一、項目信息
1.1 項目名稱：2024年研發辦公場地裝修工程施工
1.4 采購模式：專項采購
1.5 招標方式：公開招標
1.6 項目類別：工程類
1.7 資金來源：企業自籌
1.8 資金落實情況：已落實100%
1.9 資格審查方式：資格后審
1.10 施工工期：合同簽署之日起50日歷天內完工。
1.11實施地點：中山市翠亨新區。
1.12實施內容：主要包括新研發中心一、二樓裝修（成品隔斷機制巖棉彩鋼板隔、玻璃隔斷墻、吊頂天棚、抹灰面油漆、吊頂天棚彩板門彩鋼板雙開門（帶視窗））、暖通工程（抽風、排氣、凈化設備等）、電氣工程（配電箱、普通燈具、照明開關、應急燈、配線、配管等）、消防工程（消火栓改造、消防自動報警、自動噴淋、消防排煙等）等，并出具正式裝修施工設計圖及效果圖。
1.13項目規模：項目估算金額為3176025.27元。
1.14質量保修期：本工程的缺陷責任期為2年，保修期需滿足《建設工程質量管理條例》相關規定，自最終驗收通過之日開始計算。
二、項目概況和招標范圍
2.1招標范圍
為招標人提供研發辦公場所裝修工程施工，并配合招標人完成驗收等相關工作。
2.2標包劃分：本次招標項目共一個標的，不區分標包，選取1名中標人。
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序號 |
標的名稱 |
標包數 |
估算金額(萬元) |
最高限價（費率） |
擬中標單位數量 |
投標保證金（萬元） |
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1 |
2024年研發辦公場地裝修工程施工 |
1 |
317.60 |
90% |
1 |
1 |
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合計（萬元） |
317.60 |
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采購范圍及標的
1、招標工程量詳見附件一：2024年研發辦公場地裝修工程量清單和附件二：2024年研發辦公場地裝修初步設計圖。
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序號 |
項目名稱 |
施工內容 |
工程施工限價費率 |
備注 |
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1 |
2024年研發辦公場地裝修工程施工 |
為招標人提供研發辦公場地裝修工程施工，并配合發包人完成驗收等相關工作。主要包括新研發中心一、二樓裝修（成品隔斷機制巖棉彩鋼板隔、玻璃隔斷墻、吊頂天棚、抹灰面油漆、吊頂天棚彩板門彩鋼板雙開門（帶視窗））、暖通工程（抽風、排氣、凈化設備等）、電氣工程（配電箱、普通燈具、照明開關、應急燈、配線、配管等）、消防工程（消火栓改造、消防自動報警、自動噴淋、消防排煙等）等，并出具裝修設計效果圖。 |
90 % |
備注：本項目不收取招標文件費。
2.3報價方式
本項目采用固定費率報價，只能有一個有效報價，且工程施工費率在90%以下（不含本身為有效報價，如投標費率低于80%（不含本身）的都需在投標文件中附成本分析報告。成本分析報告需充分說明單價和費用的組成、降低成本的合理措施及在其他工程中應用過的經驗等，未提供成本分析報告或提供的成本分相報告不符合上述要求視為原則性不響應招標文件要求，作否決投標處理。
2.4計價依據：
（1）本工程預算主要依據《工程量清單項目計量規范(2013-廣東)》、《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額(2018)》、《廣東省安裝工程綜合定額(2018)》、《廣東省市政工程綜合定額(2018)》、《廣東省園林綠化工程綜合定額(2018)》、《廣東省房屋建筑和市政修繕工程綜合定額(2012)》、《廣東省建設工程計價依據（2018）》。
（2） 稅金費用執行《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36 號)及國家最新稅收政策，采用一般納稅人計稅方法計列增值稅。
（3）乙供未計價材料價格(不含甲招甲采部分):工程招標發布前工程所在地建設工程造價管理機構公布的最新信息價計取材料價乘以工程施工中標費率，與中標人采購發票價比較，取低者作為結算價。若材料(或設備)沒有上述信息價的，執行市場價格或廠家報價，經招標人審核后確認合理的市場價格乘以工程施工中標費率，與中標人采購發票價比較，取低者作為結算價。
2.5結算方式
（一）工程施工費=（實際施工費-對應綠色施工安全防護措施費）*中標費率+對應綠色施工安全防護措施費；
