成都院西藏林芝區域基地管理運維服務招標公告
一、招標條件
成都勘測設計研究院 以公開招標方式采購成都院西藏林芝區域基地管理運維服務，本項目采用西藏電建成勘院工程 自有資金，資金來源已落實。現已具備招標條件，請有意且符合本公告規定資格條件的潛在投標人對本項目進行投標。
二、項目概況、招標范圍
1、項目概況：
（一）物業產權人為 成都勘測設計研究院 ，現委托西藏電建成勘院工程公司運營管理。
（二）項目位置：
ML基地：西藏林芝地區米林縣城內306國道旁；
PZ基地：米林縣派鎮玉松村；
HM基地：林芝市墨脫縣距離阿尼橋10公里；
ANQ基地：林芝市墨脫縣距離背崩鄉32公里；
BB基地：林芝市墨脫縣背崩鄉距離墨脫縣城30公里。
（三）物業服務類型：酒店式管理。
（四）本項目總建筑面積為50323.19㎡，其中：
ML基地及錦江花園共計28300.83㎡，ML基地25731㎡ ，規劃總建筑面積20396.25㎡ ，規劃有辦公、住宿、庫房、實驗樓（辦公）、食堂等5棟，其中一期10100.25㎡，建成住宿2852.52㎡ （共52間其中42個標間、10個單間）、庫房2264.73 ㎡ 、實驗3886.68㎡、食堂656.88㎡ ，二期綜合樓建筑面積1454㎡；錦江花園2569.83㎡（33套周轉房，含89個單間）。
PZ基地14062㎡，一期總建筑面積3536.06，住宿面積1714.98㎡(35間包含辦公室占用4間）,二期總建筑面積3929.91㎡，綜合樓建筑面積2840.01㎡建成住宿1907.9㎡（49間），設備用房地下室建筑面積899.39㎡，食堂面積約870㎡。
HM基地1351.3㎡ ，房間總數共計61間，其中住房36間，會議室1間，辦公室5間，餐廳2個，其他功能用房17間。
ANQ基地3536.06㎡，房間總數共計43間，其中住房24間，會議室1間，辦公室1間，餐廳1個，其他功能用房16間。
BB基地3073㎡，建成住宿42間、辦公室1間、會議室3間、餐廳1個，其他功能用房8間。
具體見招標文件附件1。
2、招標范圍：
（1）成都院西藏林芝區域基地按照酒店式管理，其中ML、PZ基地應執行三星級酒店管理標準。包含安保及環境衛生管理，辦公室管理，住宿管理，餐廳管理，設施設備及小型維修管理，接待及會務管理，綜合治理管理、應急物資庫等。
（2）基地內所有設施設備（包括暖通、配電、消防系統、會議音視頻系統、電梯的運行、應急物資），以及場所、電器、路燈、網絡通訊、園林綠化、溝、池、給排水、停車場、水電線路等的維護和管理，確保正常運行和使用；
（3）基地24小時保安值班。
（4）基地辦公室、客房、餐廳、會議的保潔，家具和設備維護、使用期間的接待、會務和迎賓服務、布草洗滌等；
（5）基地項目區域內招標人交代的后勤服務相關的配合、協調、管理。
（6）承擔為完成上述服務員工的工資、社保、差旅、管理、法定節假日加班費、稅金等所有費用。
3、招標限價：
本項目招標控制價為870萬元/年。
4、服務期限：
本次招標的服務期限暫定自2024年7月15日起至2028年1月1日止，合同采用一年一簽。若招標人在本合同服務期內終止合同，以實際基地項目管理服務天數和中標合同價折算為每天的服務費進行計算。
5、服務
6、質量要求：
滿足招標文件“第三章 技術文件”中所提出的技術要求。
三、投標人資格要求
投標人應同時具備以下資格條件：
1.營業執照經營范圍具有酒店或物業等；
2.近三年投標人具備單個合同面積4000㎡及以上的酒店管理業績；或近三年投標人具備單個合同面積20000㎡及以上的物業管理業績。
3.投標人近三年未處于財產被接管、凍結、破產狀態。
4.投標人不存在《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》禁止投標的情形。
（二）屬于下列情況之一的單位不能作為投標人參加投標：
1.已被列入 禁止投標名單的；
2.最近三年內有騙取中標或在履約中有嚴重違約的；
3.財產被接管或被凍結的；
4.依法被暫停或被取消投標資格的。
（三）本次招標不接受聯合體投標。
（四）本項目不得轉包與分包。
（五）本次招標采用資格后審的方式對投標人進行資格審查。
四、招標安排
1、凡滿足本公告規定的投標人資格要求并有意參加投標者，請于2024年5月30日~ 6月5日上午09:00時至12:00時(北京時間，下同)，下午14:00時至17:00時（北京時間），在四川省成都市青羊區清江東路11號成勘院C座508室持下列資料
凡有意參加投標者購買招標文件前請提前與招標人聯系，
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咨詢電話：010-51957458
聯系人：李工
傳真：010-51957412?
手機：18811547188?
QQ:1211306049?
微信：Li18811547188 郵箱：1211306049@qq.com
未曾在中國電力招標采購網上注冊會員的單位應先在www.dlztb.com注冊。登錄成功后根據招標公告的相說明下載招標文件！
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
來源：中國電力招標采購網?