1. 招標條件
本山東發(fā)電有限公司辦公樓2024-2027年物業(yè)管理服務項目已由項目審批機關(guān)批準，項目資金為企業(yè)自籌,本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設(shè)地點: 山東省,濟南市。
2.2 規(guī) 模: 山東發(fā)電有限公司辦公樓位于山東省濟南市歷下區(qū)經(jīng)十路14900號，占地面積5001.5M2，總建筑面積22910.56M2，建筑總高度68.3M，地上16層，地下二層2層（地下一層為設(shè)備間及停車場，地下二層為停車場），于2012年10月建成并投入使用，主要用于本部及所屬直屬公司辦公使用。辦公人數(shù)約400人。
2.3 標段劃分: 山東發(fā)電有限公司辦公樓2024-2027年物業(yè)管理服務項目標段包1。
2.4 服務地點: 山東省,濟南市歷下區(qū)經(jīng)十路14900號。
2.5 服 務 期: 合同簽訂后三年。
2.6 招標范圍:
2.6.1公共秩序維護服務
辦公樓消防中控室值班；公共秩序維護服務（安保巡查、形象禮儀崗）；消防安全管理服務（防火巡查、檢查）。
2.6.2會議服務保障及前臺接待
提供會議及前臺接待服務；提供飲用純凈水（桶裝水及會議用瓶裝水）配備服務；提供會議室、辦公室、接待室的衛(wèi)生保潔服務；提供節(jié)日、重大活動辦公樓場景策劃、布置服務；提供快遞、郵件代收代發(fā)服務等。
2.6.3衛(wèi)生保潔服務
提供公共區(qū)域（墻面、地面、樓梯間、走廊通道、門廳、玻璃幕墻、衛(wèi)生間、車庫、院落、窗戶、玻璃、窗簾等）衛(wèi)生保潔服務；提供雨水溝及污水池的衛(wèi)生清理服務；提供辦公樓衛(wèi)生間的基本消耗用品（衛(wèi)生紙、擦手紙、馬桶墊紙、洗手液等）配置；提供廚余垃圾、生活垃圾及化糞池清運服務；油煙管道及凈化器清洗、衛(wèi)生防疫消毒消殺；防汛、防寒物資、除雪工具配置等服務。
2.6.4檢修及設(shè)備運行
機電及其它設(shè)施設(shè)備的管理、運行、維修、維護：配電室；消防系統(tǒng)；電梯設(shè)施設(shè)備；中央空調(diào)系統(tǒng)；停車場管理系統(tǒng)；視頻監(jiān)控系統(tǒng)；人臉識別門禁系統(tǒng)；隔油池；房屋建筑公共設(shè)施零工維修；食堂、廚房、單身公寓、周轉(zhuǎn)房設(shè)施設(shè)備維修設(shè)備設(shè)施檢測：避雷系統(tǒng)檢測、電梯年度檢測、供電設(shè)備檢修與預防性試驗、消防系統(tǒng)年度檢測（消防檢測、電氣檢測、消防安全評估）、二次供水水質(zhì)檢測（1次/季度）。
2.6.5綠化服務
提供各辦公室、大廳日常用綠植配備與養(yǎng)護服務；提供節(jié)日及重大活動用綠植的配備與養(yǎng)護服務；提供院落樹木及綠化帶養(yǎng)護與補種等服務。
以上服務范圍按照該項目實際需求為準。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1)沒有被行政主管部門責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；
(2)沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內(nèi)；
(3)在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認定的因其服務引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市場監(jiān)督管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；
(5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執(zhí)行人名單；
(6)與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1業(yè)績要求：投標人自2019年1月1日至今（以合同簽訂時間為準），具有至少3項（其中至少1項正在履行）服務面積不低于20000平方米的物業(yè)管理項目業(yè)績（合同金額不低于300萬元/年；不包含醫(yī)院、學校、住宅類、商超業(yè)績），須提供合同影印件（至少包括合同首頁、服務范圍、簽字蓋章頁等）等能夠證明上述具體要求的資料。
3.2.2本項目不接受聯(lián)合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2024年07月30日09時00分起至2024年08月05日17時00分止。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設(shè)地點: 山東省,濟南市。
