中國鐵塔股份有限公司鄂爾多斯市分公司2026-2027年辦公場所物業服務業務外包采購項目已具備采購條件，現公開邀請有意向的單位參加詢比（比選）采購活動。
1.采購項目簡介
1.1采購項目名稱及項目編號：中國鐵塔股份有限公司鄂爾多斯市分公司2026-2027年辦公場所物業服務業務外包采購項目（項目編號：BJCG-EEDSTT2026-03）
1.2采購人：中國鐵塔股份有限公司鄂爾多斯市分公司
1.3采購代理機構：北京誠公管理咨詢有限公司
1.4采購項目資金落實情況：采購人自籌，資金已落實。
1.5采購項目概況：中國鐵塔股份有限公司鄂爾多斯市分公司2025-2026年物業業務外包服務合同，于2026年4月6日到期，現申請采購2026-2027年辦公場所物業服務業務外包。
1.6標段劃分：本項目不劃分標段。
1.7成交單位數量及成交份額：1家
1.8本項目設置最高限價：本項目設置最高響應限價，最高響應限價為：物業服務不含稅單價最高限價4.4元/平米，安保服務不含稅單價最高限價5706元/月/人，響應報價超過最高響應限價的，其響應將否決。
2.采購范圍及相關要求（C）
2.1采購范圍：?
采購內容：中國鐵塔股份有限公司鄂爾多斯市分公司辦公場所物業服務，服務總面積：3342.3平米，包括但不限于辦公場所、附屬樓、院子及相關附屬場所。服務內容主要包括保潔、秩序維護（安保）服務，詳細內容如下：
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序號 |
服務名稱 |
服務內容 |
具體內容 |
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1 |
物業服務 |
保潔服務 |
辦公場所保潔、日?；攫B護服務等 |
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2 |
安保服務 |
秩序維護（保安） |
門崗、監控人員、應急、負責所有辦公場所的安全安保 |
采購預算：含稅總價332222.49元，稅率6%，不含稅總價313417.44元。
2.2合同有效期：自合同簽訂之日起1年。
2.3服務地點：鄂爾多斯市。
3.供應商資格要求
3.1.供應商基本資格要求：
（1）供應商應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的非法人組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構。法人下屬不具備法人資格的分支機構參與響應的，應提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經營事項的有效授權。同一法人下屬不具備法人資格的不同分支機構，不得參加同一標段響應或者未劃分標段的同一采購項目響應（提供包括但不限于營業執照、事業單位法人證書、社會團體法人登記證書等）。
（2）控股及管理關系：
1）供應商的法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一標段響應或者未劃分標段的同一采購項目響應。
2）供應商的股東為自然人，且完全一致的不同供應商，不得參加同一標段響應或者未劃分標段的同一采購項目響應。
3）供應商的高級管理人員（包括法定代表人/單位負責人、公司董事長、公司副董事長、公司總經理、公司副總經理、公司總會計師/公司財務總監）為同一人或者存在交叉任職的不同供應商，不得參加同一標段響應或者未劃分標段的同一采購項目響應。
（3）供應商應承諾成交后向采購開具符合國家要求的增值稅專用發票（提供證明：稅務局出具的增值稅一般納稅人認定通知書或稅務局官網增值稅一般納稅人資格查詢截圖或近三個月開具的增值稅專用發票掃描件或稅務局出具的有效證明或能夠開具增值稅專用發票的承諾函）。
（4）供應商應具備自2025年1月1日至響應文件遞交截止之日在中華人民共和國境內的同類業績（注：A.若為單項合同，則須提供單項合同關鍵頁，時間以合同簽訂時間為準，金額以合同簽訂金額為準，且合同關鍵頁要求能夠體現合同名稱、采購內容、合同金額、簽訂時間、簽字蓋章等關鍵信息；B.若為框架協議，則須提供框架協議和結算單（或訂單）。時間以結算單（或訂單）簽訂時間為準，金額以結算單（或訂單）的累計金額作為框架協議的總額。框架協議須能夠體現合同名稱、采購內容、簽訂時間、簽字蓋章等關鍵信息，結算單（或訂單）要求能夠體現出與框架協議的對應關系，如結算單（或訂單）內容較多時，可提供業績甲方出具的加蓋甲方單位公章或部門章的訂單明細表予以證明，無法證明結算單（或訂單）與框架協議對應關系的，將不予認可。C.對于提供虛假業績或存在其他不誠信行為的，將納入采購人黑名單）。
