平南縣2023年第26期國有建設(shè)用地
使用權(quán)掛牌出讓公告
平國土公開出讓[2024]015號
經(jīng)平南縣人民政府批準(zhǔn)，平南縣自然資源局決定以掛牌方式出讓位于平南縣上渡街道大成村的國有建設(shè)用地使用權(quán)1宗。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況
擬出讓PN2023-075宗地，位于平南縣上渡街道大成村。屬政府回收的國有劃撥建設(shè)用地。現(xiàn)由平南縣土地儲備中心建議出讓，本次擬出讓的PN2023-075宗地規(guī)劃建設(shè)總用地面積116.19平方米（合0.1743畝）,規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為70年。經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，該宗地以掛牌方式出讓，出讓起始價(jià)為人民幣大寫肆拾壹萬元整（￥410,000.00）。
二、出讓宗地規(guī)劃要求
（一）用地規(guī)劃要求
1.規(guī)劃建設(shè)用地位置范圍：平南縣上渡街道大成村；
2.規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地；
3.規(guī)劃建設(shè)總用地面積：116.19平方米；
4.規(guī)劃用地主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：
（1）容積率：＞4.45～≤4.95；
（2）建筑密度：≤100.00%；
（二）建筑規(guī)劃要求
1.建筑使用性質(zhì)：住宅。
2.建筑控制高度：20米（室外設(shè)計(jì)地坪至建筑女兒墻頂點(diǎn)高度），其中首層層高4.3米，二層及二層以上層高3.5米，且不得建設(shè)地下室。
3.建筑出挑控制：北面二層及二層以上建筑出挑1.50米，其它方向不允許出挑。
4.建筑外觀(立面、風(fēng)格、色彩、首層地面標(biāo)高等)需與同排建筑等周邊環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，且符合縣人民政府相關(guān)要求。
5.建筑需符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求。
（三）其它規(guī)劃要求
滿足環(huán)保、消防、人防、市政、抗震等各項(xiàng)法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定的要求。
三、出讓方式
以公開掛牌方式出讓，按國土資源部第39號令的規(guī)定，設(shè)有底價(jià)，底價(jià)由平南縣土地供應(yīng)價(jià)格審查委員會集體討論決定。
四、競買人范圍及其要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織和自然人，除在平南縣轄區(qū)范圍內(nèi)仍拖欠土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請參加該次出讓活動。
（二）競買人可以單獨(dú)申請競買，也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。
五、起始價(jià)、保證金、加價(jià)幅度
（一）起始價(jià)
起始價(jià)為人民幣大寫肆拾壹萬元整（￥410,000.00）。
（二）保證金
該標(biāo)的競買保證金為人民幣大寫肆拾壹萬元整（￥410,000.00），競買保證金須由競買人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)匯入平南縣 指定的銀行賬戶（以銀行進(jìn)賬單到賬為準(zhǔn)）。成交后競得人的競買保證金即轉(zhuǎn)為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價(jià)款不再退還；其他競買人的競買保證金可在5個(gè)工作日內(nèi)退還，競買保證金不計(jì)利息。
（三）加價(jià)幅度
每次為人民幣大寫壹萬元（小寫10,000.00元）的整數(shù)倍。
六、成交方式
掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià)。有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。掛牌主持人連續(xù)三次報(bào)出最高掛牌價(jià)格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，按照下列規(guī)定確定是否成交：
1.在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)等于或高于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交；
2.在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競得人；報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為競得人，但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外；
3.在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或均不符合其他條件的，掛牌不成交。
七、注意事項(xiàng)：
（一）本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競得人。
（二）掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求以及報(bào)名相關(guān)模板，可在貴港市 網(wǎng)站下載。（網(wǎng)址http://ggggjy.gxgg.gov.cn:9005/）具體流程：貴港市 首頁→交易信息→平南縣→土地使用(采礦)權(quán)出讓→交易公告→該地塊掛牌出讓公告→附件(競買須知、地塊信息及競買報(bào)名資料)。
（三）參加競買的申請人可于2024年6月13日至2024年6月24日17時(shí)00分，到平南縣 提出書面申請。
（四）競買保證金到賬的截止時(shí)間為2024年6月24日17時(shí)00分，競買保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金。
（五）經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，以競買保證金到賬為準(zhǔn)，平南縣 將確認(rèn)其競買資格。
（六）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。
（七）契稅、辦證費(fèi)和土地交易服務(wù)費(fèi)由競得人按規(guī)定繳交。
八、其他需要公告的事項(xiàng):
（一）公告時(shí)間：2024年5月23日至2024年6月12日。
（二）掛牌時(shí)間：2024年6月13日至2024年6月26日10時(shí)30分(節(jié)假日照常掛牌)。
（三）掛牌
（四）銀行賬戶：
報(bào)名競買保證金及交易服務(wù)費(fèi)匯到以下賬戶：
戶 名：平南縣
賬 號：947712010111979467
行 號：402624400014
（五）
平南縣 平南縣自然資源局
2024年5月23日
附件.rar
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