為保障長江軍事主題文化區(qū)項目順利落地實施，達到“國內獨有，世界一流”的目標水準，打造湖北省黨的理論和路線方針政策、黨史軍史和優(yōu)良傳統(tǒng)、軍事科技和武器裝備知識、愛國主義和革命英雄主義、全民國防教育五個教育課堂，建設百年工程、紅色地標的總體定位，確保項目在2027年第一季度開園運營，武漢碧水集團 面向全國公開征集長江軍事主題文化區(qū)運營方案，誠邀具有相關規(guī)劃運營的機構參與。現(xiàn)將有關事項公告如下。
一、項目介紹與范圍
1.1基本情況
長江軍事主題文化區(qū)項目（即“三館一基地”項目）是武漢市落實長江國家文化公園、建設百里長江生態(tài)廊道的關鍵工程，也是江夏區(qū)委實施“文化名區(qū)”戰(zhàn)略布局的旗幟項目，已列入2024年湖北省級重點項目庫。聚力建設“全國獨有、世界一流”的軍事主題文化區(qū)，以三館為核心，以全民國防教育基地為重點，與金口古鎮(zhèn)協(xié)同、融合布局，打造“軍事的高地、軍迷的圣地、開放的營地、綜合的基地”。
1.2項目規(guī)劃范圍：
北至外南環(huán)路，南至汝南路，西臨長江右岸，東至泛亞汽車大道，另外還包含西側長江中梭形小島（鐵板洲）和南側華夏舊船廠，規(guī)劃范圍約為6.2平方公里。（上述范圍根據(jù)運營需要可予以一定調整或分期使用）
二、工作要求
2.1工作原則
2.1.1把握基調。牢牢把握傳承紅色基因，增強全民國防教育的主題，在充分吸取國際、國內先進、成熟運營經驗的基礎上，結合周邊區(qū)域的本土資源、歷史文化特點進行策劃。
2.1.2突出主題。突出“軍事特征、歷史特點、湖北特色、城市文化”，以軍事題材為主，體現(xiàn)業(yè)態(tài)多元化，場景功能復合利用。從項目的政治性、軍事性、公益性、教育性、經濟性、文旅性、科技感等多維度考慮策劃運營內容。
2.1.3內容詳實。從運營落地角度出發(fā)，結合自身資源優(yōu)勢、流量導入能力、IP創(chuàng)建能力，渠道資源整合和拓展能力詳實策劃運營內容，并對落地可行性進行透徹分析。
2.2征集內容要求
2.2.1市場調研。需根據(jù)上位規(guī)劃及項目地實際情況開展詳細的市場調研工作，依托市場調研結果，確定消費人群及比例，消費偏好等相關信息，結合數(shù)據(jù)分析和市場情況，明確景區(qū)定位、重點打造內容、整體風格和未來發(fā)展方向；
2.2.2現(xiàn)狀梳理。需詳細了解項目現(xiàn)狀條件，結合現(xiàn)狀情況對可利用場地進行梳理，結合現(xiàn)狀可利用的山體、水體和三個軍事博物館，進行合理的項目功能分區(qū)；
2.2.3產品和規(guī)模。根據(jù)景區(qū)定位，可利用場地情況和功能分區(qū)，確定旅游產品及規(guī)模，將不同的旅游產品合理布局精準落位到景區(qū)當中，產品之間需形成聯(lián)動，并將退役裝備有機結合到產品當中形成互動，形成完整的景區(qū)產品體系；
2.2.4產品動線。在植入的各類體驗產品、三個軍事博物館和軍事裝備展陳之間，合理組織起通暢的旅游動線，規(guī)劃完善的交通系統(tǒng)，形成完整的景區(qū)游玩體系；
2.2.5 IP打造。深度挖掘景區(qū)內在文化，結合當?shù)靥攸c和景區(qū)軍事主題特色，打造出一個有吸引力、便于宣傳推廣、新穎獨特的文化IP，并輔導創(chuàng)建5A級景區(qū)、貼合本項目的國家級示范園區(qū)/基地；
2.2.6營銷活動。在景區(qū)建設的不同階段，按照不同計劃進行景區(qū)宣傳推廣，不同階段需編制不同的活動策劃方案；綜合借鑒國際軍旅項目和運營系統(tǒng)，招引前沿品牌參與活動設計和運營。
2.2.7產業(yè)融合。注重提升項目空間價值，深度融合公益教育、軍事經濟、文旅經濟等產業(yè)資源，編制產業(yè)導入帶動片區(qū)發(fā)展的策劃方案。
2.2.8投資收益測算。根據(jù)明確的景區(qū)產品及檔次等級，對產品建設成本、運營成本和未來收益進行測算，提出合理控制成本的建議、提升收益的辦法，降低投資風險。
2.2.9景區(qū)管理。對景區(qū)進行統(tǒng)籌管理的具體建議，如何統(tǒng)籌各類項目符合整體運營要求等。
三、成果要求
3.1 報名及資格預審階段：
3.1.1 資格預審申請文件的電子文件（U盤或電子文稿，蓋章版）及紙質文件（2本，需注明正、副本）。
3.1.2 紙質文件采用膠粘方式裝訂，裝訂應牢固、不易拆散和換頁，不得采用活頁裝訂。
3.2 方案評審階段：
3.2.1 成果文件包括策劃運營方案電子文件（PPT）、多媒體演示文件及成果文件紙質文件（3本，需注明正、副本）,方案應以圖文結合方式展現(xiàn)。文件要求為：
