normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21.1pt; mso-char-indent-count: 2.0000">一、招標(biāo)條件
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">本招標(biāo)項目廣西第六地質(zhì)隊玉林旺瑤基地住宅區(qū)危舊房改住房改造項目代建招標(biāo)（KWRD3G2024003），招標(biāo)人(項目業(yè)主)為廣西壯族自治區(qū)第六地質(zhì)隊，資金來自代建方自有、職工自籌、市場運(yùn)作方式解決，項目出資比例為100%。現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21.1pt; mso-char-indent-count: 2.0000">二、項目概況與招標(biāo)范圍
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">(一).項目名稱：廣西第六地質(zhì)隊玉林旺瑤基地住宅區(qū)危舊房改住房改造項目代建招標(biāo)
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">(二).項目編號：KWRD3G2024003
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">(三).標(biāo)段劃分：無
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">(四).項目概況：
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">1.規(guī)劃用地面積:5201.4㎡；規(guī)劃地面總建筑面積約：22414.92㎡，地下室建筑面積約3739.54㎡；規(guī)劃新建住房3棟141套；項目總投資額約：5100萬元(以政府房改部門最后的規(guī)劃及結(jié)算額批復(fù)為準(zhǔn))。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">1.1項目用地產(chǎn)權(quán)人為：廣西壯族自治區(qū)第六地質(zhì)隊（證號：桂[2023]玉林市不動產(chǎn)權(quán)第0044950號），土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)屬為劃撥類型。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">1.2危改項目規(guī)劃范圍內(nèi)拆除公有鋼構(gòu)棚1間約240㎡、公有臨時建筑約290㎡、房改住房1棟30套約2362.9㎡。搬遷安置戶30戶，還建住房30套。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">2.項目代建服務(wù)期從合同簽訂之日起至項目完成不動產(chǎn)權(quán)證辦理為止，其中要求取得施工許可證之日起720天內(nèi)完成項目建設(shè)工作并通過有關(guān)部門竣工驗收。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">3.項目改造方式：按《廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法》（桂政發(fā)〔2009〕16號，以下簡稱《暫行辦法》）、廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造補(bǔ)充規(guī)定的通知（桂政辦發(fā)〔2019〕22號，以下簡稱《補(bǔ)充規(guī)定》）以限價住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造（以政府房改部門最后的規(guī)劃及批復(fù)為準(zhǔn)）。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">4.危改項目還建戶的補(bǔ)償安置：還建戶的補(bǔ)償與安置工作按照《暫行辦法》和《補(bǔ)充規(guī)定》相關(guān)條款執(zhí)行。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">⑴項目的房改住房改造實行住房產(chǎn)權(quán)置換。按房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積以1:1.3的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行置換。房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積以房改辦審核的最終面積為準(zhǔn)。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">⑵還建戶的搬遷安置按照雙方簽訂的《安置補(bǔ)償協(xié)議》約定執(zhí)行：安置補(bǔ)助費(fèi)按17元/平方/月發(fā)放；搬遷補(bǔ)助費(fèi)按500元/戶支付。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">5.在簽訂代建合同一個月內(nèi)完成30戶業(yè)主的拆遷安置協(xié)議。簽訂代建合同三個月內(nèi)完成項目前期報審報批手續(xù)并取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程施工許可證。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">(五).項目資金籌措：
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">1、項目改造總投資成本約5100萬元。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">2、墊資建設(shè)至項目竣工。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">(六).招標(biāo)范圍：
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">1、負(fù)責(zé)項目籌備階段的相關(guān)資料統(tǒng)計匯總，協(xié)助甲方組織拆遷動員工作、與原產(chǎn)權(quán)人簽訂改造補(bǔ)償安置協(xié)議及發(fā)放補(bǔ)償款。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">2、協(xié)助甲方確定項目的設(shè)計、勘察、審圖、造價咨詢、監(jiān)理等第三方專業(yè)公司。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">3、負(fù)責(zé)項目的立項申請、審批、規(guī)劃、報建、項目附屬及相關(guān)配套設(shè)施等相關(guān)申報工作。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">4、確定項目施工單位，負(fù)責(zé)做好工程施工統(tǒng)籌協(xié)調(diào)管理工作。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">5、負(fù)責(zé)項目的施工圖設(shè)計、場地三通一平、工程主體以及附屬配套工程的建設(shè)至竣工驗收等施工總承包工作。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">6、負(fù)責(zé)項目施工階段的安全生產(chǎn)、文明施工、工程質(zhì)量等方面的具體管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的主體責(zé)任及保修責(zé)任。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">7、負(fù)責(zé)項目停車位的銷售，配合當(dāng)?shù)夭块T做好剩余房源的調(diào)劑。做好新建住房和公有房屋拆除補(bǔ)償房屋的不動產(chǎn)權(quán)證辦理工作。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">8、負(fù)責(zé)項目立項報建申請手續(xù)、批準(zhǔn)文件、工程造價預(yù)結(jié)算、工程施工、驗收等文件、資料的統(tǒng)一整理保管、移交工作。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">9、完成甲方委托的其他臨時工作。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21.1pt; mso-char-indent-count: 2.0000">三、投標(biāo)人資格要求
normal style="WORD-BREAK: break-all; TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">1、具有中華人民共和國法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
normal style="WORD-BREAK: break-all; TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">2、具有房地產(chǎn)開發(fā)三級及以上資質(zhì)（含符合要求的暫定級）或建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；
normal style="WORD-BREAK: break-all; TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">3、人員基本配備要求：
normal style="WORD-BREAK: break-all; TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">①派駐現(xiàn)場項目負(fù)責(zé)人需具備建筑工程類專業(yè)中級以上職稱（含中級）、專職資料員、專職辦證人員；（人員從項目開始至項目結(jié)束為止）
normal style="WORD-BREAK: break-all; TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">②需有專職造價審核人員及財務(wù)人員；
normal style="WORD-BREAK: break-all; TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">③有專職技術(shù)人員，適時把控項目設(shè)計、施工、驗收等關(guān)于本項目的每個環(huán)節(jié)。
normal style="WORD-BREAK: break-all; TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">4.本招標(biāo)項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21.1pt; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-pagination: widow-orphan">四、投標(biāo)文件的獲取
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">1.招標(biāo)文件出售時間及售價：2024年4月26日上午8:00起至2024年5月6日下午18:00止，每天8:00—12:00，15:00—18:00（北京時間，下同）。文件售價為人民幣250元，售后不退。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">2.標(biāo)書款收款賬戶： 貴港 ，
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">3.招標(biāo)文件（不含圖紙）。
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">4.
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21.1pt; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-pagination: widow-orphan">六、招標(biāo)人及代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">招 標(biāo)
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