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? ? ? 本次轉讓房產(chǎn)位于成都市龍泉驛區(qū)龍泉鎮(zhèn)燃燈寺路126-146號，其中，商鋪10間，住宅用房14套。商業(yè)房產(chǎn)所在樓層為1樓，均為套一戶型，面積有17.10平方米、31.71平方米、52.56平方米、44.68平方米4種，用地使用權至2044年4月12日止，裝修情況為簡裝，該房產(chǎn)無抵押擔保。住宅房產(chǎn)所在樓層為2-6樓，均為兩室一廳一廚一衛(wèi)戶型，面積有69.76平方米和61.38平方米兩種，用地使用權至2074年4月12日止，裝修情況為簡裝，該房產(chǎn)無抵押擔保。具體詳見房產(chǎn)信息匯總表。
資產(chǎn)信息表（房產(chǎn)類）15
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標的名稱 |
龍泉驛區(qū)龍泉鎮(zhèn)燃燈寺路126號1棟1單元4樓5號住宅用房 |
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地理位置 |
成都市龍泉驛區(qū)龍泉鎮(zhèn)燃燈寺路126號 |
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房屋用途 |
住宅 |
所在樓層 |
4層（共6層） |
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建筑面積 |
69.76平方米 |
產(chǎn)權年限 |
用地使用權至2074年4月12日 |
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房屋戶型 |
兩室一廳一廚一衛(wèi) |
建成時間 |
1997年1月 |
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裝修情況 |
簡裝 |
抵押信息 |
無抵押擔保 |
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優(yōu)先購買權 |
o 有?????? ■ 無 |
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房屋現(xiàn)狀 |
■空置?? o自用?? o出租?? o 出借??? o他人占用 |
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物業(yè)管理 |
■ 有：? 0.3?? 元/平方米或o業(yè)務無法提供???? o 無 |
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其它特別提示事項 |
此次對外公開轉讓的24套商業(yè)、住宅房產(chǎn)為一個不動產(chǎn)權證書，該房產(chǎn)也在其中，非單獨的不動產(chǎn)權證書。如成交，由公司協(xié)助辦理房產(chǎn)分戶、權證變更登記。 |
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競價參數(shù) （動態(tài)報價填寫） |
加價幅度：? 0.2? 萬元，延時報價周期： 120? 秒。 |
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一、轉讓方承諾
本轉讓方擬轉讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權，并委托交易機構公開披露產(chǎn)權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產(chǎn)權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
二、其他事項
1.本網(wǎng)站項目信息同步在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所官網(wǎng)（www.swuee.com）展示；
2.本網(wǎng)站披露的與競價相關的“最小加價幅度”、“保留價”等參數(shù)，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所有權按實際情況進行調(diào)整。
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱 | 成都芙蓉新型建材有限公司 | ||
|---|---|---|---|---|
| 轉讓方統(tǒng)一社會信用代碼 | 91510112202244476F | |||
| 經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | |||
| 企業(yè)類型 | 有限責任公司 | |||
| 所在地區(qū) | 四川?成都市 ?龍泉驛區(qū) | |||
| 住所/注冊地址 | 四川省成都市龍泉驛區(qū)龍泉街道燃燈寺路126號 | |||
| 法定代表人/負責人 | 陳協(xié)俊 | |||
| 注冊資本 | 2,248.33 萬人民幣 | |||
| 所屬行業(yè) | 非金屬礦物制品業(yè) | |||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 小型 | |||
| 產(chǎn)權轉讓行為批準情況 | 國資監(jiān)管機構 | 省級國資委監(jiān)管 | ||
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | 四川省煤炭產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司 | |||
| 國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼 | 91510000777943235C | |||
| 批準單位名稱 | 四川省煤炭產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司 | |||
| 批準文件類型 | 批復 | |||
| 批準文件名稱或決策名稱 | 四川省煤炭產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司《關于芙蓉建材公司資產(chǎn)處置方案的批復》 | |||
| 批準日期 | 2022-05-30 | |||
| 批準文號 | （川煤資財〔2022〕25號） | |||
一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所專用賬戶結算。
二、轉、受雙方于成交次日起? 3? 個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權交易合同》。
三、付款期限：
一次性付款：受讓方應于《交易合同》簽訂之日起?