3.2.供應商不得存在下列情形之一（提供承諾函）：
（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）被依法暫?；蛉∠稑速Y格的；
（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；
（4）財產被接管或者凍結、進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內（自2023年3月1日起）被相關行業主管部門或司法機關認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者重大安全問題的（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；
（6）在最近五年內（自2021年3月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；
（7）在最近五年內（自2021年3月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；
（8）被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單，已執行完畢或不再執行的除外；
（9）被中國鐵塔股份有限公司列入全國“禁止交易企業名單”的或被中國鐵塔股份有限公司內蒙古自治區分公司列入省內“禁止交易企業名單”的；
（10）被中國鐵塔股份有限公司列入同類產品（物業服務類）“中國鐵塔全國級或公司級或內蒙古自治區供應商黑名單”，且在有效期范圍內的。
（11）在中國鐵塔股份有限公司供應商分級評價中被判定為物業服務類淘汰供應商（D級），且處于禁止參與中國鐵塔全國或內蒙古自治區范圍該產品類別新的采購活動有效期內的。
（12）供應商同類產品（物業服務類）合同執行過程中發生生產安全事故，響應截止時間前尚未出具事故責任認定報告的，不得參加生產安全事故發生地所屬地市標段/標包響應或者未劃分標段/標包的同一采購項目響應。
（13）供應商非集中采購項目被認定存在一般負面行為，不涉及整改，或整改不合格或恢復合作后再次被認定存在一般負面行為，被處以禁止與中國鐵塔開展相應地域（內蒙古自治區）充分競爭采購領域非集中采購項目產品合作，且在有效期內的。
（14）因撤銷投標/響應文件，被處以禁止與中國鐵塔開展相應地域（全國或內蒙古自治區）充分競爭采購領域物業服務類合作，且在有效期內的。
（15）供應商在中國鐵塔電子采購系統中上傳的電子響應文件不得出現與其他供應商在中國鐵塔電子采購系統中上傳的電子響應文件的“文件制作機器碼”或“文件創建標識碼”一致的情況。
（16）法律法規規定的其他否決情形。
3.3本項目不接受聯合體響應。
4.資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見詢比（比選）文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的供應商，其響應文件將被否決。
5.比選文件的獲取
（B）電子詢比（比選）文件獲取
本項目通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）（以下簡稱“平臺”）發售電子詢比（比選）文件，具體如下：
5.1詢比（比選）文件獲取時間:2026年3月25日9:00分至2026年3月27日18:00分（北京時間，下同）。
5.2詢比（比選）文件獲取方式：凡有意參與響應的潛在供應商，請按以下步驟順序進行操作，獲取詢比（比選）文件：
5.2.1登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）進行本項目詢比（比選）文件的登記申領。未在平臺注冊的供應商須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“【7】供應商注冊及CA辦理”。
5.2.2完成注冊后，供應商選擇“供應商”身份登錄平臺進行本項目詢比（比選）文件的登記申領。首先點擊左側菜單“采購文件領取”模塊，在右側列表選擇對應項目及標段，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，填寫項目聯系人信息及開票信息，最后點擊最下方“支付并下載文件”按鈕購買及下載詢比（比選）文件。支付方式詳見5.3條款。