2.2 規(guī) 模: 山東發(fā)電有限公司辦公樓位于山東省濟南市歷下區(qū)經(jīng)十路14900號，占地面積5001.5M2，總建筑面積22910.56M2，建筑總高度68.3M，地上16層，地下二層2層（地下一層為設(shè)備間及停車場，地下二層為停車場），于2012年10月建成并投入使用，主要用于本部及所屬直屬公司辦公使用。辦公人數(shù)約400人。
2.3 標段劃分: 山東發(fā)電有限公司辦公樓2024-2027年物業(yè)管理服務項目標段包1。
2.4 服務地點: 山東省,濟南市歷下區(qū)經(jīng)十路14900號。
2.5 服 務 期: 合同簽訂后三年。
2.6 招標范圍:
2.6.1公共秩序維護服務
辦公樓消防中控室值班；公共秩序維護服務（安保巡查、形象禮儀崗）；消防安全管理服務（防火巡查、檢查）。
2.6.2會議服務保障及前臺接待
提供會議及前臺接待服務；提供飲用純凈水（桶裝水及會議用瓶裝水）配備服務；提供會議室、辦公室、接待室的衛(wèi)生保潔服務；提供節(jié)日、重大活動辦公樓場景策劃、布置服務；提供快遞、郵件代收代發(fā)服務等。
2.6.3衛(wèi)生保潔服務
提供公共區(qū)域（墻面、地面、樓梯間、走廊通道、門廳、玻璃幕墻、衛(wèi)生間、車庫、院落、窗戶、玻璃、窗簾等）衛(wèi)生保潔服務；提供雨水溝及污水池的衛(wèi)生清理服務；提供辦公樓衛(wèi)生間的基本消耗用品（衛(wèi)生紙、擦手紙、馬桶墊紙、洗手液等）配置；提供廚余垃圾、生活垃圾及化糞池清運服務；油煙管道及凈化器清洗、衛(wèi)生防疫消毒消殺；防汛、防寒物資、除雪工具配置等服務。
2.6.4檢修及設(shè)備運行
機電及其它設(shè)施設(shè)備的管理、運行、維修、維護：配電室；消防系統(tǒng)；電梯設(shè)施設(shè)備；中央空調(diào)系統(tǒng)；停車場管理系統(tǒng)；視頻監(jiān)控系統(tǒng)；人臉識別門禁系統(tǒng)；隔油池；房屋建筑公共設(shè)施零工維修；食堂、廚房、單身公寓、周轉(zhuǎn)房設(shè)施設(shè)備維修設(shè)備設(shè)施檢測：避雷系統(tǒng)檢測、電梯年度檢測、供電設(shè)備檢修與預防性試驗、消防系統(tǒng)年度檢測（消防檢測、電氣檢測、消防安全評估）、二次供水水質(zhì)檢測（1次/季度）。
2.6.5綠化服務
提供各辦公室、大廳日常用綠植配備與養(yǎng)護服務；提供節(jié)日及重大活動用綠植的配備與養(yǎng)護服務；提供院落樹木及綠化帶養(yǎng)護與補種等服務。
以上服務范圍按照該項目實際需求為準。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1)沒有被行政主管部門責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；
(2)沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內(nèi)；
(3)在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認定的因其服務引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市場監(jiān)督管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；
(5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執(zhí)行人名單；
(6)與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1業(yè)績要求：投標人自2019年1月1日至今（以合同簽訂時間為準），具有至少3項（其中至少1項正在履行）服務面積不低于20000平方米的物業(yè)管理項目業(yè)績（合同金額不低于300萬元/年；不包含醫(yī)院、學校、住宅類、商超業(yè)績），須提供合同影印件（至少包括合同首頁、服務范圍、簽字蓋章頁等）等能夠證明上述具體要求的資料。
3.2.2本項目不接受聯(lián)合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2024年07月30日09時00分起至2024年08月05日17時00分止。
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