第一章 競談 公告
致 ：
為滿足 重慶 永江高速公路 運營需求，我部就 重慶永江高速雙鳳服務(wù)區(qū)、石蟆停車區(qū)經(jīng)營業(yè)態(tài)租賃項目 開展公開競爭性談判 （以下簡稱 競談）。
一、項目名稱
重慶永江高速雙鳳服務(wù)區(qū)、石蟆停車區(qū)經(jīng)營業(yè)態(tài)租賃項目。
二、 項目概況 及 工作 內(nèi)容1.項目概況
重慶永江高速公路為重慶三環(huán)高速公路的重要組成部分，永江段全長 58公里，設(shè)計時速80KM/小時。永川至江津高速公路，起于九永高速永川環(huán)線，通過改造既有陳食互通為四路交叉樞紐互通，對接永川規(guī)劃城市快速路，路線向東布線，設(shè)隧道穿云霧山后經(jīng)吳灘鎮(zhèn)西側(cè)通過，終于油溪鎮(zhèn)，沿途設(shè)有八個收費站（分別為永川西、麻柳河、永川南（雙鳳）、五間、何埂、松溉、望江、石蟆）和一個服務(wù)區(qū)（雙鳳），一個停車區(qū)（石蟆）。
2.項目地點
永江高速雙鳳服務(wù)區(qū)、石蟆停車區(qū)3.經(jīng)營模式
本項目采取營業(yè)收入總額提成的模式合作。項目業(yè)主負責(zé)提供場地，中標人自行裝修、經(jīng)營，承擔(dān)運營過程中產(chǎn)生的一切費用。計提基數(shù)（ 營業(yè)收入總額 ） =服務(wù)區(qū)實際營收的含稅金額。
4.競談范圍
對中交資管重慶總部永江高速雙鳳服務(wù)區(qū)、石蟆停車區(qū)經(jīng)營進行招租，具體內(nèi)容及要求如下：| 租賃年限 | 項目地點 | 面積（ m2 ） | 競 談 范圍 | 備注 |
| 5年 | 雙鳳服務(wù)區(qū)（南北區(qū)）
| 1400 （南、北區(qū)各 700 m2 ） | 服務(wù)區(qū)餐飲、小吃、超市。 | 租賃期限 5年，前3年為免租期，不計取提成；后2年計取提成。 起租日期自合同簽訂之日起算。 |
| 5年 | 石蟆停車區(qū)（南北區(qū)） | 800 （南、北區(qū)各 400 m2 ） | 服務(wù)區(qū)餐飲、小吃、超市。 | 租賃期限 5年，前3年為免租期，不計取提成；后2年計取提成。 起租日期自合同簽訂之日起算。 |
5. 運營要求
競價人提供裝修設(shè)計方案、效果圖，經(jīng)競談人確認后進行裝修。開設(shè)業(yè)態(tài)至少有超市、小吃，節(jié)假日應(yīng)當根據(jù)車流量增加快餐或套飯售賣， 雙鳳服務(wù)區(qū)、石蟆停車區(qū)均應(yīng)在 2024年10月1日前開業(yè)運營。
三、 競價 人資格和業(yè)績要求
1.資質(zhì)條件
(1)?競價人須具備獨立法人資格，持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
(2)?競價人的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包括餐飲服務(wù)、食品銷售、日用百貨等涉及到的經(jīng)營項目或高速公路服務(wù)區(qū)經(jīng)營管理。
2.業(yè)績要求
競價人 近 5年（2019年6月1日至競價截止時間） 須具有至少 1個服務(wù)區(qū)經(jīng)營業(yè)績。
3.信譽要求
(1) 在 國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（ PMS/）。
2.首次進入（ PMS）的競標人，需先進行供應(yīng)商注冊，推薦單位請選擇中交資產(chǎn)管理 -重慶區(qū)域管理總部，并注明參與本項目競標注冊，注冊成功后才能進行報名。
3.凡滿足上述要求的潛在競標人均可于 202 4 年 7 月 18 日 16 時 00 分 前，通過（ PMS/）免費下載競談文件，本次競談不提供紙質(zhì)版競談文件。
五、競價 文件的遞交
1.競標文件遞交截止時間為 202 4 年 7 月 21 日 18 時 00 分 ，競標人必須在截止時間前將全套競標文件上傳至（網(wǎng)
2.競標人應(yīng)隨時關(guān)注發(fā)出的關(guān)于本競談項目的文件澄清與更正等通知，如因競標人未及時上網(wǎng)查詢，后果由競標人自行承擔(dān)。
3.競價單位應(yīng)當在規(guī)定遞交競價文件時間范圍內(nèi)通過登錄中交集團供應(yīng)鏈管理 信息系統(tǒng) (http:// /PMS/)上傳，遞交時間即為上傳成功時間。特別注意：上傳文件為法人或授權(quán)代理人已簽字和蓋公司章的 PDF格式文件（文件大小不超過30 M） 及可編輯的競價文件， 逾期 競價 單位 將無法再提交線上文件。
4.本次競價無需競價保證金。
5.逾期遞交的競價資料競談人恕不接受。
6.逾期未送達的競價文件，競談人不予受理，由此造成任何損失的由競價人自行承擔(dān)。
六、談判及評審談判時間： 競價文件遞交截止時間 3 個工作日內(nèi) 。
談判形式：視頻會議，屆時請參加談判的單位法定代表人或其委托代理人準時參與談判，中交資產(chǎn)管理 重慶區(qū)域管理總部不接受遲到的競價人（含競價文件未按時提交）參與本項目談判。
評審時間： 談判完成后 3 個工作日內(nèi)。評審辦法： 經(jīng)評審的最高投標價法。
七 、其他
1.競價人應(yīng)隨時關(guān)注發(fā)出的關(guān)于本競談項目的澄清文件與補遺書等通知，如因競價人未及時上網(wǎng)查詢，后果由競價人自行承擔(dān)。
2.本項目的中標單位將與中交一公局重慶永江高速公路投資建設(shè) 簽訂合同。
八、
未在中國電力招標采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄成功后的在 招標會員 區(qū)根據(jù)招標公告的相應(yīng)說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957458
手 機：18811547188
聯(lián)系人：李楊
QQ:1211306049
微信：Li18811547188
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標采購網(wǎng)
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)及商務(wù)信息服務(wù)費后，查看項目業(yè)主，招標公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，
招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區(qū)招標信息詳細內(nèi)容為準。
編輯：zfztbw