時間）為：2026年3月19日9時00分。
6.2電子響應文件的遞交：通過“中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）”提交，請選擇“供應商”身份登錄“中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）”，首先點擊左側菜單“我的項目”模塊，在右側列表選擇對應項目及標段，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，最后點擊左下方“投標文件遞交”按鈕進行響應文件遞交。
供應商應在響應文件遞交截止時間之前通過平臺完成加密電子響應文件的上傳。供應商未在平臺下載招標文件或電子響應文件未按照要求加密的，將無法通過平臺提交電子響應文件。
6.3以保函、保險形式遞交的響應保證金（如有）：若供應商以保函、保險等形式遞交響應保證金，則應在6.1條款載明的響應文件遞交截止時間前，將紙質原件遞交至【/】（采用線上開具的情況除外，如：電子保函/保險）。
6.4本項目將于響應文件遞交截止同一時間通過“中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）”開標，采購人/采購代理機構邀請供應商的法定代表人/單位負責人或者其委托代理人準時參加。
6.5出現下列情形之一時，采購人不予接收響應文件：
6.5.1逾期送達或者未送達指定地點/中國鐵塔電子采購平臺的；
6.5.2未按采購文件要求密封的；
6.5.3未按比選公告要求獲得本項目采購文件的。
7.供應商注冊
7.1平臺注冊
有意參與本項目響應的潛在供應商需完成中國鐵塔電子采購平臺注冊后，方可申領本項目采購文件。
已在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊但忘記密碼的潛在供應商，請點擊平臺首頁“忘記密碼”按鈕，按照網頁要求填寫相關信息并上傳相關文件，重置密碼。
未在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊的潛在供應商，請點擊平臺首頁“新用戶注冊”按鈕進行注冊，具體操作詳見首頁“操作手冊”專區的《用戶注冊登錄操作手冊》。
7.2 CA證書辦理
首次使用平臺參與電子采購的潛在供應商須提前辦理CA證書進行電子響應文件編制和投標，為了避免影響正常投標，請供應商至少在響應文件遞交截止時間前2個工作日及時辦理CA證書。手機CA證書售價50元人民幣/月或者350元人民幣/年，售后不退。已持有平臺CA證書的供應商應確保CA證書在使用時有效。
CA證書辦理流程詳見《標證通操作手冊》，請選擇“供應商”身份登錄“中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）”，點擊左側菜單“操作手冊”模塊下載。
7.3技術支撐聯系方式
常規操作咨詢及問題處理請聯系客服電話：4009005950（工作日9:00-18:00）。
聯系支撐人員前請確認已認真閱讀過操作手冊。項目相關問題請聯系本公告中的采購代理機構聯系人。
8.響應文件開啟時間和地點
響應文件開啟在響應文件遞交截止時間的同一時間進行，地點為響應文件遞交地點。邀請所有供應商的法定代表人(單位負責人)或其授權的代理人參加唱價會議，供應商未派代表參加唱價會議的，視為默認唱價結果。
9.發布公告的媒介
本比選公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、中國鐵塔在線商務平臺（http://www.tower.com.cn/）、中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）上發布，其他媒介轉載無效。
10.聯系方式
采購人：中國鐵塔股份有限公司臨沂市分公司
采購人地址：山東省臨沂市河東區東夷大街1708號
采購聯系人：呂經理
采購代理機構：中技國際招標有限公司
采購代理機構地址：北京市豐臺區西營街1號院2區1號樓,2區2號樓，2區3號樓8層801、9層901（1號樓）
項目負責人：徐文杰、李穎、董卜豪、秦敬德
聯系電話：18012959089、15805310332
電子郵件：sdzjbsf@163.com
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采購代理機構：中技國際招標有限公司
日期：2026年3月10日
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