1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：山西公司河曲CFB2025年物業(yè)、保潔外委服務(wù)（三年）公開招標(biāo)，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1項(xiàng)目概況：山西公司河曲CFB電廠位于山西省忻州地區(qū)的河曲縣境內(nèi)。本公司建設(shè)有兩臺350MW火力發(fā)電機(jī)組，總裝機(jī)700MW。兩臺機(jī)組2015年正式投產(chǎn)發(fā)電，至今已運(yùn)營9年。公司距離省會城市太原315公里，距離河曲縣城約13公里，交通方便。
2.1.2招標(biāo)范圍：
一、生產(chǎn)保潔服務(wù)內(nèi)容：
河曲CFB電廠生產(chǎn)保潔外委服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)工作內(nèi)容主要包括：生產(chǎn)現(xiàn)場鍋爐、汽機(jī)、電氣、化學(xué)、除灰、熱控、燃料智能化綜合樓等區(qū)域所有生產(chǎn)設(shè)施、建筑物及道路的保潔工作，具體內(nèi)容如下，但不限于此：
（一）鍋爐區(qū)域保潔（鍋爐所有設(shè)備及附屬設(shè)施）
1.鍋爐部分：包括0米層及以上所有地面、設(shè)備、管道、樓梯、平臺、所有盤柜表面、消防設(shè)施、采暖設(shè)備、玻璃門窗、墻壁、給煤機(jī)、給煤機(jī)平臺、鍋爐0米地溝和所有設(shè)備表面的衛(wèi)生。含鍋爐的本體、排污擴(kuò)容器、鏈斗機(jī)、斗提機(jī)、電梯等設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生。
2.引風(fēng)機(jī)房：包括所有設(shè)備、玻璃、門窗、管道、配電間盤柜表面、消防設(shè)施、樓梯、地面等衛(wèi)生。
（二）汽機(jī)區(qū)域保潔（汽機(jī)廠房內(nèi)所有設(shè)備及附屬設(shè)施）
1.0米～6.3米：包括地面、過道、玻璃、門窗、欄桿、樓梯、滅火器材、熱網(wǎng)加熱站及采暖設(shè)備、管道、閥門、給水泵、油泵及電機(jī)、各換熱器、各油箱及油凈化器、精濾器及空氣罐、配電盤柜和所有設(shè)備表面的衛(wèi)生，凝結(jié)泵坑(包括排污泵坑污泥清理）及設(shè)備和管溝及蓋板、衛(wèi)生間等設(shè)備的衛(wèi)生。
2.6.3米～12.6米：包括地面、過道、玻璃、門窗、欄桿、樓梯、滅火器材、管道、閥門、配電盤柜、衛(wèi)生間等設(shè)備。集控室和電子間的所有地面、墻面。汽輪機(jī)、發(fā)電機(jī)本體設(shè)備及附屬設(shè)備衛(wèi)生。6.3米加熱器及所屬管道，汽水管道、閥門、配電盤柜及所有設(shè)備，0米至12.6米樓梯及通往煤倉間的樓梯欄桿。輔汽聯(lián)箱、除氧平臺、汽機(jī)廠房屋頂及所有設(shè)備的衛(wèi)生。
3.間冷塔：包括間冷塔閥門、設(shè)備、管道及樓梯的衛(wèi)生。
4.循環(huán)水泵房：包括地面、過道、玻璃、門窗、欄桿、樓梯、滅火器材、管道、閥門及附屬設(shè)備衛(wèi)生。
（三） 電氣區(qū)域保潔（電氣部分所有設(shè)備及附屬設(shè)施）
包括機(jī)組所屬電纜夾層、電纜溝、網(wǎng)控配電室、升壓站、主變區(qū)域、#1#2機(jī)6KV配電室、#1#2機(jī)380V配電室、輸煤配電室、化學(xué)配電室、 #1#2柴油發(fā)電機(jī)室、蓄電池室、凝結(jié)泵變頻室、電氣保護(hù)間、風(fēng)機(jī)變頻器室等封閉母線及平臺所有地面、過道、樓梯、欄桿、玻璃、門窗、消防器材等的衛(wèi)生。
（四）化學(xué)區(qū)域保潔（化學(xué)部分所有設(shè)備及附屬設(shè)施）
鍋爐補(bǔ)給水處理車間、化驗(yàn)樓、室外水箱、室外蓄水池、工業(yè)廢水池、綜合水泵房、原水預(yù)處理室、工業(yè)廢水處理間、工業(yè)廢水酸堿樓、爐內(nèi)化驗(yàn)室、爐內(nèi)加藥間、汽水取樣間、精處理酸堿樓、藥品儲存間、供熱車間、疏水回收車間及制氫站等化學(xué)相關(guān)區(qū)域地面、過道、樓梯、欄桿、玻璃、門窗、消防器材、衛(wèi)生間等的衛(wèi)生清理。
（五）負(fù)責(zé)燃管樓所屬區(qū)域地面、過道、樓梯、欄桿、玻璃、門窗、消防器材、衛(wèi)生間等的衛(wèi)生清理。
