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關于北京中航泊悅酒店大興公寓員工宿舍租賃采購項目談判公告
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| 國航物業(yè)酒店管理有限公司北京中航泊悅酒店北京中航泊悅酒店大興公寓員工宿舍租賃采購項目采用競爭性談判方式進行采購，誠邀符合條件的供應商報名參加。 |
| 一、項目內容： |
| (一)項目名稱：北京中航泊悅酒店大興公寓員工宿舍租賃采購項目 |
| (二)項目編號：CGXM-CCAD-E-202609802 |
| (三)資金來源：企業(yè)自籌 |
| (四)項目地點：北京市 |
| (五)項目需求： |
1.采購內容：
北京中航泊悅酒店大興公寓計劃啟動員工宿舍租賃項目，共計租賃房間5間，租賃期限為2年。
2.具體要求：
(1)地理位置:原則上房源與大興公寓的直線距離不超過3公里。
(2)周邊交通：房源周邊配備擺渡車、共享單車等交通設施，便于員工出行。
(3)經(jīng)營資質:房源出租方要持有宿舍租賃經(jīng)營相關資源質。
(4)安全規(guī)范:房源出租方安全管理規(guī)范，建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，消防設備設施完備，配備必要的消防器材。
(5)設施配置：
①基礎家具：房間內應設有4個床位，并配置2個更衣柜、2張書桌及2把座椅。
②功能設施：配備空調、獨立衛(wèi)生間、陽臺，24小時供應冷熱水與電力，冬季同步提供供暖服務。
（6）配套設施：提供員工停車位20個，滿足入住員工的基本停車需求。
3.宿舍保障服務：
（1）宿舍所有的房門、廁所門、窗戶不屬于人為損壞及殘舊的由承租方負責，電梯、空調、消防設施的維修、維護由承租方負責。
（2）宿舍內出現(xiàn)停水、停電、及設施設備維修等情況，物業(yè)能夠在收到通知1小時內響應，及時處置維修。維修時間由雙方認定：小修項目當天完成，中修項目兩天內完成，大修項目三天內完成。
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| 二、供應商資格要求： |
| (一)供應商必須具有獨立承擔民事責任的能力，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，具有涵蓋本項目的經(jīng)營范圍（能提供最新且有效的營業(yè)執(zhí)照）。 |
| (二)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。 |
| (三)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，近3年內在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。 |
| (四)具備履行合同所必需的員工宿舍租賃實施、硬件設施配置完善及日常運維服務保障的專業(yè)能力。 |
| (五)不在中航集團受限供應商處罰期和處罰范圍內；近三年內，在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.htm企業(yè)信用信息報告中未被納入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）；中國政府采購網(wǎng)http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/中未被納入政府采購嚴重違法失信行為信息記錄。 |
| (六)未通過準入的供應商不具備參與項目資格。 |
| (七)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商。 |
| (八)本項目不接受聯(lián)合體的報名和應答；報名人不得采用掛靠形式參與采購項目，不得以任何形式將服務項目轉讓、轉包給其他單位或個人，并對此作出書面承諾。 |
| (九)由需求單位以書面形式簽訂合同，合同期限2年。 |
| (十)本項目不接受聯(lián)合體報名。 |
| (十一)本項目擇優(yōu)選擇供應商，擇優(yōu)標準：本項目將擇優(yōu)選擇供應商。若報名供應商超過5名，采購人將依據(jù)供應商提供的材料，對供應商的綜合實力（包括財務狀況、業(yè)績及資質、行政處罰情況等）進行評選，選取5名供應商作為采購項目的備選供應商參與后續(xù)采購工作。按需組織供應商配合現(xiàn)場踏勘。 |
