"東城幸福花園地?cái)偸屑?xiàng)目", ， 受， ， 清遠(yuǎn)市東創(chuàng)物業(yè)管理 ， ， 的委托，， ， 對， ， 東城幸?；▓@地?cái)偸屑?xiàng)目， ， 進(jìn)行， ， 競價(jià)采購， ， ，， ， 現(xiàn)， ， 邀請， ， 符合資格條件的， ， 競價(jià)人， ， 參， ， 與報(bào)價(jià)， ， 。 \nb， ， 一、采購項(xiàng)目基本情況/b \n， ， 1.， ， 項(xiàng)目， ， 編號：， ， 0724-2420QY077050 \n， ， 2.采購項(xiàng)目名稱：， ， 東城幸?；▓@地?cái)偸屑?xiàng)目 \n， ， 3.采購人：， ， 清遠(yuǎn)市東創(chuàng)物業(yè)管理 \n， ， 4.采購代理機(jī)構(gòu)： \nb， ， 二、項(xiàng)目/bb， ， 簡介：/b \n ， ， 1.項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于清遠(yuǎn)市清城區(qū)東城街道東崗路西側(cè)幸福花園地塊內(nèi)，項(xiàng)目南臨長埔東城新村，北臨清遠(yuǎn)金谷酒店，西臨時(shí)代傾城小區(qū)。項(xiàng)目占地2.4萬㎡。 \n ， ， 2.， ， 競價(jià)人， ， 用于項(xiàng)目場地建設(shè)， ， 費(fèi)用不低于， ， 300， ， 萬元， ， 。 \n ， ， 3.競得人需分3年返還136萬元前期投入費(fèi)用至建設(shè)方，具體為第一年， ， 返還， ， 36萬元，第二年， ， 返還， ， 50萬元，第三年， ， 返還， ， 50萬元。 \n ， ， 4.， ， 競得人， ， 需支付土地租金每年， 30萬元至相關(guān)單位。 \n ， ， 5.， ， 收入分配：競價(jià)人占經(jīng)營收入金額（稅前）的， 70%，承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)營管理各項(xiàng)費(fèi)用支出；， ， 采購人占經(jīng)營收入金額（稅前）的， 30%，承擔(dān)東崗路整治8名工作人員相關(guān)費(fèi)用。 \n ， ， 6.合同年限：4+5年 \n ， ， 7.使用范圍：， ， 項(xiàng)目場地， ， 的使用必須符合相關(guān)的法律、法規(guī)，經(jīng)營項(xiàng)目必須是合法經(jīng)營，且須征得有關(guān)部門審核通過及領(lǐng)取相關(guān)證照。 \n， ， 8.競價(jià)人的公司注冊地點(diǎn)須在清遠(yuǎn)市清城區(qū)東城街道內(nèi)，或提供承諾競得后在清遠(yuǎn)市清城區(qū)東城街道內(nèi)成立新公司。 \n， ， 9.競價(jià)人承諾滿足本項(xiàng)目的招標(biāo)方案，實(shí)際投入以采購人審核競得人的最終實(shí)施方案為準(zhǔn)。 \n， ， 10.， ， 其它情況說明： \n， ， ①運(yùn)營， ， 期間，未經(jīng)， ， 采購人， ， 書面同意的，競得人不得將租賃物部分或整體轉(zhuǎn)租給第三方，也不得將合同的權(quán)利、義務(wù)部分或整體轉(zhuǎn)讓給第三方。從合同簽訂之日起一個(gè)月后，如征得， ， 采購人， ， 書面同意轉(zhuǎn)租或?qū)⒑贤瑱?quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓的，競得人不得一次性收取第三方超過三個(gè)月或以上的租金（含保證金），且轉(zhuǎn)租期限不得超過合同約定的期限。 \n， ， ②運(yùn)營， ， 期間，競得人須按照環(huán)保部門要求對經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià)，并嚴(yán)格按照環(huán)境影響評價(jià)建設(shè)污染防治設(shè)施，污染治理設(shè)施應(yīng)當(dāng)與生產(chǎn)經(jīng)營同步投產(chǎn)使用。因競得人經(jīng)營而產(chǎn)生環(huán)境污染、生態(tài)系統(tǒng)破壞的，競得人需承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任。 \n ， ， ③， ， 因政府規(guī)劃、， 三舊\u0026rdquo;改造或者國家建設(shè)需要征收土地及配套附著物時(shí)，競得人須無條件服從，合同從簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)解除。 \n b， ， 三/bb， ， 、/bb， ， 合格/bb， ， 競價(jià)人/bb， ， 條件/b \n， ， 1.， ， 競價(jià)人， ， 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，持有以下相關(guān)證照之一的：， ①企業(yè)法人提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；②事業(yè)法人提供事業(yè)法人登記證；③其他組織提供其他組織的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)許可證等；③如競價(jià)人為自然人的，提供自然人身份證明掃描件或復(fù)印件。 \n， ， 2.履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：競價(jià)人具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力(競價(jià)人出具聲明函)。 \n， ， 3.參加采購活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄：競價(jià)人參加采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄(競價(jià)人出具聲明函)。 \n， ， 4.， ， 為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的， ， 競價(jià)人， ， 不能參加本項(xiàng)目采購活動(dòng)， ， (競價(jià)人出具聲明函)， ， 。 \n， ， 5.， ， 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同， ， 競價(jià)人， ， ，不得同時(shí)參加本采購項(xiàng)目， ， 競價(jià)， ， (競價(jià)人出具聲明函)， ， 。 \n， ， 6.競價(jià)人的公司注冊地點(diǎn)須在清遠(yuǎn)市清城區(qū)東城街道內(nèi)，或提供承諾競得本項(xiàng)目后在清遠(yuǎn)市清城區(qū)東城街道內(nèi)成立新公司， ， （競價(jià)人提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或承諾函）， ， 。 \n， ， 7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價(jià)， ， 。 \nb， ， 四/bb， ， 、/bb， ， 競價(jià)保證金/bb， ， ：/b \n， ， ①， ， 競價(jià)保證金， ， 金額：， ， 人民幣， ， 30,， ， 000.00元整 \n， ， ②各競投人應(yīng)按競價(jià)文件要求在2024年10月17日9時(shí)30分前將競價(jià)保證金匯入以下指定賬號： \n， ， 開戶 \n， ， 開戶賬號：， 120905690610703 \n， ， \n， ， 提交方式：銀行轉(zhuǎn)賬 \n， ， ③競價(jià)保證金必須由競投人公賬， ， 匯入， ， ，未按競價(jià)文件要求交納競價(jià)保證金的，視為未取得競投資格。 \nb， ， 五、/bb， ， 公告/bb， ， 及報(bào)名/bb， ， 時(shí)間/b， ， ：， ， 請于， ， 2024， ， 年， ， 10， ， 月， ， 12， ， 日， ， 8， ， 時(shí)， ， 30分， ， 至， ， 2024， ， 年， ， 10， ， 月， ， 16， ， 日， ， 17時(shí)， ， 30， ， 分前將報(bào)名登記表（詳見公告附件）以， ， 郵件， ， 形式發(fā)送至采購代理機(jī)構(gòu)郵箱（， liaohui， ， @dlztb.com， ， ）或現(xiàn)場遞交至采購代理機(jī)構(gòu)（地
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