（六） 化學(xué)區(qū)域藥品配置（包括爐內(nèi)加藥系統(tǒng)、鍋爐補(bǔ)給水處理系統(tǒng)、原水預(yù)處理系統(tǒng)、循環(huán)水加藥系統(tǒng)、工業(yè)廢水處理系統(tǒng)的藥品搬運(yùn)及配置）、化驗(yàn)室煤樣破碎制備及廢料清理等工作。
（七）廠區(qū)各區(qū)域綠化帶以外區(qū)域的雜草定期清除。
（八）設(shè)備異常情況下輕微漏灰、漏渣等垃圾清倒。
（九）廠區(qū)生產(chǎn)區(qū)域范圍內(nèi)的生活垃圾、工業(yè)垃圾清倒。
（十） 廠區(qū)生產(chǎn)區(qū)域范圍內(nèi)的所有設(shè)備標(biāo)識、指示標(biāo)識和安全警示標(biāo)牌的衛(wèi)生。
（十一） 廠區(qū)生產(chǎn)區(qū)域范圍內(nèi)的所有通道、門口的腳墊下面的地面每天清理，腳墊每周清洗一次。
（十二）廠區(qū)煤場以西（以緊鄰煤場西側(cè)馬路為界，包含煤場西側(cè)馬路）至廠區(qū)圍墻范圍內(nèi)所有區(qū)域內(nèi)的道路、地面的清掃。
（十三）服務(wù)期間負(fù)責(zé)提供滿足廠區(qū)道路保潔需求的專用清掃車輛1臺（要求該車輛同時具備清掃、灑水及高壓沖洗等功能且該車輛必須為新能源車型），同時負(fù)責(zé)服務(wù)期間內(nèi)該車輛產(chǎn)生的一切運(yùn)維費(fèi)用。
二、物業(yè)、非生產(chǎn)保潔服務(wù)內(nèi)容
（一）值班樓：負(fù)責(zé)廠區(qū)值班樓管理和實(shí)行星級標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)；負(fù)責(zé)樓內(nèi)公共設(shè)施的保潔服務(wù)工作和管理；負(fù)責(zé)值班宿舍、接待用房、廠領(lǐng)導(dǎo)房間的日常物業(yè)保潔管理和值班樓的日常值班管理。負(fù)責(zé)值班樓宿舍室內(nèi)（每天一次）所有設(shè)備設(shè)施的定期保潔服務(wù)和管理工作；負(fù)責(zé)衛(wèi)生間、接待用房等洗手液、紙巾等日常消耗品的配置；負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)上、下水、供暖、供電、飲用水等系統(tǒng)以及管井、地面、墻面、屋頂?shù)裙苍O(shè)施的定期檢查、維修工作；
（二） 辦公樓：所有建筑物內(nèi)門廳、樓道、樓梯、扶手、墻裙、門窗（門廳）、防盜門、玻璃、窗簾送洗、消防箱、頂棚、燈具、洗手間、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施的日常衛(wèi)生保潔及花卉、魚缸管護(hù)更新工作，（養(yǎng)護(hù)所需材料詳見詳見零星采購項(xiàng)目清單，技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)和人工服務(wù)費(fèi)包含在材料費(fèi)中）。負(fù)責(zé)各會議室內(nèi)會議服務(wù)工作。會議室、接待室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室等地面、門窗、窗簾送洗、暖氣罩、辦公桌椅等室內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的日常保潔服務(wù)工作。負(fù)責(zé)會議、辦公、家具及電器等設(shè)施的維修工作；負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)上、下水、供暖、供電、飲用水等系統(tǒng)以及管井、地面、墻面、屋頂?shù)裙苍O(shè)施的定期檢查、維修工作；
（三） 生產(chǎn)檢修樓：所有運(yùn)行、檢修、物資庫房等建筑物內(nèi)門廳、樓道、樓梯、扶手、墻裙、門窗（門廳）、玻璃、窗簾送洗、消防箱（滅火器）、頂棚、燈具、洗手間、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施的日常衛(wèi)生保潔及花木管護(hù)、更新工作。負(fù)責(zé)新增層內(nèi)值班宿舍、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、活動場所的保潔服務(wù)。負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)上、下水、供暖、供電、飲用水等系統(tǒng)以及管井、地面、墻面、屋頂?shù)裙苍O(shè)施的定期檢查、維修工作；
