1．招標條件
立項情況：已立項
項目資金來源：自籌
項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
項目簡介：云南國際騰沖基地園區（以下簡稱“園區 ”）總占地面積 12.7 萬 m²,其中一期建成總建筑面積約87617m，位于云南省保山市騰沖市西源街道 寶峰社區伊江小區。
（1）主體建筑物及用途
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序號 |
建筑物 |
樓層 |
功能 |
備注 |
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1 |
物資中心大樓 5 層（建筑面積 9161.1m²) |
1 層 |
餐廳 2 間(總面積約：1000㎡） |
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2 層 |
辦公區、文體活動室 |
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3-5 層 |
培訓配套研討教室 |
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2 |
培訓樓（建筑面 積 4416.2m²) |
1 層 |
多功能廳會議室 2 間 |
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2 層 |
安全警示展廳 1 間 |
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3-4 層 |
4 間電教室、8 間會議室、5 間互動教 室、1 間會客室 |
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1 號公寓樓 （建筑面積 2280.4m² ) |
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5 層，共 20 個單元房（目前大部分為 公司職工及物業倒班人員住宿房間） |
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3 |
2 號和 3 號公寓 樓建筑面積約 9173.5㎡） |
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每棟樓 5 層 90 個房間，兩棟共 180 個 房間（其中 178 間客房，值班室、布 草間各 1 間） |
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5 |
5 號商務樓 |
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建筑面積 660.26m²,三層共 10 間客 房； |
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6 |
其他 |
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參建大樓 13 層、科研中心及 7 棟商務 樓為毛坯房；電管中心及檔案中心大 樓暫未投入使用。 |
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（2）園區綠化
園區綠化面積約 4.4 萬平方米，目前已栽種的灌木有香樟、紅葉李、冬櫻花 、云南櫻花、垂絲海棠、紫荊花、藍盈花、美麗木棉、山茶花、玉蘭花等。
（3）基地主要業務
園區內甲方員工約 40 人常住辦公，承接培訓業務（年培訓量 2000-3000 人 次）、康養、會議服務等。
2.2 招標范圍
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序號 |
標段名稱 |
招標范圍 |
服務期 |
文件價格 （元） |
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1 |
騰沖基地 綜合服務 委托項目 |
1.園區內配套的供配電（供排水、 電梯、消防、應急、網絡通訊、電視接 收、暖通等）系統、小區內道路、室外 籃球場、足球場、圍欄等有關項目設施、 設備的運行、維護和保養管理委托服務； 2.騰沖基地承接的培訓、會議服務后勤 保障服務工作； 3.園區內所有樓宇內及公共區域、 園區外圍的環境衛生保潔服務工作； 4.職工食堂餐飲管理服務； 5.前臺接待、會議服務、公寓服務、 客房服務等； 6.園區室內綠植、室外綠化區域的 日常養護及栽植管理服務； 7.園區秩序維護； 8.車輛駕駛服務。 |
合同簽 訂后 24 個月。 |
500 |
3．投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式對各位投標申請人進行資格審查，通過形式為合 格制。
*3.1 基本資格要求
3.1.1 具有獨立訂立合同的資格并為增值稅一般納稅人，提供行政管理部門 核發的營業執照或具有同等效力的證明資料；具備獨立簽訂合同能力；
3.1.2 沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態，提供承諾；
3.1.3 經營狀況良好，須提交最近 3 年的經審計的財務報表（遞交文件截止 時間在 6 月 30 日及以前的提交前 4 個年度中連續 3 年度報表，遞交文件截止時 間在 6 月 30 日后的提交前 3 個年度報表，成立不足 3 年的提供已有年份的報 告）；
3.1.4 近 36 個月內（投標截止日前 36 個月-月本項目釋義均按此原則 ”）不 存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形， 并提供承 諾；
3.1.5 具有完善的質量保證體系，通過第三方認證審核，提供認證證書；
3.1.6 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一 標 段 投 標 ， 提 供 承 諾 ， 以 招 標 人 或 招 標 代 理 機 構 通 過 天 眼 查 查詢投標人實際控制人、股權結構；
3.1.7 沒有納入紀檢監察機構查辦的涉法案件涉及到的 行賄企業以及行賄人實際控制的企業“黑名單”，招標人或招標代理機構查詢；
3.1.8 沒有納入“信用中國嚴重 失信主體名單、經營異常名錄，以招標人或招標代理機構查詢網站公布信息為準；
3.1.9 無尚未完成的重大被執行經濟案件，沒有被列入失信被執行人名單， 重大經濟案件指單項金額 5000 萬元及以上或累計金額達到 1 億元及以上，提供 承 諾 ， 以 招 標 人 或 招 標 代 理 機 構 查 詢 中 國 執 行 信 息 公 開 網 公布信息為準；
3.1.10 沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍，招標人或招標代理機構查詢；
3.1.11 本項目不接受聯合體投標。
*3.2 專項資格要求
3.2.1 投標人近五年內應具有 2 個及以上，年合同費用不低于 100 萬元，涵 蓋酒店或招待所綜合物業管理服務項目（綜合物業管理服務項目為全委托辦公綜 合物業服務，服務項目內容需包括但不限于物業保潔服務、會議服務、秩序維護 等業績。需提供合同或其它證明資料方有效）。
3.2.2 項目經理須持有物業管理師或物業經理職業資格證書，不得同時擔任 兩個及以上服務項目的項目經理，提供承諾。
4．招標文件的獲取
4.1 招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者， 請于購買招標文件時間 內進入報名參與購買招標文件， 不接受現場購買。
4.2 招標文件發售時間
2024 年 4 月 25 日至 2024 年 5 月 7 日 23 時 59 分（北京時間）。