廣發(fā)壹號二期剩余住宅尾盤代銷服務(wù)

根據(jù)工作需要，廣安發(fā)展置業(yè) （采購人）委托西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 廣安分所（代理機(jī)構(gòu)）擬對“廣發(fā)壹號二期剩余住宅尾盤代銷服務(wù)”項目進(jìn)行競價采購。采購人承諾所提供的文件和材料內(nèi)容合法、真實、準(zhǔn)確、完整。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、項目基本情況

（一）

（二）項目名稱：廣發(fā)壹號二期剩余住宅尾盤代銷服務(wù)。

（三）銷售價格：小戶型3000元/㎡，大戶型2485元/㎡。

注：廣發(fā)壹號二期剩余住宅尾盤代銷最終采取“底價專銷”模式進(jìn)行銷售。供應(yīng)商在銷售價格的基礎(chǔ)上按整體同比例上浮進(jìn)行報價，報價最高者為最終成交供應(yīng)商，以其最終報價上浮比例折算出各戶型銷售價格作為其專銷底價（如報價為10%，則其專銷底價為：在銷售價格的基礎(chǔ)上統(tǒng)一上浮10%。即：小戶型3300元/㎡，大戶型2733.5元/㎡），最終銷售價格較其專銷底價溢價部分作為其推廣費(fèi)用和銷售傭金。

（四）資金來源：企業(yè)自籌。

（五）項目概況：廣發(fā)壹號二期項目位于廣安市廣安區(qū)棗山大道與木橋街交匯處，鄰近廣安火車南站、客運(yùn)樞紐總站、公交總站三大交通樞紐，交通便利。項目由市直屬大型實力國企廣安發(fā)展建設(shè)集團(tuán)開發(fā)建設(shè)。項目為商住樓一體樓，建筑面積約2.5萬方，集精品住宅、高端酒店、休閑商業(yè)為一體。項目總層高12層，其中1-4層為休閑商業(yè)及高端酒店，5-12層為精品住宅。項目精品住宅總計224套，截止目前項目已銷售188套，剩余36套未售，未售面積共2260.73㎡。

二、服務(wù)要求

（一）廣發(fā)壹號二期剩余住宅明細(xì)：

序號	幢號	樓層	房號	戶型	分類	實測面積（㎡）
1	4	5	510	E1	小戶型	43.35
2	4	5	516	E1	小戶型	43.35
3	4	5	517	E1	小戶型	43.36
4	4	5	518	E1	小戶型	43.35
5	4	5	519	E1	小戶型	43.36
6	4	6	607	E4	大戶型	98.83
7	4	6	608	E4	大戶型	103.00
8	4	6	610	E1	小戶型	43.36
9	4	6	615	E1	小戶型	43.36
10	4	7	702	E1	小戶型	43.36
11	4	7	703	E1	小戶型	43.36
12	4	7	705	E1	小戶型	43.36
13	4	7	707	E4	大戶型	98.83
14	4	7	708	E4	大戶型	103.00
15	4	7	714	E1	小戶型	42.72
16	4	7	716	E1	小戶型	43.36
17	4	7	717	E1	小戶型	43.36
18	4	7	718	E1	小戶型	43.36
19	4	7	719	E1	小戶型	43.36
20	4	8	805	E1	小戶型	43.36
21	4	8	807	E4	大戶型&	98.83
22	4	8	808	E4	大戶型	103.00
23	4	8	810	E1	小戶型	43.36
24	4	8	814	E1	小戶型	42.72
25	4	9	907	E4	大戶型	98.83
26	4	9	908	E4	大戶型	103.00
27	4	10	1014	E1	小戶型	42.72
28	4	10	1015	E1	小戶型	43.36
29	4	10	1017	E1	小戶型	43.36
30	4	11	1102	E1	小戶型	43.36
31	4	11	1106	E1	小戶型	43.36
32	4	11	1107	E4	大戶型&	98.83
33	4	11	1108	E4	大戶型&	103.00
34	4	11	1120	E1	小戶型&	43.36
35	4	12	1207	E4	大戶型	104.24
36	4	12	1208	E4	大戶型&&	108.65
合計						2260.73

注：戶型圖詳見公告附件。

（二）合作期限：從合同簽訂之日起6個月。

（三）付款方式：按月結(jié)算，次月結(jié)算上月的推廣費(fèi)用和銷售傭金。

三、參與方式及保證金繳納

（一）參與方式：凡有意參與本項目競價的潛在供應(yīng)商，請于公告時間內(nèi)注冊并

注：在規(guī)定期限內(nèi)未按要求繳納保證金或上傳資料的，不能進(jìn)入競價環(huán)節(jié)。

（二）請參與本項目的供應(yīng)商按以下要求交納保證金：

保證金交納金額：10000元。

保證金交納時間：公告期內(nèi)。

保證金交納方式：

①以現(xiàn)金形式。須通過供應(yīng)商實名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬方式交納保證金（不接受第三方代付），轉(zhuǎn)賬時請核實招采系統(tǒng)轉(zhuǎn)賬頁面的“項目信息”，認(rèn)真閱讀“注意事項”并按照“支付信息”進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。

②以保函形式提交。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所陽光采購平臺系統(tǒng)申辦保函。保函或保險合同的生效時間最遲不晚于投標(biāo)截止時間，在投標(biāo)有效期內(nèi)保持有效。

（三）保證金的退還

以現(xiàn)金形式繳納保證金的成交供應(yīng)商在采購合同簽訂后且遞交至西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 廣安分所之日起5個工作日內(nèi)，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 廣安分所將成交供應(yīng)商繳納的交易保證金原渠道無息退還；以現(xiàn)金形式繳納保證金的未成交供應(yīng)商的交易保證金，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 廣安分所將在發(fā)出成交通知書后5個工作日內(nèi)原渠道無息退還。保函方式繳納的到期后自動作廢。