實際施工費指由招標人委托的造價咨詢單位按施工費計價原則，按實際工程量為依據計算的施工費(含乙供設備材料)，計算依據:竣工圖、招標文件包含對應工程施工費的招標范圍、計價依據組成方式。竣工圖工程量費用范圍:除甲招甲采的設備材料外的所有招標范圍內容。除非下述情況外，經批復的施工圖變更部分工程量費用一概不調整:
1)招標人要求變更建設規模、修改主體設計方案(需經審批程序確認);
2)招標人對招標范圍的變化;
3)竣工工程量較附件一工程量清單中各項工程量增（減）超過3%（不含本數）引起的施工費變化。
（二）工程最終結算金額由第三方結算審核單位審核并經招標人審定。第三方結算審核基本收費部分由招標人支付，效益收費部分由中標人支付。效益收費部分在工程結算款中扣除并由招標人支付給第三方結算審核單位，中標人無需開具效益費發票，效益費收費標準按照《廣東省建設工程造價咨詢服務收費項目和收費標準表》（粵價函【2011】742號）文件執行。
（三）付款階段：分四期支付
1、首付款：合同簽訂之日起10個工作日內審核中標人的書面申請，合同約定的付款條件滿足后支付合同暫估總金額的30%。
2、進度款：整項工程完工后20個工作日內中標人的書面申請，合同約定的付款條件滿足后支付合同暫估總金額的40%。
3、結算款：工程竣工驗收合格，中標人向招標人提供施工質量證明文件、竣工結算報告、竣工圖及完整的結算資料，經招標人和第三方審核單位審核確認無誤后，支付工程結算款，結算款=工程結算總金額*97%-已支付的首付款-已支付的進度款。
4、質保金：工程質保期滿2年后且無質量缺陷或瑕疵，支付工程結算總金額的3%。
（四）合同款項的支付方式采用銀行匯款以人民幣結算。每筆款項支付前，中標人應向招標人提交書面支付申請材料（包含但不限于：發票、請款通知書、進度確認表、工程量簽證單、驗收單等，具體以招標人實際要求為準），否則招標人有權遲延支付相應價款，中標人因此造成的損失由其自行承擔。招標人收到書面支付申請材料及正式發票，審核確無誤后45個工作日內安排支付。
（五）結算時需提供9%的增值稅專用發票，若不能提供滿足招標人稅票需求的則由招標人扣回差價。例如：實際提供3%的增值稅專票，則最終結算金額（含稅3%）=【原審定應結算金額（含稅9%）∕1.09】×1.03。
其他事項詳見《用戶需求書》相關條款。
三、投標人資格要求
3.1投標人必須按照南方電網公司要求，完整辦理完成供應商登記。
3.2投標人必須是中華人民共和國境內注冊合法運作的法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力及獨立承擔招標項目的能力和獨立履行合同的能力。
3.3投標人須具備有效的營業執照或組織身份證明文件。
3.4存在以下情形的不同投標人，不得同時參加同一標包（標的）的報價：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位。
3.5若投標人被公司暫停投標資格的，在截標前必須通過公司的驗證并恢復投標資格（暫停和恢復投標資格以網、省公司正式發文為準）。
3.6被南方電網公司實施不接受投標或市場禁入處理的投標人，在處理期內對尚未完成評標、評審的（招標與非招標項目），否決其投標、參與評審的資格；對尚未發出成交通知書或成交通知書的，取消其成交或成交資格。
3.7投標人未被國家市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn)中列入嚴重違法失信企業名單。
3.8未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn)或“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）列入失信被執行人名單。
3.9具備《安全生產許可證》，且在有效期內（如涉及資質證書延期的須提供上級主管部門相關延期公告截圖）。
3.10具備建筑業企業資質證書（①持舊證單位：建筑裝修裝飾工程專業承包二級或以上資質證書；②持新證單位：建筑裝修裝飾工程專業承包乙級或以上資質），且在有效期內（如涉及資質證書延期的須提供上級主管部門相關延期公告截圖）。
3.11投標人須提供項目主要管理人員在投標截止前連續三個月社保繳納證明以及2023年財務報表。
3.12擬派項目經理具有建筑工程專業的二級建造師資格或一級建造師資格，并取得安全生產考核合格證（B證）且在有效期內，提供的建造師電子注冊證書應按國家最新要求打印電子證書后簽名并填寫落款日期。
3.13本項目不接受聯合體投標。
四、招標文件的獲取
本項目招標人實施電子化招標投標。凡有意參加投標者，請于2024年05月07日17時00分00秒至2024年05月13日17時00分00秒(北京時間，下同)登錄下載電子版招標文件。