（1）文字和說明。含運營策劃方案封面、方案目錄、文字說明；文本目錄編排合理、方便查找閱讀。
（2）圖件。包含但不僅限于用地規(guī)劃調整建議圖、景區(qū)游線規(guī)劃圖、功能分區(qū)示意圖、產業(yè)布局示意圖、項目布局圖、游覽動線設計圖、游憩方式與重點項目示意圖、標志性景觀及識別系統(tǒng)示意圖、其他相關可以表達策劃理念的圖件。
3.2.2 紙質文件采用膠粘方式裝訂，裝訂應牢固、不易拆散和換頁，不得采用活頁裝訂。
四、資格要求
4.1應征人須為在中國境內登記注冊的、具有獨立承擔民事責任的法人或其他組織，具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書等。
4.2本次征集活動接受聯(lián)合體應征。聯(lián)合體應征時，須提供聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體成員數(shù)量不超過2家，且聯(lián)合體各方不得再單獨以自己名義、或者與另外的應征單位組成聯(lián)合體參加此次活動（以聯(lián)合體形式參加應征，由聯(lián)合體牽頭人提供相關申請材料）。
4.3 應征人需成功運營過3家及以上知名景區(qū)且各景區(qū)營業(yè)收入不低于2000萬元。
五、征集流程
本次方案采用公開征集方式，包含“報名及資格預審階段”、“方案評審階段”兩個階段。
5.1報名及資格預審階段
5.1.1 報名時間：2024年8月15日8：30至2024年8月20日17：00（中國北京時間）。
5.1.2 報名方式：有意向的投標人需登陸“數(shù)智云采”官網(wǎng)（ /hubeiyth/），進入“云采購平臺”，按照“幫助中心--業(yè)務操作指南--數(shù)智云采供應商操作手冊”完成獲取，征集文件每套售價500元，售后不退。
5.1.3 應征人需在報名的同時，將公司簡介、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、聯(lián)合體協(xié)議書（如有）、業(yè)績證明、項目團隊介紹等 由征集單位根據(jù)應征單位的資質、業(yè)績、榮譽、團隊負責人業(yè)績、擬投入項目的團隊成員情況等進行綜合評判，擬定于2024年8月22日前由征集單位從有效應征單位中評選出不超過5家單位進入第二階段，由 反饋資格預審結果并發(fā)送項目相關資料。若通過資格預審的有效應征單位不超過5家，則通過資格預審的應征單位全部進入第二階段，不再進行綜合評判。
5.2、方案評審階段
應征人根據(jù)要求于2024年8月30日17:00前提交電子版運營方案成果至指定地點供主辦方進行評審，應征單位按照要求組織
六、征集說明 6.1 本次方案征集中所有收到的有效應征文件均不退回。征集單位擁有應征單位提交的所有成果文件的知識產權。（知識產權包括但不限于委托第三方機構使用成果亮點并深化，通過傳媒、專業(yè)雜志、專業(yè)書刊或其它形式介紹、展示及評價成果）。 6.2 應征人應保證提交的征集成果文件內容均應是參賽者原創(chuàng)，不得包含任何侵犯第三者知識產權的材料，也不得包含參加過其他項目或競賽的作品。如果成果造成侵權，將取消侵權方參加本次征集活動的資格，并由侵權方承擔一切法律責任。 6.3 本次征集活動本身及與本次活動相關的文件所適用的法律和法規(guī)僅為中華人民共和國的法律和法規(guī)；本次征集活動及相關文件的最終解釋權歸主辦方所有。 七、征集方式 7.1本次征集活動通過江夏融媒公眾號、中國招標投標公共服務平臺、 官方網(wǎng)站等平臺發(fā)布征集信息，采取公開報名的方式征集運營單位，對應征運營單位本次運營方案進行征集。 八、其他要求 8.1應征人所獲的運營方案設計費的稅金和在整個過程中發(fā)生的一切費用均由應征人自理。 8.2本次征集活動中的所有文件及往來信函均應使用中文書寫。 8.3參加本次活動的應征人均被視為承認本公告的所有條款。 8.4 應征人需踏勘現(xiàn)場的，請于2024年8月30日17:00前（運營方案提交截止時間）與征集人聯(lián)系確認。 九、聯(lián)系人和
主辦方：武漢碧水集團
踏勘現(xiàn)場
承辦方：
郵箱：120178124@qq.com 十、相關事宜 承辦方服務費（包括但不限于招標代理費、咨詢費、組織方案評審費及其他相關費用）：每家入圍應征人應在本次征集結果公示后，一次性向承辦方 支付服務費：第一名：8000元；第二名：5000元；第三名：3000元；第四名及第五名：1000元. 承辦方銀行資料： 戶 名： 開 戶 行：招商銀行水果湖支行 行 號：308521015186 賬 號：12790 54338 10603
踏勘現(xiàn)場
2024年8月14日