本招標項目名稱為： 北京熱電分公司2024年北京熱電及代管單位物業零星維修框架服務項目公開招標 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：
北京熱電及代管單位的資產范圍內物業零星維修框架項目的定期檢修維護和消缺工作。在日常維護消缺工作中經常涉及腳手架搭設、管道焊接、防腐保溫、屋頂防水修補及地下管道土方挖掘等工作。上述工作需要借助專用特種機械設備和特種作業人員才能完成，專用特種設備主要包括：挖掘機、推土機、運輸車輛等，人員資質要求主要涉及：專業技工、焊工、瓦工、木工、架子保溫工及特種設備操作等。受缺乏相關設備、人員資質和技術力量不足的影響，上述工作需要通過外委方式完成。
本項目位于北京市朝陽區建國路75號及北京市朝陽區金盞鄉金榆路（京燃熱電）。
2.1.2招標范圍：本項目因北京熱電及代管單位較多，為便于對承包商的管理，計劃采用統招分簽的方式進行，由北京熱電完成線上招標采購流程，北京熱電及代管單位分別與中標單位單獨簽訂合同并完成合同款項的支付。本采購標的的服務范圍包括北京熱電及代管單位的資產范圍內的物業零星維修和消缺。
最終用戶和付款方：
1） 北京熱電分公司
2） 北京熱電分公司
3） 國華杰地（北京）動力技術服務有限公司（包含燃氣熱電）
4）北京市熱水廠
5）北京杰地實業公司
6）北京中電力源投資管理有限公司
2.2 其他：物業維護范圍（即設備），具體界限：朝陽區建國路75號及北京市朝陽區金盞鄉金榆路（京燃熱電）。
本項目具體工作內容包括：
1）物業照明（一般電器系統或是界定個范圍380V及以下）檢修維護；
2）物業門窗修理更換；
3）物業管道更換焊接施工；雨水、污水、自來水、消防水及暖通的相關施工；
4）物業防水防腐卷材鋪設維修；
5）物業土建、裝飾裝修類維修；
6）物業架子搭設及保溫維修；
7）物業構建筑物的相關維修；
8）物業其他相關維修。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件；

    （2）投標人須具有并提供有效的建筑工程施工總承包或電力工程施工總承包三級及以上資質證書；

    （3）投標人須具有并提供有效的具有防水防腐保溫工程專業承包三級及以上資質證書；

    （4）投標人須具有有效的安全生產許可證。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2019年1月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須提供物業合同業績2份，且服務期不低于一年。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2024-09-24 09:00:00，招標文件購買截止時間2024-09-30 16:00:00。