1 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目 現(xiàn)代能源創(chuàng)新示范園2024-2027年物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目已批準(zhǔn)實(shí)施，實(shí)施資金來自招標(biāo)人自有資金和自籌資金， 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況
現(xiàn)代能源創(chuàng)新示范園位于內(nèi)蒙古察哈爾工業(yè)園區(qū)（內(nèi)蒙古自治區(qū)烏蘭察布市集寧區(qū)藏紅南路與友誼大街交口），規(guī)劃用地面積1687.4畝，其中一期規(guī)劃用地面積約890畝，主要建設(shè)創(chuàng)新綜合基地、標(biāo)準(zhǔn)廠房、源網(wǎng)荷儲(chǔ)技術(shù)研發(fā)試驗(yàn)基地、35kV能源中心、油品試驗(yàn)室。
一期1-1地塊 能源承建部分建筑情況。整體占地面積162477㎡，總建筑面積約95003.47㎡。1-2地塊源網(wǎng)荷儲(chǔ)技術(shù)研發(fā)試驗(yàn)基地基礎(chǔ)設(shè)施工程規(guī)劃總用地面積169785㎡。建安南路總用地面積49220㎡（詳見第七章-技術(shù)條件及服務(wù)要求）。
2.2 招標(biāo)范圍
三峽現(xiàn)代能源創(chuàng)新示范園1-1地塊三峽能源承建部分、1-2地塊三峽能源承建源網(wǎng)荷儲(chǔ)技術(shù)研發(fā)試驗(yàn)基地部分，房屋及公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、客房服務(wù)（包含客房用品采購）、安保服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、監(jiān)控值守、安全巡視、秩序維護(hù)（詳見第七章 技術(shù)條件及服務(wù)要求）。
標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。服務(wù)期3年，計(jì)劃起止時(shí)間為2024年10月21日-2027年 10月20日，具體以合同簽訂為準(zhǔn)。
3 投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件：
（1）資質(zhì)條件：具有獨(dú)立法人資格。
（2）業(yè)績(jī)要求：（須同時(shí)滿足以下要求，須提供合同文本或業(yè)主蓋章版等業(yè)績(jī)證明文件，須顯示合同簽訂日期、合同金額或中標(biāo)金額及服務(wù)范圍等關(guān)鍵信息，其中框架采購合同等按照其具體執(zhí)行合同等計(jì)算）
2021年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具有至少1個(gè)建筑面積8萬平方米及以上且單個(gè)年度合同金額達(dá)300萬元以上的辦公樓或?qū)懽謽腔驁@區(qū)或院校類物業(yè)管理項(xiàng)目。
（3）人員要求：派駐的項(xiàng)目經(jīng)理須具有5年及以上的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，具有至少一個(gè)單個(gè)建筑面積不低于8萬平米以上管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)（須提供合同復(fù)印件或業(yè)主單位出具的證明材料，能夠明確體現(xiàn)服務(wù)起止日期、面積）；
（4）財(cái)務(wù)要求：近三年（2021年、2022年、2023年）無連續(xù)兩年虧損。
（5）信譽(yù)要求：未處于 限制投標(biāo)的專業(yè)范圍及期限內(nèi)。
3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3 投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時(shí)參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
4 招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間為2024年8月30日09時(shí)整至2024年9月5日17時(shí)整（北京時(shí)間，下同）。
4.2 招標(biāo)文件僅提供電子版，售價(jià)800元，售后不退。