5??個工作日內(nèi)一次性付清成交價款。
四、交易所在收到受讓方首期租金、雙方服務費和用于備案的《租賃合同》后五個工作日內(nèi)將首期租金劃轉給轉讓方。
一、在中國境內(nèi)依法設立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；
1.本次轉讓的標的（10間商鋪、14套住宅房產(chǎn)）分為24個子資產(chǎn)報名受讓，即按每套進行出售，共計24套，每套的掛牌價和保證金詳見《房產(chǎn)信息匯總表》。
2.本次轉讓標的處于部分出租、部分空置狀態(tài)，按現(xiàn)狀轉讓，本次轉讓標的未辦分戶產(chǎn)權，《房產(chǎn)信息匯總表》中的建筑面積為測繪報告中的面積，可能存在與最終房產(chǎn)證面積及實際面積不一致的情況，意向受讓方需認可該事項，房屋不動產(chǎn)權證的證載面積與實際面積不一致的，以實際面積為準，不影響轉讓標的成交及成交金額。
3.意向受讓方需自行到實地查驗轉讓標的，并充分了解標的有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的結構、權證過戶、租賃情況、抵押情況、轉讓標的接收等方面所存在的風險等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所報名，則視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不履行《產(chǎn)權交易合同》。
4. 關于住宅購買政策
請意向受讓方詳細了解成都市龍泉驛區(qū)住宅購買政策，意向受讓方參與受讓須符合當?shù)刭彿空?/b>并簽署《承諾書》，如因受讓方不符合相關房地產(chǎn)政策或自身其他原因?qū)е虏荒苓^戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責任均由受讓方承擔，其所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)交所在扣除服務費后將剩余部分轉入轉讓方指定賬戶。
5.本次轉讓標的房屋不動產(chǎn)權證權利完整，無抵押、查封、糾紛等他項權利限制。部分標的房產(chǎn)處于出租狀態(tài)（于2022年12月31日到期）。
6.本次轉讓過程中所涉及的相關稅、費由轉讓方、受讓方按國家有關規(guī)定各自承擔。
本次轉讓過程中所涉及的應向西南聯(lián)交所交納的交易服務費由轉、受雙方各自承擔。
7.轉讓方承擔清場前所涉及的水、電、氣、物業(yè)等費用，轉讓標的清場后所涉及的水、電、氣、物業(yè)等費用由受讓方承擔。
8.交接事項：《產(chǎn)權交易合同》生效及受讓方付清全部交易價款，并在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所出具的產(chǎn)權交易憑證后30個工作日內(nèi)辦理交易標的的權證變更登記手續(xù).。
9.優(yōu)先購買權
部分租戶在此次轉讓中不放棄優(yōu)先購買權，優(yōu)先購買權行使方式如下：（1）行使優(yōu)先購買權的股東應在產(chǎn)權轉讓信息公告期間向西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所提出產(chǎn)權受讓申請。（2）如在產(chǎn)權轉讓信息公告期間未履行報名手續(xù)，視為其放棄優(yōu)先購買權，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所將不確認其在此次轉讓中的優(yōu)先購買權。（3）優(yōu)先權人在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所場內(nèi)采用過程行權方式。
10.標的查看聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：李先生? 電話：18081981029
看房時間：周一至周五的9點至17點，如需看房，請?zhí)崆邦A約。
11.其它內(nèi)容詳見包括但不限于《產(chǎn)權交易合同》、《資產(chǎn)信息表》等資料。
12.評估報告不公開，不備查。
總則
第一條 西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條 意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
第四條 本所官網(wǎng)（www.swuee.com）及第四產(chǎn)權（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。
關于網(wǎng)上報名的說明
第五條 意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權平臺進行注冊、提交報名申請。
第六條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第八條 意向方應在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。
第九條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本 】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。
3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十條 若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》 的相關規(guī)定。
第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十三條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。
關于通知事項的說明
第十四條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。
網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。
關于網(wǎng)上競價的說明
第十五條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所網(wǎng)絡競價操作規(guī)則》 的相關規(guī)定。
關于交易成功的說明
第十六條 意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第十七條 本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，依據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的，即為交易成功；
第十八條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易資金結算管理辦法》 的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第十九條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十條 本須知的最終解釋權歸本所。
西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易風險提示書
特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關人員。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一、經(jīng)濟和市場風險
因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。
二、信息披露風險
西南聯(lián)交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。
三、交易風險
投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。
1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內(nèi)容。
2.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易業(yè)務通用規(guī)則》第八章。
3.互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。
4.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。
四、其他風險
1.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網(wǎng)絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟说膿p毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯(lián)交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。
2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔和處理，西南聯(lián)交所不承擔任何責任。
3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。
西南聯(lián)交所敬告各投資者，應當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。
投資有風險，交易須謹慎！
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