（四） 室外保潔：負(fù)責(zé)廠前區(qū)各樓房周邊、院內(nèi)道路以及廣場、停車場、籃球場、政府?dāng)偱傻男l(wèi)生責(zé)任區(qū)等區(qū)域的衛(wèi)生保潔；負(fù)責(zé)非生產(chǎn)區(qū)域房前屋后及院內(nèi)衛(wèi)生保潔；負(fù)責(zé)廠區(qū)北門、非生產(chǎn)區(qū)域門口衛(wèi)生責(zé)任區(qū)內(nèi)衛(wèi)生保潔；負(fù)責(zé)道路兩側(cè)綠化帶內(nèi)衛(wèi)生保潔；負(fù)責(zé)所有責(zé)任區(qū)域內(nèi)的垃圾清運(yùn)和積冰、積雪清掃工作，必須當(dāng)日清除運(yùn)到符合環(huán)保要求的垃圾處置點(diǎn)；
（五） 洗衣房管理：負(fù)責(zé)辦公樓、生產(chǎn)檢修樓、值班值班樓以及帶家公寓等區(qū)域送洗的床上用品、窗簾等公共用品定時清洗熨燙和發(fā)放工作；負(fù)責(zé)職工工作服及廠內(nèi)發(fā)放衣物的洗滌、熨燙工作；負(fù)責(zé)洗衣房內(nèi)各設(shè)備設(shè)施以及屋內(nèi)管道、線路的安全運(yùn)行、檢查維護(hù)工作和室內(nèi)衛(wèi)生保潔工作；負(fù)責(zé)晾衣平臺衛(wèi)生保潔及日常管理工作；
（六）物業(yè)維修服務(wù)：負(fù)責(zé)廠前區(qū)、帶家公寓等室內(nèi)外的門、窗、鎖、水、暖、電及其配套設(shè)施，室內(nèi)家具、電器、活動用品、配電箱柜、給排水系統(tǒng)、管網(wǎng)地溝、路燈、景觀設(shè)施和場地照明等設(shè)施的定期檢查和維修更新；負(fù)責(zé)室內(nèi)外地面、墻面、屋面、構(gòu)建筑物設(shè)施的定期檢查和修補(bǔ)（包括停車場、辦公樓前廣場、路面、臺階、大門、門衛(wèi)室等場所和設(shè)施的維修及檢查）；負(fù)責(zé)廚房、衛(wèi)生間和洗手間等下水管道清理疏通及水電暖配件維修更換；負(fù)責(zé)多功能廳音響、話筒、LED屏等相關(guān)設(shè)備的日常維護(hù)和更換配件；負(fù)責(zé)會議、辦公設(shè)備的維修和配件更換；負(fù)責(zé)更換門牌、門鎖鎖芯、門鎖電池、配鑰匙、裝玻璃、更換閥門、感應(yīng)器等一切維修工作，且所有更換配件標(biāo)準(zhǔn)不得低于初次配置標(biāo)準(zhǔn)；300元以下的配件由物業(yè)提供，300元以上配件由公司通過采購平臺采購后進(jìn)行維修（采購平臺未鋪貨清單詳見零星采購項(xiàng)目清單）。
（七）垃圾清理：負(fù)責(zé)廠前區(qū)、帶家公寓等區(qū)域內(nèi)垃圾的收集、清理、運(yùn)輸、處置，負(fù)責(zé)將所有責(zé)任區(qū)內(nèi)垃圾集中清運(yùn)至廠內(nèi)垃圾存放點(diǎn)，并運(yùn)輸至地方政府指定的正規(guī)垃圾廠妥善處置。
（八） 帶家公寓：負(fù)責(zé)各單元樓梯、樓道、墻面、屋頂衛(wèi)生保潔；負(fù)責(zé)樓道內(nèi)窗戶、消防器材、管道、院內(nèi)馬路、停車場、地下室等各公共區(qū)域和設(shè)施的衛(wèi)生保潔；負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)房間及設(shè)施衛(wèi)生定期清潔；負(fù)責(zé)帶家公寓空調(diào)、電視、熱水器、冰箱、灶具、直飲水系統(tǒng)、家具、燃?xì)庀到y(tǒng)、活動用品等室內(nèi)設(shè)施的維修和更換配件；負(fù)責(zé)帶家公寓水、電、暖、天然氣各計(jì)量表的抄表收費(fèi)；負(fù)責(zé)帶家公寓內(nèi)外的標(biāo)識牌、門、窗、鎖、門禁系統(tǒng)等維修和配件更換；負(fù)責(zé)更換標(biāo)識牌、門鎖鎖芯、門鎖電池、配鑰匙、裝玻璃；負(fù)責(zé)下水管道疏通和配件更換；負(fù)責(zé)配鑰匙、裝玻璃、門、窗等相關(guān)維修工作，更換標(biāo)準(zhǔn)不得低于初次配置標(biāo)準(zhǔn)。（室內(nèi)水暖電、配電箱柜、給排水系統(tǒng)、管網(wǎng)地溝等以及路燈、景觀設(shè)施和場地照明設(shè)施維修）。負(fù)責(zé)帶家公寓內(nèi)垃圾收集、清理、運(yùn)輸、處置等工作。
（九） 庫房管理：值班門衛(wèi)負(fù)責(zé)庫房門崗24小時值班，巡邏；叉車司機(jī)、裝載機(jī)司機(jī)需取得國家要求的相關(guān)證照；搬運(yùn)工負(fù)責(zé)庫房物品搬運(yùn)，物資整理；保潔負(fù)責(zé)庫房室內(nèi)衛(wèi)生及庫房周邊室外衛(wèi)生的保潔及垃圾清運(yùn)、積冰、積雪清理；
