1.1項目概況
1.1.1羊曲水電站位于青海省興海縣與貴南縣交界處。站區物業保潔總面積115689.25㎡，其中：生產區域保潔、維護面積54074.28㎡，生活區域樓宇內公共區域保潔面積25015.24㎡，道路保潔面積36600㎡，綠化面積351300㎡。
1.1.2茨哈峽水電站位于青海省海南州興?？h與同德縣交界處的班多峽谷內。站區物業保潔總面積2700㎡，其中：生產區域保潔、維護面積1500㎡，生活區域樓宇內公共區域保潔面積1000㎡。
1.2招標范圍及主要工作內容
1.2.1招標范圍
1.2.1.1羊曲水電站辦公、生活區保潔、道路保潔服務，會議、招待所服務，水電暖設施運行及維護，鍋爐運行及維護，生活區綠化養護等管理及服務。
1.2.1.2茨哈水電站辦公，生活區保潔，會議、招待所服務及室內水電暖運行維護。
1.2.2主要工作內容
1.2.2.1羊曲水電站
（1）羊曲水電站辦公、生活區保潔及生活區道路保潔及辦公區會議服務；
（2）水電暖設施設備運行維護（包括進場道路路燈更換及線路維護）；
（3）綠化養護、垃圾清運；
1.2.2.2茨哈峽水電站
（1）茨哈峽水電站辦公、生活區保潔及生活區道路保潔及辦公區會議服務；
（2）水電暖設施設備運行維護；
1.2.3項目實施地點及服務期限
1.2.3.1實施地點：
羊曲水電站辦公生活區。
茨哈水電站辦公生活區。
1.2.3.2項目服務期限及每年度合同期限
（1）本項目約（1）本項目約定服務期限為二年（即2024年11月1日起～2026年10月31日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前60天，接受發包人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，發包人將不再與承包人續簽合同，且約定的二年服務期限將自動終止。
（2）每年度合同期限：2024（2025、2026）年11月1日至2025（2025、2026）年10月31日。
定服務期（1）本項目約定服務期限為二年（即2024年11月1日起～2026年10月31日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前60天，接受發包人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，發包人將不再與承包人續簽合同，且約定的二年服務期限將自動終止。
（2）每年度合同期限：2024（2025、2026）年11月1日至2025（2025、2026）年10月31日。
限為二年（即2024年11月1日起～2026年10月31日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前60天，接受發包人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格（1）本項目約定服務期限為二年（即2024年11月1日起～2026年10月31日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前60天，接受發包人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，發包人將不再與承包人續簽合同，且約定的二年服務期限將自動終止。
（2）每年度合同期限：2024（2025、2026）年11月1日至2025（2025、2026）年10月31日。
后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，發包人將不再（1）本項目約定服務期限為二年（即2024年11月1日起～2026年10月31日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前60天，接受發包人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，發包人將不再與承包人續簽合同，且約定的二年服務期限將自動終止。
（2）每年度合同期限：2024（2025、2026）年11月1日至2025（2025、2026）年10月31日。
與承包人續簽合同，且約定的二年服務期限將自動終止。
（2）每年度合同期限：2024（2025、2026）年11月1日至2025（2025、2026）年10月31日。
1.3資金來源
本項目由青海黃河上游水電開發（1）本項目約定服務期限為二年（即2024年11月1日起～2026年10月31日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前60天，接受發包人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，發包人將不再與承包人續簽合同，且約定的二年服務期限將自動終止。
（2）每年度合同期限：2024（2025、2026）年11月1日至2025（2025、2026）年10月31日。
有限責任公司利用自有資金予以解決，資金已落實。
1.4投標人資格
1.4.1法人地位
投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立（1）本項目約定服務期限為二年（即2024年11月1日起～2026年10月31日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前60天，接受發包人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，發包人將不再與承包人續簽合同，且約定的二年服務期限將自動終止。
（2）每年度合同期限：2024（2025、2026）年11月1日至2025（2025、2026）年10月31日。
法人和一般納稅人資格、信用等級評價A級及以上的物業管理服務企業。
本項目不接受聯合體投標，不允許轉讓、分包。
1.4.2商業信譽
投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網站檢索結果為準。
1.4.3對特殊工種人員的資格要求
針對本項目物業服務工作中的特殊工種（如電工等）人員，要求持有相應的從業資格證書，持證上崗。
1.5業績
投標人在投標基準日期的近三年內，獨立承擔過一個（合同金額≧200萬元）及以上企業或機構物業管理服務方面的合同業績（附合同復印件，含服務內容等）。
1.6資格后審
招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.7招標文件的獲取
1.7.1招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入報名參與購買招標文件，不接受現場購買。
1.7.2招標文件發售時間
2024年9月12日至2024年9月18日。
熱線服務：上午8:00－下午22:00（工作日）
上午8:30～11:30下午13:30～17:30（周末）
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