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| 三、報名要求： |
| (一)未在中國航空集團有限公司采購管理平臺（網(wǎng)址：https://pur.airchina.com.cn）注冊的供應商應先進行注冊并按要求完善注冊材料，并于公告截止時間前完成注冊審核并報名。 |
| (二)采購公告發(fā)布時間為2026年04月02日至2026年04月09日23時59分59秒
(北京時間，下同)，請有意愿參加本項目競爭性談判且完成平臺注冊的供應商，務必在采購公告截止時間前，登錄中國航空集團有限公司采購管理平臺（網(wǎng)址：https://pur.airchina.com.cn）進行報名、遞交報名材料，未在公告截止時間前遞交或未按公告要求提供報名材料的供應商無法通過報名資格審查、不具備參與項目資格。
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| (三)報名材料 |
| 1.填寫并蓋章的《供應商信息登記表》見附件。 |
| 2.法人或其他組織的具有統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書等證明文件。 |
| 3.行業(yè)資質證明材料，國家法定機構頒發(fā)的相關行業(yè)從業(yè)資格許可證（如有） |
| 4.近三年無重大違法證明蓋章。 |
| 5.供應商反商業(yè)賄賂承諾書。 |
| 6.供應商社會準則符合性自審問卷。 |
| 7.信用中國中的《法人和非法人組織公共信用信息報告》 |
| 8.經(jīng)審計的2024年年度財務報告（資產負債表、損益表、現(xiàn)金流表）及2022年近三年財務報表，如不能提供請書面說明原因。 |
| 9.2022年度以來，承接過租賃宿舍等相關業(yè)務，提供合同蓋章關鍵頁及中選通知書。需提供能證明項目內容、合同雙方、合同金額及簽訂日期的合同關鍵頁（包括但不限于合同首頁、項目內容頁、雙方蓋章頁）復印件，以及與該合同對應的中標/成交通知書復印件。若合同無法體現(xiàn)上述全部信息，可補充提供甲方蓋章的驗收證明或用戶證明。 |
| 10.產權相關證明材料 |
| 11.消防驗收合格相關材料證明 |
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| 四、談判文件的獲取 |
| (一)報名合格的供應商在平臺進行供應商準入，按要求提供供應商準入材料，經(jīng)審批通過后列入供應商庫。已在庫內的供應商不用再提交準入申請。(二)請報名合格的供應商按后續(xù)接到文件發(fā)放通知后立即登錄中國航空集團有限公司采購管理平臺（網(wǎng)址：https://pur.airchina.com.cn），按規(guī)定時間下載談判文件，過時將無法下載。 |
| 五、響應文件編制 |
| 供應商應嚴格按照談判文件要求制作、密封響應文件。 |
| 六、響應文件遞交 |
| 供應商應嚴格按照談判文件規(guī)定的時間、地點遞交響應文件。 |
| 七、談判相關事宜 |
| 供應商按照談判文件規(guī)定參加本項目的競爭性談判，具體談判流程及要求詳見談判文件。 |
| 八、發(fā)布公告的媒介 |
| 本項目采購公告信息（含首次及重新采購）在中國航空集團有限公司采購管理平臺（http://pur.airchina.com.cn）、中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）和中國采購與招標網(wǎng)(（http://www.chinabidding.com.cn）同時發(fā)布。 |
| 九、聯(lián)系方式 |
| 采購人：國航物業(yè)酒店管理有限公司北京中航泊悅酒店 |
| 聯(lián)系人：李佳瑩 |
| 聯(lián)系人電話：010-64689999 |
| 聯(lián)系人電子郵箱：bjbyc.purchasing.manager@airchinaboyue.com |
| 系統(tǒng)操作問題的咨詢，可撥打中國航空集團采購管理平臺系統(tǒng)技術支持客服電話，詳見平臺首頁（網(wǎng)址：https://pur.airchina.com.cn）。 |
| 十、其他 |
(一)請供應商嚴格按照報名時間及報名材料要求遞交報名材料，報名不通過則將不具備參與項目資格。
（二）以上資料逐頁蓋公章、簽字。 |
