1.1項目概況及采購內容：本項目為通州電信2024-2026年物業管理服務采購項目（第二次），通州電信大院（A、B、C、D樓）、工農橋倉庫、開發區分局樓，總占地面積10589平方米，建筑面積約35000平方米，詳見招標文件。
本次招標涉及的主要評估產品品類如下：
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序號 |
產品名稱 |
規格型號 |
數量 |
項目地點 |
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1 |
物業服務 |
詳見招標文件 |
詳見招標文件 |
詳見招標文件 |
……
1.2項目規模：3997900元（含稅）。
1.4服務期：2年。
1.5標包劃分情況：不劃分標包，中標人數量為1人。
1.6★質量要求：符合國家、行業和技術規范書的相關要求。
1.7★本項目設置最高投標限價，最高投標限價為3997900元（含稅）；投標人投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決。
2. ★投標人資格要求
2.1投標人應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構。【投標人應具有良好的銀行資信和商業信譽。】【法人下屬不具備法人資格的分支機構參與投標的，應提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經營事項的有效授權。】
2.2自2021年1月1日至今投標人承擔過類似業績,且累計合同金額不低于300萬元。須提供合同關鍵頁復印件（須包括合同服務內容、簽訂日期、合同金額、合同簽章頁等）、對應合同結算的發票復印件，時間和金額以發票為準；合同復印件內容文字和印章須清晰可見且無遮蓋。（合同與發票日期須符合邏輯）。
2.3本項目要求投標人須承諾能夠開具符合國家要求的增值稅專用發票，提供承諾書。
2.4投標人須承諾，合同簽訂時須如實填報《中國電信江蘇公司供應商單位法人、股東、監事信息表》、《供應商關鍵人員重要親屬在江蘇電信工作信息登記表》。不得瞞報誤報、弄虛作假。提供承諾書。
2.5本次招標不接受聯合體投標。
2.6投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。
2.7投標人不得存在下列情形之一（投標人是代理商的，本條所指的投標人也包括其所代理的制造商）：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）被依法暫停或取消投標資格的；
（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；
（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在投標截止時間前36個月被相關行業主管部門或司法機關認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；
（6）在投標截止時間前60個月被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；
（7）在投標截止時間前60個月被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；
（8）被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；已執行完畢或不再執行的除外；
（9）為本招標項目提供過設計、編制技術規范和其他文件的咨詢服務；
（10） 為本工程項目的相關監理人，或者與本工程項目的相關監理人存在隸屬關系或者其他利害關系；
（11） 為本招標項目的代建人；
（12） 為本招標項目的招標代理機構；
（13） 與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；
（14） 與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；
（15） 被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單的；
（16） 【其他按照《中國電信供應商不良行為管理規則》及處理結果，應對投標人及其投標產品品類在本項目中執行禁止采購處理措施的。同一標包或未劃分標包的同一招標項目涉及多個產品評估品類的，投標人及其任一投標產品品類涉及相關禁止采購處理結果的，該標包或招標項目應適用相關的禁止采購處理措施；】
（17） 法律法規、招標文件限定的其他情形。
3.資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。
4.招標文件獲取
4.1招標文件獲取時間：2024年10月22日至2024年10月28日（北京時間，下同）。
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