受青海黃河上游水電開發(fā)有限責任公司的委托，就北京市豐臺區(qū)總部基地22號樓、23號樓物業(yè)服務項目進行公開招標。現(xiàn)將有關事宜公告如下：
1.1項目概況
北京市豐臺區(qū)總部基地22號樓、23號樓物業(yè)服務項目位于北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路188號十二區(qū)，22號樓（建筑面積1968.3平方米）和23號樓（建筑面積1962.99平方米），總建筑面積3931.29平方米。兩棟樓主體各為7層，是集辦公、會議、住宿為一體的現(xiàn)代化綜合寫字樓。
1.2招標范圍及主要工作內容
1.2.1招標范圍
北京市豐臺區(qū)總部基地22號樓、23號樓內及其附屬設施的物業(yè)管理服務，包括保潔服務、會議管理及服務、秩序維護服務、水電維護、中央空調設施維護運行服務、樓宇安防消防系統(tǒng)維保、水電費代收代付、電梯運行維保年檢、大樓外墻清洗、樓內綠植花卉租賃。
1.2.2主要工作內容
（1）水電中央空調設施設備運行維護；
（2）安防、消防設施設備運行維護；
（3）公共區(qū)域保潔；
（4）會議管理及服務；
（5）公用設施設備運行維護；
（6）樓內花卉租賃；
（7）秩序維護、樓宇巡邏；
1.2.3項目實施地點服務期限
（1）項目實施地點：北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路188號十二區(qū)22、23號。
（2）項目服務期限：期限為2年，暫定為2024年6月1日至2026年5月31日。
1.3資金來源
本項目由青海黃河上游水電開發(fā)有限責任公司利用自有資金予以解決，資金已落實。
1.4投標人資格
1.4.1法人地位
投標人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業(yè)服務企業(yè)。
本標不接受聯(lián)合體投標。
1.4.2商業(yè)信譽
投標人應具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn)網站檢索結果為準。
1.4.3人員要求
（1）擬投入本項目的項目負責人近三年內，須具有至少1項樓宇建筑面積為5000m2及以上的物業(yè)管理業(yè)績（須提供業(yè)主證明材料）；
（2）提供擬投入本項目特殊工種資格證書：低壓電工提供1人，并在投標時提供人員資格證書。
（3）會議服務人員年齡40周歲以下，身體健康形象好；
（4）除會議服務人員外，其它擬投入本項目的人員年齡不得超過50周歲。
（5）投標人須提供配置在本項目全部工作人員的養(yǎng)老保險、社保繳費證明。
1.5業(yè)績
投標人在投標基準日期的近3年內，獨立承擔過至少2項已完成的辦公樓物業(yè)服務，且單項樓宇建筑面積為5000m2及以上的合同業(yè)績（附合同復印件，復印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務范圍等內容）。
1.6資格后審
招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.7招標文件的獲取
1.7.1招標文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標文件。
1.7.2招標文件發(fā)售時間
2024年4月24日18:00時至2024年5月1日0:00時。
1.1項目概況
北京市豐臺區(qū)總部基地22號樓、23號樓物業(yè)服務項目位于北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路188號十二區(qū)，22號樓（建筑面積1968.3平方米）和23號樓（建筑面積1962.99平方米），總建筑面積3931.29平方米。兩棟樓主體各為7層，是集辦公、會議、住宿為一體的現(xiàn)代化綜合寫字樓。
1.2招標范圍及主要工作內容
1.2.1招標范圍
北京市豐臺區(qū)總部基地22號樓、23號樓內及其附屬設施的物業(yè)管理服務，包括保潔服務、會議管理及服務、秩序維護服務、水電維護、中央空調設施維護運行服務、樓宇安防消防系統(tǒng)維保、水電費代收代付、電梯運行維保年檢、大樓外墻清洗、樓內綠植花卉租賃。
1.2.2主要工作內容
（1）水電中央空調設施設備運行維護；
（2）安防、消防設施設備運行維護；
（3）公共區(qū)域保潔；
（4）會議管理及服務；
（5）公用設施設備運行維護；
（6）樓內花卉租賃；
（7）秩序維護、樓宇巡邏；
1.2.3項目實施地點服務期限
（1）項目實施地點：北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路188號十二區(qū)22、23號。
（2）項目服務期限：期限為2年，暫定為2024年6月1日至2026年5月31日。
1.3資金來源
本項目由青海黃河上游水電開發(fā)有限責任公司利用自有資金予以解決，資金已落實。
1.4投標人資格
1.4.1法人地位
投標人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業(yè)服務企業(yè)。
本標不接受聯(lián)合體投標。
1.4.2商業(yè)信譽
投標人應具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn)網站檢索結果為準。
1.4.3人員要求
（1）擬投入本項目的項目負責人近三年內，須具有至少1項樓宇建筑面積為5000m2及以上的物業(yè)管理業(yè)績（須提供業(yè)主證明材料）；
（2）提供擬投入本項目特殊工種資格證書：低壓電工提供1人，并在投標時提供人員資格證書。
（3）會議服務人員年齡40周歲以下，身體健康形象好；
（4）除會議服務人員外，其它擬投入本項目的人員年齡不得超過50周歲。
（5）投標人須提供配置在本項目全部工作人員的養(yǎng)老保險、社保繳費證明。
1.5業(yè)績
投標人在投標基準日期的近3年內，獨立承擔過至少2項已完成的辦公樓物業(yè)服務，且單項樓宇建筑面積為5000m2及以上的合同業(yè)績（附合同復印件，復印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務范圍等內容）。
1.6資格后審
招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.7招標文件的獲取
1.7.1招標文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標文件。
1.7.2招標文件發(fā)售時間
2024年4月24日18:00時至2024年5月1日0:00時。
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