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德陽市羅江區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
德市羅公資拍公〔2022〕7號
經(jīng)四川省德陽市羅江區(qū)人民政府批準(zhǔn)，德陽市羅江區(qū)自然資源局決定以拍賣方式出讓金山鎮(zhèn)羅家灣水庫南側(cè)的金山201926-1號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，交易組織由德陽市羅江區(qū)人民政府公共資源交易中心實(shí)施。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃主要指標(biāo)要求
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土地 位置 |
土地 面積 |
土地 用途 |
規(guī)劃設(shè)計(jì) 主要指標(biāo) |
土地開發(fā)程度 |
出讓年限 |
拍賣起始價(jià) |
競買保證金（萬元） |
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金山鎮(zhèn)羅家灣水庫南側(cè)的金山201926-1號地塊 |
2076.93平方米（折3.12畝） |
居住用地，可兼容部分商業(yè)用地，兼容比例不超過10% |
容積率：1.0≤R≤2.4 建筑密度：≤40% 建筑高度:≤27米 綠地率：≥25% |
詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書 |
70年 |
70萬元/畝 |
43.68萬元 |
二、競買資格及要求：競買人須同時(shí)符合下列條件，只能單獨(dú)競買。
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，法律法規(guī)另有規(guī)定者除外。
（二）限制條件：至本宗地公告前一日歷日，尚未全部履行之前已成交的德陽市羅江區(qū)范圍內(nèi)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或成交確認(rèn)書約定的付款義務(wù)的，與德陽市羅江區(qū)人民政府有債務(wù)、債權(quán)或其它糾紛未了結(jié)的，以及競買人及其控股股東存在違法違規(guī)違約行為的，不得參加本次競買。
（三）按宗地出讓文件規(guī)定交納競買保證金。交納競買保證金的截止時(shí)間為2022年11月13日23：59：59（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），逾期交納到賬的不具有競買資格。
（四）宗地競買特殊要求：
1.簽訂《土地出讓合同》及繳款：①土地出讓成交后，必須在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同，受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地、不退還定金。②出讓價(jià)款可一次性付清或分期支付，一次性支付土地款的，需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一個(gè)月內(nèi)付清，分期付款的，首次繳納比例不得低于全部土地出讓價(jià)款的50%，且繳納期限不超過1個(gè)月，3個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款，且受讓人在支付第二期及以后各期出讓價(jià)款時(shí)，須按照支付第一期出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。
2.責(zé)任：①延期支付出讓價(jià)款的，每延期1日按應(yīng)支付款項(xiàng)的1‰收取滯納金；②延期開工、竣工的，每延期1日按出讓價(jià)款總額1‰收取違約金；③違反土地使用條件的，按出讓價(jià)款總額1‰收取違約金。
3.其他要求：
①未按出讓合同約定繳清全部價(jià)款及違約金的，不得辦理《不動產(chǎn)登記證書》，也不得按出讓價(jià)款繳納比例分割辦理《不動產(chǎn)登記證書》。
②土地出讓后，原則上不允許調(diào)整既定規(guī)劃條件，確需調(diào)整土地用途、容積率指標(biāo)的，必須符合法律法規(guī)政策規(guī)定并經(jīng)區(qū)政府常務(wù)會議審議決定。
③宗地為現(xiàn)狀出讓(包括所有的挖填方)，宗地內(nèi)所有的管線都不屬于出讓人拆遷的范圍，均由宗地競得人自行承擔(dān)費(fèi)用進(jìn)行拆遷。
三、意向競買人需在全國公共資源交易平臺（四川省·德陽市）（http://ggzyxx.deyang.gov.cn）注冊，并辦理CFCA數(shù)字證書和電子印章，憑CFCA數(shù)字證書參與交易（用戶注冊及辦理CFCA數(shù)字證書咨詢電話：0838—2516653）。
四、意向競買人可于公告之日起至2022年11月13日23：59：59前，憑CFCA數(shù)字證書，登錄全國公共資源交易平臺（四川省·德陽市），進(jìn)入德陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)市縣一體化交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”），下載宗地拍賣出讓文件，了解宗地出讓詳情，提交報(bào)名申請。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓將在2022年11月14日上午9:30開始確認(rèn)其競買資格，拍賣會議定于2022年11月14日上午10：30在德陽市羅江區(qū)政務(wù)中心三樓A001開標(biāo)室（德陽市羅江區(qū)景樂南路377號）開始舉行。
六、其他需要公告的事項(xiàng)：
1、本次拍賣采取無底價(jià)方式，初次報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)，按價(jià)高者得的方式確定競得人。
2、本次拍賣采取拍賣會議現(xiàn)場舉牌報(bào)價(jià)方式競價(jià)。
3、本次土地交付時(shí)間詳見《拍賣出讓須知》。
七、聯(lián)系方式
1.德陽市羅江區(qū)自然資源局
聯(lián)系人:周老師 &咨詢電話：0838-3121756&
2.德陽市羅江區(qū)人民政府公共資源交易中心
聯(lián)系人：韓老師&&咨詢電話：0838-3201236 &
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德陽市羅江區(qū)人民&&&&&&&&&&&&&德陽市羅江區(qū)自然資源局
政府公共資源交易中心
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&2022年10月24日
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金山 201926-1 號地塊紅線圖.pdf
金山 201926-1 號地塊宗地圖.pdf
金山 201926-1 號地塊規(guī)劃條件.pdf
金山鎮(zhèn)羅家灣水庫東南側(cè)的金山201926-1號地塊拍賣出讓須知.pdf
金山鎮(zhèn)羅家灣水庫東南側(cè)的金山201926-1號地塊拍賣出讓公告.pdf
