2024 年-2025 年綜合物業管理服務項目現對該服務項目的進 行公開招標。
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2.項目概況與招標范圍
2.2 項目名稱：云南公司云南文山水電開發有限公司 2024 年-2025 年 綜合物業管理服務項目
2.3 建設地點：云南省文山州文山市區以及麻栗坡縣天保鎮分水嶺白胡橋馬鹿塘水 電站二期
2.4 建設規模：云南文山水電開發有限公司（以下簡稱招標人）于 2005 年 4 月 8 日成立，全面負責馬鹿塘水電站二期工程的籌備、建設、經營和生產管理工作。 馬鹿塘水電站位于云南省文山州麻栗坡縣境內的盤龍河上，電站裝機 300MW。馬鹿塘水 電站二期距麻栗坡縣公路里程 35km，距文山州文山市公路里程 116km，距昆明公路里程 430km。招標人現配備車輛 7 輛，帕薩特轎車 1 輛、越野車 3 輛、12 座中巴車 1 輛、7 座商務車 1 輛、皮卡車 1 輛。馬鹿塘水電站常住人口約 70 人，其中招標方人員工約 50 人。要求派駐后勤人員共 28 人（含項目經理 1 名），其中：綜合管理 3 人、輔助管理 1 人、保潔及綠化 4 人、駕駛員 7 人、廚師 3 人、安保服務 10 人。 。
2.5 計劃工期：2024 年 9 月 1 日至 2025 年 8 月 31 日，365 日歷天。具體以合同簽 訂時間為準
2.6 招標范圍：
（1）馬鹿塘水電站二期保潔（非生產區域保潔和生產區域的非生產設備區域）；
（2）文山市辦公樓、職工公寓保潔；
（3）職工餐廳管理服務；
（4）車輛管理服務；
（5）安保服務；
（6）綠化養護管理及日常設備維護維修；
（7）營地消防安全管理；
（8）辦公室輔助管理；
（9）其他零星項目（僅人工費）。
3.投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。
3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、 接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。
3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：
（1）在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴 重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
（2）按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標 或取消采購活動參與資格（“灰名單 ”、“黑名單 ”供應商等），且有效期結束時間晚于投 標截止日的。
對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復 核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款 所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行 舉證。
3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查， 資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業資質要求：須具備勞務派遣或勞務外包或輔助管理外包所需的經營許可 證 。
3.2.2 企業業績要求：近 5 年（2019 年 4 月至投標截止時間，以合同簽訂時間為 準），投標人須至少具有類似的物業服務合同業績 2 份。
3.2.3 人員業績要求：擬派項目負責人須擔任過 1 個及以上物業服務的項目負責人 業績。
3.2.4 本次招標不接受聯合體投標。
3.2.5 其他特殊要求：
（1）企業業績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內容 頁）。
（2）擬派項目負責人業績證明材料： 提供合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章 頁和合同主要內容頁），若合同中無項目負責人姓名，須提供對應的成果文件或用戶證 明等有蓋章的證明材料，否則不予認可。
3.3 注意事項：
3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。
3.3.2 業績證明材料必須能證明業績類型及規模，否則不予認可。
3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄。
3.3.4 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。
3.3.5 本次招標采用電子方式開評標，除聯合體協議書（如有）、法定代表人身份 證明、法定代表人授權委托書需要滿足簽字蓋章要求外， 投標商務文件、技術文件、價 格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加蓋電子單位公章后， 即視為滿足招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規定的時間上傳加密的投標文件即可， 無需逐頁簽字蓋章。
4.招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，請于 2024 年 6 月 18 日至 2024 年 6 月 28 日 17 時（北京時間，下同），登錄下載電子招標文件。
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