normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21.1pt; mso-char-indent-count: 2.0000">一、招標條件
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">本招標項目廣西第六地質隊玉林旺瑤基地住宅區危舊房改住房改造項目代建招標（KWRD3G2024003），招標人(項目業主)為廣西壯族自治區第六地質隊，資金來自代建方自有、職工自籌、市場運作方式解決，項目出資比例為100%。現對該項目進行公開招標。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21.1pt; mso-char-indent-count: 2.0000">二、項目概況與招標范圍
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">(一).項目名稱：廣西第六地質隊玉林旺瑤基地住宅區危舊房改住房改造項目代建招標
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">(二).項目編號：KWRD3G2024003
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">(三).標段劃分：無
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">(四).項目概況：
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">1.規劃用地面積:5201.4㎡；規劃地面總建筑面積約：22414.92㎡，地下室建筑面積約3739.54㎡；規劃新建住房3棟141套；項目總投資額約：5100萬元(以政府房改部門最后的規劃及結算額批復為準)。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">1.1項目用地產權人為：廣西壯族自治區第六地質隊（證號：桂[2023]玉林市不動產權第0044950號），土地用途為二類城鎮住宅用地，使用權屬為劃撥類型。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">1.2危改項目規劃范圍內拆除公有鋼構棚1間約240㎡、公有臨時建筑約290㎡、房改住房1棟30套約2362.9㎡。搬遷安置戶30戶，還建住房30套。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">2.項目代建服務期從合同簽訂之日起至項目完成不動產權證辦理為止，其中要求取得施工許可證之日起720天內完成項目建設工作并通過有關部門竣工驗收。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">3.項目改造方式：按《廣西壯族自治區危舊房改住房改造暫行辦法》（桂政發〔2009〕16號，以下簡稱《暫行辦法》）、廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于印發廣西壯族自治區危舊房改住房改造補充規定的通知（桂政辦發〔2019〕22號，以下簡稱《補充規定》）以限價住房方式進行危舊房改住房改造（以政府房改部門最后的規劃及批復為準）。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">4.危改項目還建戶的補償安置：還建戶的補償與安置工作按照《暫行辦法》和《補充規定》相關條款執行。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">⑴項目的房改住房改造實行住房產權置換。按房屋產權建筑面積以1:1.3的標準進行置換。房屋產權建筑面積以房改辦審核的最終面積為準。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">⑵還建戶的搬遷安置按照雙方簽訂的《安置補償協議》約定執行：安置補助費按17元/平方/月發放；搬遷補助費按500元/戶支付。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">5.在簽訂代建合同一個月內完成30戶業主的拆遷安置協議。簽訂代建合同三個月內完成項目前期報審報批手續并取得建設工程規劃許可證及建設工程施工許可證。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">(五).項目資金籌措：
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">1、項目改造總投資成本約5100萬元。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">2、墊資建設至項目竣工。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">(六).招標范圍：
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">1、負責項目籌備階段的相關資料統計匯總，協助甲方組織拆遷動員工作、與原產權人簽訂改造補償安置協議及發放補償款。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">2、協助甲方確定項目的設計、勘察、審圖、造價咨詢、監理等第三方專業公司。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">3、負責項目的立項申請、審批、規劃、報建、項目附屬及相關配套設施等相關申報工作。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">4、確定項目施工單位，負責做好工程施工統籌協調管理工作。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">5、負責項目的施工圖設計、場地三通一平、工程主體以及附屬配套工程的建設至竣工驗收等施工總承包工作。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">6、負責項目施工階段的安全生產、文明施工、工程質量等方面的具體管理工作，并承擔相應的主體責任及保修責任。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">7、負責項目停車位的銷售，配合當地部門做好剩余房源的調劑。做好新建住房和公有房屋拆除補償房屋的不動產權證辦理工作。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">8、負責項目立項報建申請手續、批準文件、工程造價預結算、工程施工、驗收等文件、資料的統一整理保管、移交工作。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">9、完成甲方委托的其他臨時工作。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21.1pt; mso-char-indent-count: 2.0000">三、投標人資格要求
normal style="WORD-BREAK: break-all; TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">1、具有中華人民共和國法人資格，具有獨立承擔民事責任的能力；
normal style="WORD-BREAK: break-all; TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">2、具有房地產開發三級及以上資質（含符合要求的暫定級）或建筑工程施工總承包三級及以上資質；
normal style="WORD-BREAK: break-all; TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">3、人員基本配備要求：
normal style="WORD-BREAK: break-all; TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">①派駐現場項目負責人需具備建筑工程類專業中級以上職稱（含中級）、專職資料員、專職辦證人員；（人員從項目開始至項目結束為止）
normal style="WORD-BREAK: break-all; TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">②需有專職造價審核人員及財務人員；
normal style="WORD-BREAK: break-all; TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">③有專職技術人員，適時把控項目設計、施工、驗收等關于本項目的每個環節。
normal style="WORD-BREAK: break-all; TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">4.本招標項目不接受聯合體投標。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21.1pt; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-pagination: widow-orphan">四、投標文件的獲取
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">1.招標文件出售時間及售價：2024年4月26日上午8:00起至2024年5月6日下午18:00止，每天8:00—12:00，15:00—18:00（北京時間，下同）。文件售價為人民幣250元，售后不退。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">2.標書款收款賬戶： 貴港 ，
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">3.招標文件（不含圖紙）。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">4.
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21.1pt; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-pagination: widow-orphan">六、招標人及代理機構聯系方式
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">招 標
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來源：中國電力招標采購網?編輯：kwbid