業(yè)主全市2024-2026年物業(yè)服務外包項目-公開招標公告
1、國鼎和誠項目管理集團 （以下簡稱“采購代理”）受業(yè)主（以下簡稱“采購人”）委托，就業(yè)主全市2024-2026年物業(yè)服務外包項目采用公開招標方式對有能力為本項目提供產品和服務的供應商進行招標，現邀請合格供應商提交響應文件并參與公開招標。
2、項目名稱：業(yè)主全市2024-2026年物業(yè)服務外包項目
3、采購編號：GDHC-CSXCG24-48
4、項目概述：根據懷化市 當前辦公及生產場地實際情況，2024-2026年物業(yè)服務項目擬將懷化市全市及各縣 物業(yè)工作整體外包。主要服務內容包括但不限于場地內外所有管轄區(qū)域的衛(wèi)生清潔、樓宇內及場地環(huán)境所有綠化面積和會務活動的保障服務管理、區(qū)域內的安全、正常工作秩序和治安秩序。擬通過公開招標方式確定一家物業(yè)公司對本項目進行統(tǒng)一管理，服務期限2年。
5、采購內容：為業(yè)主全市2024-2026年物業(yè)服務外包項目提供貨物及相關服務（詳見招標文件第五章《技術（服務）規(guī)范》）。
6、控制價：總價381.00萬元，單價控制價詳見下表。
| 項目 | 服務類別 | 人數 | 面積 | 服務單價 | 外包服務總價(元/年) | 外包服務總價(元/兩年) |
| 懷化市 全市2024-2026年物業(yè)服務 | 保安 | 29 | 152909 | 6.74元/平 | 1030800 | 2061600 |
| 保潔 | 22 | 128571.43 | 6.22元/平 | 799200 | 1598400 | |
| 電工 | 1 | 33333 | 2.25元/平 | 75000 | 150000 | |
| 小計 |
| 1905000 | 3810000 | |||
7、投標人資格條件：
7.1在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力，投標(響應)時提交有效的營業(yè)執(zhí)照(或事業(yè)法人登記證等相關證明) 副本復印件。分支機構投標的，須提供總公司和 營業(yè)執(zhí)照副本復印件，總公司出具給分支機構的授權書。
7.2能夠為本項目提供增值稅專用發(fā)票。（投標人提供書面承諾或相關證明材料）
7.3在懷化本地設有固定的經營場地，有能力為采購人提供項下所需本地化服務。（或承諾中標后30日內在項目所在地新增經營場地）如無法在規(guī)定期限內設置辦事場所，則視為不符合資格要求、取消授標，招標人將有權選擇排名第二的中標候選人作為中標人或重新組織招標且不視為違約。
7.4外包服務費已包括中標供應商在其完全履行合同義務后，采購方應支付給中標供應商的全部價款，包括但不限于中標供應商應承擔的所有該外包服務項目下的員工工資、加班費、社會保險費用、勞動保護用品、國家規(guī)定的各項福利待遇、寒暑費、設備設施、工具維護以及商業(yè)保險、管理費用、財務費用、稅金、營業(yè)外支出（如侵權賠償、罰款等）以及其他與提供外包服務有關的費用。中標供應商應已經充分考慮完成本項目服務的各項成本并視為已含在外包服務費中。除此以外，采購方無需再向中標供應商支付其他任何費用。投標人需提供書面承諾。
7.5中標供應商必須按照國家相關法律法規(guī)履行法定義務，依法與選派至該外包項目的員工訂立勞動合同（對于臨時用人應簽訂勞務合同），按時足額為其員工繳納基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險等社會保險，臨時用人應繳納商業(yè)險或意外險，依法為其員工發(fā)放各種福利待遇、寒暑費。為確保項目平穩(wěn)運行，防范風險，中標供應商依法履行社會保險和商業(yè)險繳納、福利待遇等費用發(fā)放的情況將納入項目后評估體系。采購方有監(jiān)督執(zhí)行的權利，中標供應商應接受采購方的抽查或檢查，定期或按要求提供相關繳納憑證、證明材料、費用發(fā)放情況等，中標供應商義務執(zhí)行情況及資料提供情況將納入評估運營效率、服務質量考核及項目后評估的內容。投標人需提供書面承諾。
7.6為共同推動外包業(yè)務高質量發(fā)展及資源共享，投標人派駐在招標人的外包人員工資、獎金、績效、津（補）貼、年終獎等薪酬福利，由投標人統(tǒng)一簽訂批量代付業(yè)務協(xié)議，通過項目所在地郵政企業(yè)的郵政儲蓄賬戶進行發(fā)放。投標人派駐在招標人的外包人員的意外傷害保險等商業(yè)險，通過項目所在地的郵政企業(yè)協(xié)辦，從中郵人壽保險出單。投標人需提供書面承諾。
7.7投標人參加此項采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；在近三年內參與業(yè)主、懷化市郵政 禁投名單。禁投名單包含：
(1)在湖南省郵政 履約出現過嚴重違約行為的供應商，被列入禁投名單。由合同簽訂部門或相關管理部門提供。
（2）出現過紀律問題的供應商，由紀委辦不定期更新提供。
7.11本項目不接受聯(lián)合體投標；不允許轉包、分包。
注：投標人須按照“第四章 響應文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其投標將被否決。
8、投標保證金
投標保證金形式：銀行轉賬
投標保證金金額：人民幣柒萬陸仟元整（￥76000.00元）；
投標保證金須在遞交響應文件截止時間之前從投標人基本賬戶以銀行轉賬形式繳付至采購代理。銀行轉賬時須在留言處注明“懷化全市物業(yè)外包保證金”字樣。
行號：403551002682
繳納時間：遞交響應文件截止時間前，以銀行到賬回單為準。
9、
沒有在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄會員區(qū)根據招標公告的相應說明獲取招標文件！詳細了解項目情況請聯(lián)系如下人員：
聯(lián)系人：李楊
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來源：中國電力招標采購網?編輯：chinapost