掛牌價： 4829 萬元，保證金：400萬元；加價幅度： 1 萬元，延時報價周期： 120 秒。
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掛牌價： 4829 萬元，保證金：400萬元；加價幅度： 1 萬元，延時報價周期： 120 秒。
一、本次交易首期價款通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算。
二、轉、受雙方于成交次日起? 5? 個工作日內簽訂《產權交易合同》。
三、付款期限：
分期付款：受讓方應于《交易合同》簽訂之日起5 個工作日內支付成交價款的 50 %，剩余款項應于 合同簽訂之日起一年內付清（不得超過一年）。剩余款項應當提供合法有效的財產擔保，并應當按全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率向轉讓方支付延期付款期間的利息。
一、在中國境內依法設立并存續的企業法人、事業單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；
二、國家相關法律法規規定的其他條件。
其他事項:
1、估價對象1狀況：估計對象位于瀘州市江陽區黃艤鎮，不動產登記證號為川（2021）江陽區不動產權第0000765號，土地使用權面積31057m2；宗地代碼510502103208GB00006；估計對象規劃為工業用地，容積率＜2.2，建筑限高24米，建筑密度小于55%，綠地率小于20%、大于10%，其他土地利用要求滿足瀘州市自然資源和規劃局LSGCR2020012號規劃設計條件文本。
2、估價對象2狀況：估計對象位于瀘州市江陽區黃艤鎮，不動產登記證號為川（2021）江陽區不動產權第0000763號，土地使用權面積55498m2；宗地代碼510502103207GB00052；估計對象規劃為工業用地，容積率＜2.2，建筑限高24米，建筑密度小于55%，綠地率小于20%、大于10%，其他土地利用要求滿足瀘州市自然資源和規劃局LSGCR2020011號規劃設計條件文本。
其他披露事項：
一、標的簡介：轉讓標的系國有出讓土地，宗地位于瀘州市江陽區酒業園區，《不動產權證書》“川（2021）江陽區不動產權第0000765號”、“川（2021）江陽區不動產權第0000763號”，2宗土地產權面積分別31057㎡和55498㎡，地類（用途）工業。
二、本次處置標的不存在任何抵押、擔保等其他權利，無查封、無訴訟、無糾紛。
三、本次轉讓及過戶所產生的稅、費按國家相關規定由轉讓方、受讓方各自承擔。
四、轉讓方已對標的資料進行了全面如實的披露，并不表明能夠對標的所有瑕疵（包括但不限于轉讓標的現狀、面積、土地規劃、權證過戶、標的移交等），特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示，意向受讓方在受讓前應自行或聘請專家對標的及標的的相關資料進行全面勘察、鑒定，并充分了解標的可能存在的風險和瑕疵以及地方相關政策，如意向受讓方在交易所報名，則視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，成交后，受讓方不得以此為由拒不按時簽訂《土地轉讓合同》、足額支付成交價款及進行資產交接。
五、意向受讓方到現場查證標的的過程中，一切費用自理，并承擔除轉讓方原因外在查證現場發生的人身傷亡事故責任及財產損失。
六、受讓方付清全部產權交易價款、轉受雙方應當在獲得西南聯合產權交易所出具的產權交易憑證后20個工作日內，轉讓方協助受讓方辦理標的企業權證變更過戶手續。
七、本次交易完成后，轉讓方按照成交金額向受讓方出具相關票據。
八、意向受讓方成功受讓后，因受讓方原因未在規定期限內交納或足額交納交易價款和服務費用，西南聯合產權交易所將從受讓方交納的保證金中扣除作為受讓方應支付給西南聯交所的交易服務費，剩余部分劃轉至轉讓方賬戶，由轉讓方處置。
九、轉、受讓雙方應共同配合，在《土地使用權轉讓合同》生效后20個工作日內，完成交易標的的交接。受讓方繳納全部轉讓價款后，無受讓方原因造成拖延情況下，轉讓方協助受讓方辦理轉讓標的過戶登記手續。
十、付款方式：
（1）受讓成功后，轉、受雙方于成交次日起5個工作日內簽訂《土地使用權轉讓合同》，受讓方須在《土地使用權轉讓合同》生效之日起5個工作日內支付總價款的50%（西南聯合產權交易所賬戶），剩余價款應于合同簽訂之日起一年內付清（轉讓方賬戶）。
（2）受讓成功后，西南聯交所在保證金中扣除受讓方應支付的交易服務費，剩余部分作為部分交易價款，在收到受讓方支付的首期價款后，扣除轉讓方應支付的服務費，剩余部分轉至轉讓方指定賬戶。
十一、受讓方受讓標的土地后，后期對該標的土地的開發、利用應當符合酒業園區的整體規劃。其他事項詳見《土地使用權轉讓合同》等。
一、確認受讓方后保證金處置
意向受讓方經本所確認為受讓方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署產權交易合同后轉為交易價款。其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形
? ? ? ? ?1.意向受讓方或受讓方提供虛假、失實材料造成轉讓方或交易所損失的；
2.意向受讓方或受讓方通過參與交易獲取轉讓方或交易相關方的商業機密，侵害轉讓方或交易相關方合法權益的；
3.意向受讓方或受讓方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向受讓方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競買程序的；
5.意向受讓方被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向受讓方或受讓方違反法律法規或相關規定給轉讓方或本所造成損失的；
7.意向受讓方經本所確認為受讓方后，受讓方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，受讓方未按約定支付交易價款；
9.意向受讓方或受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
11.其他依據交易所交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。
三、意向受讓方或受讓方有上述行為之一的，經轉讓方書面告知，本所依據本公告在交易保證金中扣除受讓方和轉讓方應支付的服務費用
若有余額，將余額劃轉至轉讓方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權依據相關法律法規追究違約方責任。
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