業(yè)主全市2024-2026年物業(yè)服務(wù)外包項目-公開招標公告
1、國鼎和誠項目管理集團 （以下簡稱“采購代理”）受業(yè)主（以下簡稱“采購人”）委托，就業(yè)主全市2024-2026年物業(yè)服務(wù)外包項目采用公開招標方式對有能力為本項目提供產(chǎn)品和服務(wù)的供應(yīng)商進行招標，現(xiàn)邀請合格供應(yīng)商提交響應(yīng)文件并參與公開招標。
2、項目名稱：業(yè)主全市2024-2026年物業(yè)服務(wù)外包項目
3、采購編號：GDHC-CSXCG24-48
4、項目概述：根據(jù)懷化市 當前辦公及生產(chǎn)場地實際情況，2024-2026年物業(yè)服務(wù)項目擬將懷化市全市及各縣 物業(yè)工作整體外包。主要服務(wù)內(nèi)容包括但不限于場地內(nèi)外所有管轄區(qū)域的衛(wèi)生清潔、樓宇內(nèi)及場地環(huán)境所有綠化面積和會務(wù)活動的保障服務(wù)管理、區(qū)域內(nèi)的安全、正常工作秩序和治安秩序。擬通過公開招標方式確定一家物業(yè)公司對本項目進行統(tǒng)一管理，服務(wù)期限2年。
5、采購內(nèi)容：為業(yè)主全市2024-2026年物業(yè)服務(wù)外包項目提供貨物及相關(guān)服務(wù)（詳見招標文件第五章《技術(shù)（服務(wù)）規(guī)范》）。
6、控制價：總價381.00萬元，單價控制價詳見下表。
| 項目 | 服務(wù)類別 | 人數(shù) | 面積 | 服務(wù)單價 | 外包服務(wù)總價(元/年) | 外包服務(wù)總價(元/兩年) |
| 懷化市 全市2024-2026年物業(yè)服務(wù) | 保安 | 29 | 152909 | 6.74元/平 | 1030800 | 2061600 |
| 保潔 | 22 | 128571.43 | 6.22元/平 | 799200 | 1598400 | |
| 電工 | 1 | 33333 | 2.25元/平 | 75000 | 150000 | |
| 小計 |
| 1905000 | 3810000 | |||
7、投標人資格條件：
7.1在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力，投標(響應(yīng))時提交有效的營業(yè)執(zhí)照(或事業(yè)法人登記證等相關(guān)證明) 副本復(fù)印件。分支機構(gòu)投標的，須提供總公司和 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，總公司出具給分支機構(gòu)的授權(quán)書。
7.2能夠為本項目提供增值稅專用發(fā)票。（投標人提供書面承諾或相關(guān)證明材料）
7.3在懷化本地設(shè)有固定的經(jīng)營場地，有能力為采購人提供項下所需本地化服務(wù)。（或承諾中標后30日內(nèi)在項目所在地新增經(jīng)營場地）如無法在規(guī)定期限內(nèi)設(shè)置辦事場所，則視為不符合資格要求、取消授標，招標人將有權(quán)選擇排名第二的中標候選人作為中標人或重新組織招標且不視為違約。
7.4外包服務(wù)費已包括中標供應(yīng)商在其完全履行合同義務(wù)后，采購方應(yīng)支付給中標供應(yīng)商的全部價款，包括但不限于中標供應(yīng)商應(yīng)承擔的所有該外包服務(wù)項目下的員工工資、加班費、社會保險費用、勞動保護用品、國家規(guī)定的各項福利待遇、寒暑費、設(shè)備設(shè)施、工具維護以及商業(yè)保險、管理費用、財務(wù)費用、稅金、營業(yè)外支出（如侵權(quán)賠償、罰款等）以及其他與提供外包服務(wù)有關(guān)的費用。中標供應(yīng)商應(yīng)已經(jīng)充分考慮完成本項目服務(wù)的各項成本并視為已含在外包服務(wù)費中。除此以外，采購方無需再向中標供應(yīng)商支付其他任何費用。投標人需提供書面承諾。
7.5中標供應(yīng)商必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)履行法定義務(wù)，依法與選派至該外包項目的員工訂立勞動合同（對于臨時用人應(yīng)簽訂勞務(wù)合同），按時足額為其員工繳納基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險等社會保險，臨時用人應(yīng)繳納商業(yè)險或意外險，依法為其員工發(fā)放各種福利待遇、寒暑費。為確保項目平穩(wěn)運行，防范風險，中標供應(yīng)商依法履行社會保險和商業(yè)險繳納、福利待遇等費用發(fā)放的情況將納入項目后評估體系。采購方有監(jiān)督執(zhí)行的權(quán)利，中標供應(yīng)商應(yīng)接受采購方的抽查或檢查，定期或按要求提供相關(guān)繳納憑證、證明材料、費用發(fā)放情況等，中標供應(yīng)商義務(wù)執(zhí)行情況及資料提供情況將納入評估運營效率、服務(wù)質(zhì)量考核及項目后評估的內(nèi)容。投標人需提供書面承諾。
7.6為共同推動外包業(yè)務(wù)高質(zhì)量發(fā)展及資源共享，投標人派駐在招標人的外包人員工資、獎金、績效、津（補）貼、年終獎等薪酬福利，由投標人統(tǒng)一簽訂批量代付業(yè)務(wù)協(xié)議，通過項目所在地郵政企業(yè)的郵政儲蓄賬戶進行發(fā)放。投標人派駐在招標人的外包人員的意外傷害保險等商業(yè)險，通過項目所在地的郵政企業(yè)協(xié)辦，從中郵人壽保險出單。投標人需提供書面承諾。
7.7投標人參加此項采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；在近三年內(nèi)參與業(yè)主、懷化市郵政 禁投名單。禁投名單包含：
(1)在湖南省郵政 履約出現(xiàn)過嚴重違約行為的供應(yīng)商，被列入禁投名單。由合同簽訂部門或相關(guān)管理部門提供。
（2）出現(xiàn)過紀律問題的供應(yīng)商，由紀委辦不定期更新提供。
7.11本項目不接受聯(lián)合體投標；不允許轉(zhuǎn)包、分包。
注：投標人須按照“第四章 響應(yīng)文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其投標將被否決。
8、投標保證金
投標保證金形式：銀行轉(zhuǎn)賬
投標保證金金額：人民幣柒萬陸仟元整（￥76000.00元）；
投標保證金須在遞交響應(yīng)文件截止時間之前從投標人基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬形式繳付至采購代理。銀行轉(zhuǎn)賬時須在留言處注明“懷化全市物業(yè)外包保證金”字樣。
行號：403551002682
繳納時間：遞交響應(yīng)文件截止時間前，以銀行到賬回單為準。
9、
沒有在中國電力招標采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄會員區(qū)根據(jù)招標公告的相應(yīng)說明獲取招標文件！詳細了解項目情況請聯(lián)系如下人員：
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