（四）發(fā)生下列情形之一的，采購代理機(jī)構(gòu)將不予退還供應(yīng)商交納的保證金：

1.在采購人確定成交供應(yīng)商以前放棄成交候選資格的；

2.成交后放棄成交資格（法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)的除外）、不領(lǐng)取或者不接收成交通知書、不繳納采購代理服務(wù)費(fèi)的；

3.由于成交供應(yīng)商的原因未能按照本項目采購公告的規(guī)定與采購人簽訂合同的；

4.由于成交供應(yīng)商的原因未能按照本項目采購公告的規(guī)定交納履約保證金（如有）的；

5.供應(yīng)商提供了虛假資料響應(yīng)本采購項目的；

6.所有報名參與本采購項目的供應(yīng)商未在規(guī)定時間內(nèi)報價的；

7.供應(yīng)商在采購活動中有違法、違規(guī)、違紀(jì)行為的。

注：供應(yīng)商未支付采購代理服務(wù)費(fèi)的，采購代理機(jī)構(gòu)有權(quán)在供應(yīng)商交納的交易保證金中直接扣除本項目代理服務(wù)費(fèi)，并將保證金余額直接劃轉(zhuǎn)至采購人指定賬戶，由采購人處置。

（五）履約保證金：采用扣留履約保證金模式，即每月結(jié)算推廣費(fèi)用和銷售傭金時，暫扣5%作為履約保證金，扣留最高上限為20000元，履約保證金的退還按合同約定執(zhí)行。

（六）采購合同簽訂

成交供應(yīng)商應(yīng)在收到成交通知書后5個工作日內(nèi)，憑成交通知書與采購人簽訂采購合同。

四、供應(yīng)商基本要求及報名時需提交的資料

（一）在中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人【提供三證（營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和組織機(jī)構(gòu)代碼證）或三證合一的營業(yè)執(zhí)照（正副本均可）掃描件】。

（二）法定代表人有效的身份證復(fù)印件【提供掃描件加蓋鮮章】。

（三）采購代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)函【提供掃描件加蓋鮮章】。

注：本項目不允許聯(lián)合體參加。

五、成交規(guī)則

（一）公告期：2024年1月26日09:00至2024年1月30日17:00。

1.公告期滿，如公開未征集到三家符合的意向供應(yīng)商，則自動終結(jié)公告。

2.公告期滿，如公開征集到三家或三家以上意向供應(yīng)商，則采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式確定成交供應(yīng)商。

（二）根據(jù)本公告和西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 廣安分所在公告期結(jié)束后，對意向供應(yīng)商上傳的材料和資格進(jìn)行審查。

（三）西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 廣安分所組織競價，采取網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）的方式，價高者中。供應(yīng)商在銷售價格的基礎(chǔ)上按整體同比例上浮進(jìn)行報價，報價最高者為最終成交供應(yīng)商，以其最終報價上浮比例折算出各戶型銷售價格作為其專銷底價（如報價為10%，則其專銷底價為：在銷售價格的基礎(chǔ)上統(tǒng)一上浮10%），最終銷售價格較其專銷底價溢價部分作為其推廣費(fèi)用和銷售傭金。競價規(guī)則如下：

（1）競價起始價：0%；

（2）加價幅度：0.1%；

（3）限時報價期：10分鐘；

（4）延時報價期：120秒/每輪；

（5）競價時間：代理機(jī)構(gòu)在公告截止后另行通知。

（四）成交供應(yīng)商確定后，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 廣安分所在3個工作日內(nèi)向其發(fā)出成交通知書。

六、其他事項

（一）本項目各包不允許轉(zhuǎn)包和分包。

（二）意向供應(yīng)商參與本項目即代表其對本公告所有規(guī)定充分理解并完全響應(yīng)。

（三）意向供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真考慮本項目實施過程中的一切價格風(fēng)險因素，包括政策性調(diào)整、技術(shù)性調(diào)整、人工等物價上漲，任何因價格波動因素而要求采購人進(jìn)行索賠以及增加費(fèi)用或供貨期延長將不被準(zhǔn)許。

（四）在參與本項目過程中若發(fā)現(xiàn)意向供應(yīng)商圍標(biāo)、串標(biāo)、掛靠嫌疑，采購人有權(quán)暫停或取消本次采購，同時報送相關(guān)紀(jì)檢部門，嚴(yán)格按照法律程序處理，采購人有權(quán)采取其他方式進(jìn)行采購。

（五）在合同執(zhí)行過程中經(jīng)采購人查實成交供應(yīng)商有圍標(biāo)、串標(biāo)、掛靠行為的，采購人將單方面終止合同，造成的相關(guān)損失由成交供應(yīng)商承擔(dān)。

（六）本公告僅適用于本采購項目，其中未明確事項可根據(jù)法律法規(guī)、采購人相關(guān)內(nèi)控制度、采購合同及行業(yè)相關(guān)規(guī)范執(zhí)行，解釋權(quán)歸采購人所有。

（七）本次競價過程及結(jié)果在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)上進(jìn)行公示，請供應(yīng)商自行查看。

（八）當(dāng)排名第一的中標(biāo)候選人中標(biāo)資格被取消或放棄中標(biāo)資格，采購人可以按照評審小組推薦的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，依次確定其他中標(biāo)候選人與采購人預(yù)期差距較大，或者對采購人明顯不利的，采購人可以重新招標(biāo)。

七、采購代理服務(wù)費(fèi)

成交供應(yīng)商確定后，成交供應(yīng)商在領(lǐng)取成交通知書前向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 廣安分所支付采購代理服務(wù)費(fèi)人民幣3000元。收款賬戶如下：

收款

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