1.1 項目概況
拉西瓦水電站地處青海省貴德縣拉西瓦鎮(zhèn)，屬高原大陸性氣候，海拔較高， 氣壓偏低，降雨量少且蒸發(fā)量大，晝夜溫差大，紫外線強。一年四季氣候變化明 顯，冬冷夏涼。
電站所轄區(qū)域，按功能劃分為生產(chǎn)區(qū)域、辦公區(qū)域和相關配套服務設施三大部分。 因管控工作的需要，現(xiàn)需對區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務進行公開采購，以此選擇服務 受托人。
1.2 招標范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1 招標范圍
拉西瓦水電站生產(chǎn)、辦公區(qū)域樓宇內(nèi)外、廠區(qū)內(nèi)道路、對外專用公路保潔及 垃圾清運處理；辦公區(qū)會議及招待所服務；水電暖設施運行及維護、鍋爐運行及 維護；污水處理系統(tǒng)運行及維護；廠區(qū)綠化養(yǎng)護；生活污水水質(zhì)檢測等相關物業(yè) 管理服務。
1.2.2 主要工作內(nèi)容
（1）生產(chǎn)、辦公區(qū)域樓宇內(nèi)外、廠區(qū)內(nèi)道路、對外專用公路保潔；
（2）垃圾清運（處理）、玻璃幕墻及窗戶清洗、更換玻璃幕墻破損玻璃、 交通洞除冰、路燈燈具清洗、 110kV 變電所西側(cè)排洪溝清淤，構(gòu)建筑物外墻及相 關設備、設施維護，病媒生物防治、病蟲害防治；
（3）辦公區(qū)會議及招待所服務；
（4）水電暖設施運行及維護；
（5）鍋爐運行及維護；
（6）鍋爐鍋筒清洗、內(nèi)外檢；
（7）污水處理系統(tǒng)運行及維護；
（8）污水（淤泥、化糞）清運（處理）；
（9）廠區(qū)綠化養(yǎng)護；
（10）污水水質(zhì)檢測。
1.2.3 項目實施地點及服務期限
（1）實施地點：拉西瓦發(fā)電分公司所轄生產(chǎn)、辦公區(qū)域，進廠、上壩道路， 對外專用公路等處。
（2）項目服務期限及每年度合同期限
1）本項目約定服務期限：為三個年度（36 個月）。（即2025 年 1 月 1 日起至 2027 年 12 月 31 日止）。但受托人須在每年度合同期限到期前 60 天，接 受委托人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續(xù)簽下一年度 合同；當評估和考核不合格時，委托人將不再與受托人續(xù)簽合同，且約定的 36 個月服務期限將自動終止。
2）每年度合同期限：2025（2026 、2027）年 1 月 1 日至 2025（2026、 2027）年 12 月 31 日。
1.3 資金來源
本項目利用自有資金予以 解決，資金已落實。
1.4 投標人資格
1.4.1 法人地位
投標人必須是在中華人民和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納 稅人資格，并取得青海省物業(yè)服務企業(yè)信用評價 AA 級及以上等級的物業(yè)服務企 業(yè)。
1.4.2 轉(zhuǎn)讓、分包
本標不接受聯(lián)合體投標，本項目所有內(nèi)容不得轉(zhuǎn)包和分包。
1.4.3 商業(yè)信譽
投標人應具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形， 具體認 定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準。
1.5 業(yè)績
投標人在投標基準日期的近三年內(nèi)，已完成過至少一個企業(yè)或機構(gòu)物業(yè)管理 服務方面的合同業(yè)績,合同金額大于 200 萬元人民幣（附合同復印件，復印件中 須能夠反映合同期限、合同總金額、具體的服務內(nèi)容等相關事項）。
1.6 招標文件的獲取
1.6.1 招標文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者， 請于購買招標文件時間 內(nèi)進入報名參與購買招標文件，不接 受現(xiàn)場購買。
1.6.2 招標文件發(fā)售時間
2024 年 10 月 9 日至 2024 年 10 月 15 日。 熱線服務：上午 8:00-下午 22:00（工作日）上午 8:30～11:30 下午 13:30～17:30（周末）
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