上海煙草集團
2025-2026年延福大廈物業管理服務（預招標）招標項目
（項目編號：TC240HJHK）招標公告
受上海煙草集團 的委托對 上海煙草集團 2025-2026年延福大廈物業管理服務（預招標）招標項目 進行國內公開招標，現邀請合格投標人參與競標。
一、項目基本情況
項目名稱：上海煙草集團 2025-2026年延福大廈物業管理服務（預招標）招標項目
項目編號：TC240HJHK
預計采購金額：2433.249408萬元（含稅，兩年）
資金來源：企業自籌資金
最高投標限價：本項目共分四部分：
1.物業管理綜合服務費：物業管理綜合人工費用單價限價；
2.其他管理服務費：系統維保費870000元/年（含稅）、工器具費用560000元/年（含稅）、專業維保管理費50000元/年（含稅）、綠化養護費用100000元/年（含稅）；
3.預估費用：維修備品備件費單價限價、易耗品費單價限價、垃圾清運及門前三包、隔油池清撈、糞便處置、蟲害防治預估300000元/年（含稅）、獎勵措施費預估60000元/年（含稅）；
4. 零星服務費用：外墻保潔單價限價、水箱水樣定期送檢單價限價、飲用水水樣定期送檢單價限價，具體詳見招標文件。
服務期（合同履行期限）：二年（2025年1月1日至2026年12月31日），合同一年一簽。
采購需求：
注：投標人對本項目所有服務內容必須提供完整報價，否則將導致該投標被否決。
二、本次招標的合格投標人應同時滿足下列資格要求：
投標人是在中華人民共和國境內（不包括香港、澳門及臺灣地區，簡稱“中國境內”）注冊的獨立法人；
具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
具有履行合同所必需的專業技術能力；
具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
參加本次招標活動前3年內[從2021年1月1日起至今；成立時間不足3年的，從成立之日起至今]，在經營活動中沒有因違法經營受到責令停產停業、吊銷許可證或者執照、列入嚴重違法失信企業名單、騙取中標和經濟刑事案件；
投標人及其法定代表人、主要負責人或實際控制人參加招標活動前3年內[從2021年1月1日起至今；成立時間不足3年的，從成立之日起至今]不得有行賄行為記錄；
未被列入中國煙草總公司或上海煙草集團 存在行賄行為供應商名單禁入期限內的供應商；
未被列入上海煙草集團 或本單位不良行為供應商名單禁入期限內的供應商；
在勞動保護、節能減排與生態環境保護方面符合國家規定要求；
法定代表人不能參加采購活動時，可委托他人參加，但需提供授權委托書；
單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標；
本項目不得轉包和不得在未獲得招標人同意的情況下分包；
本項目不接受聯合體投標；
法律、行政法規規定的其他條件。
三、獲取招標文件：
時間：2024年10月23日09時00分～2024年10月30日17時00分（北京時間，下同）。
方式：自行線上購買并下載招標文件。
售價：本項目招標文件每套售價為150元人民幣（RMB 150.00），售后不退。
注：以上資料一律采用A4規格紙張，所有證件復印件均需加蓋單位公章，招標代理機構留存。投標申請人除將上述資料提交招標代理機構，還必須將其完整地編制在投標文件中。招標代理機構收到投標申請人的資料，并不意味著其投標在評標時不會被否決，最終將由評標委員會對投標文件中的上述資料進行審核。
四、提交投標文件截止時間、
| 序號 | 項目內容 | 數量 | 簡要服務要求 | 擬中標人數量 |
| 1 | 為延福大廈提供提供2025年-2026年物業管理綜合服務具體詳見招標文件第三章“服務要求” | 一整項服務 |
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編輯：365trade