1．招標(biāo)條件
立項(xiàng)情況：已立項(xiàng)
項(xiàng)目資金來(lái)源：自籌
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：云南國(guó)際騰沖基地園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“園區(qū) ”）總占地面積 12.7 萬(wàn) m²,其中一期建成總建筑面積約87617m，位于云南省保山市騰沖市西源街道 寶峰社區(qū)伊江小區(qū)。
（1）主體建筑物及用途
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序號(hào) |
建筑物 |
樓層 |
功能 |
備注 |
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1 |
物資中心大樓 5 層（建筑面積 9161.1m²) |
1 層 |
餐廳 2 間(總面積約：1000㎡） |
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2 層 |
辦公區(qū)、文體活動(dòng)室 |
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3-5 層 |
培訓(xùn)配套研討教室 |
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2 |
培訓(xùn)樓（建筑面 積 4416.2m²) |
1 層 |
多功能廳會(huì)議室 2 間 |
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2 層 |
安全警示展廳 1 間 |
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3-4 層 |
4 間電教室、8 間會(huì)議室、5 間互動(dòng)教 室、1 間會(huì)客室 |
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1 號(hào)公寓樓 （建筑面積 2280.4m² ) |
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5 層，共 20 個(gè)單元房（目前大部分為 公司職工及物業(yè)倒班人員住宿房間） |
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3 |
2 號(hào)和 3 號(hào)公寓 樓建筑面積約 9173.5㎡） |
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每棟樓 5 層 90 個(gè)房間，兩棟共 180 個(gè) 房間（其中 178 間客房，值班室、布 草間各 1 間） |
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5 |
5 號(hào)商務(wù)樓 |
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建筑面積 660.26m²,三層共 10 間客 房； |
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6 |
其他 |
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參建大樓 13 層、科研中心及 7 棟商務(wù) 樓為毛坯房；電管中心及檔案中心大 樓暫未投入使用。 |
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（2）園區(qū)綠化
園區(qū)綠化面積約 4.4 萬(wàn)平方米，目前已栽種的灌木有香樟、紅葉李、冬櫻花 、云南櫻花、垂絲海棠、紫荊花、藍(lán)盈花、美麗木棉、山茶花、玉蘭花等。
（3）基地主要業(yè)務(wù)
園區(qū)內(nèi)甲方員工約 40 人常住辦公，承接培訓(xùn)業(yè)務(wù)（年培訓(xùn)量 2000-3000 人 次）、康養(yǎng)、會(huì)議服務(wù)等。
2.2 招標(biāo)范圍
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序號(hào) |
標(biāo)段名稱 |
招標(biāo)范圍 |
服務(wù)期 |
文件價(jià)格 （元） |
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1 |
騰沖基地 綜合服務(wù) 委托項(xiàng)目 |
1.園區(qū)內(nèi)配套的供配電（供排水、 電梯、消防、應(yīng)急、網(wǎng)絡(luò)通訊、電視接 收、暖通等）系統(tǒng)、小區(qū)內(nèi)道路、室外 籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、圍欄等有關(guān)項(xiàng)目設(shè)施、 設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)管理委托服務(wù)； 2.騰沖基地承接的培訓(xùn)、會(huì)議服務(wù)后勤 保障服務(wù)工作； 3.園區(qū)內(nèi)所有樓宇內(nèi)及公共區(qū)域、 園區(qū)外圍的環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)工作； 4.職工食堂餐飲管理服務(wù)； 5.前臺(tái)接待、會(huì)議服務(wù)、公寓服務(wù)、 客房服務(wù)等； 6.園區(qū)室內(nèi)綠植、室外綠化區(qū)域的 日常養(yǎng)護(hù)及栽植管理服務(wù)； 7.園區(qū)秩序維護(hù)； 8.車輛駕駛服務(wù)。 |
合同簽 訂后 24 個(gè)月。 |
500 |
3．投標(biāo)人資格要求
本次招標(biāo)采取資格后審方式對(duì)各位投標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查，通過(guò)形式為合 格制。
*3.1 基本資格要求
3.1.1 具有獨(dú)立訂立合同的資格并為增值稅一般納稅人，提供行政管理部門 核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或具有同等效力的證明資料；具備獨(dú)立簽訂合同能力；
3.1.2 沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)，提供承諾；
3.1.3 經(jīng)營(yíng)狀況良好，須提交最近 3 年的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（遞交文件截止 時(shí)間在 6 月 30 日及以前的提交前 4 個(gè)年度中連續(xù) 3 年度報(bào)表，遞交文件截止時(shí) 間在 6 月 30 日后的提交前 3 個(gè)年度報(bào)表，成立不足 3 年的提供已有年份的報(bào) 告）；
3.1.4 近 36 個(gè)月內(nèi)（投標(biāo)截止日前 36 個(gè)月-月本項(xiàng)目釋義均按此原則 ”）不 存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形， 并提供承 諾；
3.1.5 具有完善的質(zhì)量保證體系，通過(guò)第三方認(rèn)證審核，提供認(rèn)證證書；
3.1.6 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一 標(biāo) 段 投 標(biāo) ， 提 供 承 諾 ， 以 招 標(biāo) 人 或 招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu) 通 過(guò) 天 眼 查 查詢投標(biāo)人實(shí)際控制人、股權(quán)結(jié)構(gòu)；
3.1.7 沒(méi)有納入紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)查辦的涉法案件涉及到的 行賄企業(yè)以及行賄人實(shí)際控制的企業(yè)“黑名單”，招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢；
3.1.8 沒(méi)有納入“信用中國(guó)嚴(yán)重 失信主體名單、經(jīng)營(yíng)異常名錄，以招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢網(wǎng)站公布信息為準(zhǔn)；
3.1.9 無(wú)尚未完成的重大被執(zhí)行經(jīng)濟(jì)案件，沒(méi)有被列入失信被執(zhí)行人名單， 重大經(jīng)濟(jì)案件指單項(xiàng)金額 5000 萬(wàn)元及以上或累計(jì)金額達(dá)到 1 億元及以上，提供 承 諾 ， 以 招 標(biāo) 人 或 招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu) 查 詢 中 國(guó) 執(zhí) 行 信 息 公 開(kāi) 網(wǎng) 公布信息為準(zhǔn)；
3.1.10 沒(méi)有處于相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍，招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢；
3.1.11 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
*3.2 專項(xiàng)資格要求
3.2.1 投標(biāo)人近五年內(nèi)應(yīng)具有 2 個(gè)及以上，年合同費(fèi)用不低于 100 萬(wàn)元，涵 蓋酒店或招待所綜合物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（綜合物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目為全委托辦公綜 合物業(yè)服務(wù)，服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容需包括但不限于物業(yè)保潔服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、秩序維護(hù) 等業(yè)績(jī)。需提供合同或其它證明資料方有效）。
3.2.2 項(xiàng)目經(jīng)理須持有物業(yè)管理師或物業(yè)經(jīng)理職業(yè)資格證書，不得同時(shí)擔(dān)任 兩個(gè)及以上服務(wù)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，提供承諾。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者， 請(qǐng)于購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)間 內(nèi)進(jìn)入報(bào)名參與購(gòu)買招標(biāo)文件， 不接受現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買。
4.2 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
2024 年 4 月 25 日至 2024 年 5 月 7 日 23 時(shí) 59 分（北京時(shí)間）。