業(yè)主物業(yè)服務(wù)外包項目招標(biāo)公告
安徽中技工程咨詢 （以下簡稱“招標(biāo)代理”）受業(yè)主（以下簡稱“招標(biāo)人”）委托，就業(yè)主物業(yè)服務(wù)外包項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。現(xiàn)邀請合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。本項目采用電子化招投標(biāo)，對投標(biāo)人在“”上傳的電子版投標(biāo)文件進(jìn)行審查。
1、項目名稱：業(yè)主物業(yè)服務(wù)外包項目
2、項目編號：AHZJ-202420601260
3、項目概述：業(yè)主物業(yè)服務(wù)外包項目，本項目服務(wù)期兩年，自2025年1月1日至2027年12月31日，采用1+1模式，合同一年一簽，合同到期后評估超過90分可以續(xù)簽1年，最多可續(xù)簽1年。
4、招標(biāo)內(nèi)容：將全市物業(yè)服務(wù)分成四個標(biāo)包。分別為：
標(biāo)包一市 本部（含新大樓物業(yè)及消控室、監(jiān)控中心、翠微西路老樓、倉配中心物業(yè)及池州學(xué)院保潔及垃圾清運(yùn)）物業(yè)服務(wù)，服務(wù)面積共計16921.67平方米；
標(biāo)包二東至縣 物業(yè)服務(wù)，服務(wù)面積共計3049.45平方米；
標(biāo)包三青陽縣 物業(yè)服務(wù)，服務(wù)面積共計3010.99平方米；
標(biāo)包四石臺縣 物業(yè)服務(wù)，服務(wù)面積共計3097平方米。
注：（1）投標(biāo)人須以“包”為單位參加本項目的投標(biāo)，并以“包”為單位提供投標(biāo)文件。
（2）投標(biāo)人對多個包進(jìn)行投標(biāo)的中標(biāo)包數(shù)規(guī)定：兼投兼中
（3）本項目1包最高投標(biāo)限價為151.00萬元/年；2包最高投標(biāo)限價為14.00萬元/年；3包最高投標(biāo)限價為20.00萬元/年；4包最高投標(biāo)限價為11.00萬元/年，投標(biāo)人報價如高于最高投標(biāo)限價，其投標(biāo)將被否決。
5、投標(biāo)人資格條件：
（一）供應(yīng)商必須是在中華人民共和國境內(nèi)工商局登記注冊、具有獨(dú)立法人資格、根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律合法成立并存在的企業(yè)或有總公司法人授權(quán)的 ；具有為本項目提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；投標(biāo)人須為增值稅一般納稅人，能開具增值稅專用發(fā)票；
（二）具有履行合同所必需的設(shè)備、專業(yè)技術(shù)能力以及人員組織；中標(biāo)人招聘的人員資格必需滿足外包業(yè)務(wù)素質(zhì)和技能的要求，經(jīng)招標(biāo)人審核通過后方可錄用上崗，保質(zhì)保量完成外包工作內(nèi)容。
（三）供應(yīng)商必須遵守國家相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，具有良好的信譽(yù)和誠實的商業(yè)道德;在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)” 列入失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商，被中國 列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，被列入安徽郵政本項目對應(yīng)品目及區(qū)域范圍黑名單、且在有效期內(nèi)的供應(yīng)商，均無資格參加本項目的采購活動。
（四）供應(yīng)商參與安徽郵政及下屬機(jī)構(gòu)招標(biāo)采購項目中無以下記錄：因自身原因未經(jīng)招標(biāo)人允可放棄采購項目中標(biāo)（成交）的、因自身原因違約或中止合同的（需提供加蓋單位公章的承諾書，由招標(biāo)人審核）。
（五）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加本項目同一包次投標(biāo)。
（六）本項目不接受聯(lián)合體應(yīng)答，并且不得將本項目內(nèi)容以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包。
（七）與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。
（八）投標(biāo)人承諾參與本項目時未與他人圍標(biāo)串標(biāo)，如被查實存在圍標(biāo)串標(biāo)，自愿接受取消安徽郵政所有招標(biāo)采購項目投標(biāo)資格等所有處罰。
（九）本項目如采用電子開標(biāo)方式，遞交投標(biāo)（應(yīng)答）文件的設(shè)備需為投標(biāo)人自主可控的電腦終端設(shè)備，不得與其他潛在供應(yīng)商使用同一臺電腦遞交投標(biāo)（應(yīng)答）文件。如開標(biāo)/評審后發(fā)現(xiàn)不同投標(biāo)（應(yīng)答）人上傳投標(biāo)（應(yīng)答）文件的網(wǎng)卡信息/MAC
（十）投標(biāo)人需承諾：①為便于費(fèi)用支付和結(jié)算，在合同簽訂之日起30日內(nèi)，中標(biāo)人需按招標(biāo)人要求開設(shè)郵儲對公賬戶，郵儲賬戶需要通過池州郵政公司推薦開立，后續(xù)招標(biāo)人及其下屬單位將通過此賬戶進(jìn)行款項支付費(fèi)用。②在合同簽訂之日起30日內(nèi)，中標(biāo)人需按招標(biāo)人要求通過郵政公司代發(fā)本項目服務(wù)于我方人員的員工工資。上述條款將簽訂在外包合同中，如中標(biāo)人（乙方）未執(zhí)行視為違約，招標(biāo)人（甲方）可采取包括但不限于扣除履約保證金、終止合作等處罰措施。
（十一）投標(biāo)人承諾：在本項目投標(biāo)及中標(biāo)后履約過程中，不發(fā)生《采購供應(yīng)商黑名單處罰措施表》中的行為（《采購供應(yīng)商黑名單處罰措施表》見附件6）。如出現(xiàn)表中行為，自愿接受對應(yīng)行為的相關(guān)處罰措施。
（十二）合同簽訂后，因通過流程優(yōu)化、工藝改造等提高工效或因不可抗力、情勢變更，致使合同履行的基礎(chǔ)條件發(fā)生變化的，在符合相關(guān)法律法規(guī)及管理制度規(guī)定前提下及時與對方當(dāng)事人協(xié)商簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同價款（金額、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、付款方式及條件）或合作條件、質(zhì)量等合同條款。
注：投標(biāo)人須按照“第四章 投標(biāo)文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其投標(biāo)將被否決。
6、
沒有在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。登錄會員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！詳細(xì)了解項目情況請聯(lián)系如下人員：
聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機(jī)：13683233285?
傳 真：010-51957412?
QQ:1211306049?
微信：Li13683233285
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)?編輯：chinapost