5.2.3獲取詢比（比選）文件操作詳見《新平臺供應商操作手冊》，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/），點擊左側菜單“操作手冊”模塊下載。
5.3詢比（比選）文件費用：每套售價300元人民幣，售后不退。詢比（比選）文件款通過鐵塔電子采購平臺繳納。
5.4詢比（比選）文件款發票事宜：詢比（比選）文件款發票類型為增值稅電子普通發票，增值稅電子普通發票發送至供應商獲取詢比（比選）文件時填寫的發票接收郵箱，請注意查收。
6.響應文件的遞交
（B）電子響應文件的遞交：
6.1響應文件遞交截止時間（即響應截止時間）為：2026年4月2日09時00分。
6.2電子響應文件的遞交：通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）提交，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/），首先點擊左側菜單“我的項目”模塊，在右側列表選擇對應項目及標段，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，最后點擊左下方“投標文件遞交”按鈕進行響應文件遞交。
6.3供應商應在響應文件遞交截止時間之前通過平臺完成加密電子響應文件的上傳。供應商未在平臺下載詢比（比選）文件或電子響應文件未按照要求加密的，將無法通過平臺提交電子響應文件。
電子響應文件遞交及解密異常時的處理方式：
（1）當電子響應文件上傳異常時，供應商應及時聯系平臺技術支撐人員解決。
（2）因供應商自身原因導致電子響應文件遞交失敗造成的后果由供應商自行承擔。
（3）因供應商自身原因導致響應文件未解密的，視為供應商撤銷響應文件。
（4）因供應商之外的原因造成響應文件未解密的，視為撤回響應文件。
（5）因供應商自身原因導致電子響應文件遞交失敗的，其響應無效。
7.供應商注冊及CA辦理
7.1平臺注冊
有意參與本項目響應的潛在供應商需完成中國鐵塔電子采購平臺注冊后，方可申領本項目詢比（比選）文件。
已在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊但忘記密碼的潛在供應商，請點擊平臺首頁“忘記密碼”按鈕，按照網頁要求填寫相關信息并上傳相關文件，重置密碼。
未在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊的潛在供應商，請點擊平臺首頁“新用戶注冊”按鈕進行注冊，具體操作詳見首頁“操作手冊”專區的《用戶注冊登錄操作手冊》。
7.2 CA證書辦理
CA證書辦理流程詳見《新平臺供應商操作手冊》，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/），點擊左側菜單“操作手冊”模塊下載。
7.3技術支撐聯系方式
常規操作咨詢及問題處理請聯系客服電話：4009005950（工作日8:30-17:00）。
聯系支撐人員前請確認已認真閱讀過操作手冊。項目相關問題請聯系本公告中的招標代理機構聯系人。
8.響應文件開啟時間和地點
響應文件開啟在響應文件遞交截止時間的同一時間進行，地點為響應文件遞交地點。邀請所有供應商的法定代表人(單位負責人)或其授權的代理人參加唱價會議，供應商未派代表參加唱價會議的，視為默認唱價結果。
9.發布公告的媒介
本詢比（比選）公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、中國鐵塔在線商務平臺（www.tower.com.cn）、中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）上發布，其他媒介轉載無效。
10.聯系及異議接收方式
10.1聯系方式
采購人名稱：中國鐵塔股份有限公司鄂爾多斯市分公司
招標人地址：內蒙古自治區鄂爾多斯市東勝區鄂東街16號
聯系人：陳工
聯系方式：chenxz@chinatowercom.cn
采購代理機構名稱：北京誠公管理咨詢有限公司
采購代理機構地址：北京市北京經濟技術開發區景園北街2號15號樓2層
郵編：100079
聯系人：王琪、王洋、張靜靜
電話： 17330096026
電子郵件：wangqi.zgtj@chinaccs.cn
10.2異議接收方式
登錄中國鐵塔電子采購平臺(https://ebid.chinatowercom.cn/)后，通過“我的項目-其他階段-項目異議”模塊提出或通過異議接收郵箱(wangqi.zgtj@chinaccs.cn)提出。
10.3監督部門:內蒙古自治區通信管理局。
采購代理機構：北京誠公管理咨詢有限公司（蓋章）
2026年3月24日