（十）司機(jī)：負(fù)責(zé)與甲方11名司機(jī)簽訂用工合同（司機(jī)除人工費(fèi)用外，涉及的其他服務(wù)項(xiàng)目詳見駕駛員專項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)表，對清單有疑問請咨詢聯(lián)系人了解或到現(xiàn)場踏勘）；
（十一）其他：負(fù)責(zé)職工食堂通風(fēng)下水、水、電、暖基礎(chǔ)設(shè)備的檢查和維護(hù)，每月檢查一次，油煙系統(tǒng)、下水系統(tǒng)和積油池等每季度清洗1次；負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理所需的相關(guān)勞保用品、工器具、物料消耗品、各種設(shè)備、設(shè)施維修所需配件等；每年至少邀請行業(yè)內(nèi)專家組織一次集中培訓(xùn)；每年至少組織一次管理人員外出交流學(xué)習(xí)；以上項(xiàng)目所有費(fèi)用都由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)指派專人協(xié)助甲方對會議室、多功能室、值班室、職工之家、活動室、瑜伽室以及平價內(nèi)供點(diǎn)等進(jìn)行管理；勞保用品、工器具、物料消耗品需乙方每月提供采購清單并報(bào)甲方管理人員審核同意后采購，費(fèi)用在每月合同費(fèi)用中據(jù)實(shí)結(jié)算；乙方負(fù)責(zé)對駕駛員進(jìn)行日常管理，根據(jù)甲方提供要求代發(fā)駕駛員工資；因甲方企業(yè)發(fā)展需要，需乙方增加物業(yè)、保潔相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，增加服務(wù)人員在3人以內(nèi)或發(fā)生費(fèi)用不超1萬元/月的，在不增加合同費(fèi)用的基礎(chǔ)上，由乙方免費(fèi)負(fù)責(zé)實(shí)施。
2.1.3服務(wù)期限(服務(wù))：本合同履行期從2025年3月2日起至2028年3月1日止（甲方每年對乙方履約能力進(jìn)行評價，評價不合格，甲方有權(quán)單方面終止合同，且不承擔(dān)任何責(zé)任）。
2.1.4質(zhì)量要求：詳見技術(shù)要求1.6
2.2 其他：/
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：
【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財(cái)務(wù)要求：/
【3】業(yè)績要求：2019年10月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有物業(yè)或保潔服務(wù)合同業(yè)績2份，投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。
【4】信譽(yù)要求：/
【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設(shè)備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件開始購買時間2024-10-26 09:00:00，招標(biāo)文件購買截止時間2024-10-31 16:00:00。
本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：山西公司河曲CFB2025年物業(yè)、保潔外委服務(wù)（三年）公開招標(biāo)，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1項(xiàng)目概況：山西公司河曲CFB電廠位于山西省忻州地區(qū)的河曲縣境內(nèi)。本公司建設(shè)有兩臺350MW火力發(fā)電機(jī)組，總裝機(jī)700MW。兩臺機(jī)組2015年正式投產(chǎn)發(fā)電，至今已運(yùn)營9年。公司距離省會城市太原315公里，距離河曲縣城約13公里，交通方便。
2.1.2招標(biāo)范圍：
一、生產(chǎn)保潔服務(wù)內(nèi)容：
河曲CFB電廠生產(chǎn)保潔外委服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)工作內(nèi)容主要包括：生產(chǎn)現(xiàn)場鍋爐、汽機(jī)、電氣、化學(xué)、除灰、熱控、燃料智能化綜合樓等區(qū)域所有生產(chǎn)設(shè)施、建筑物及道路的保潔工作，具體內(nèi)容如下，但不限于此：
（一）鍋爐區(qū)域保潔（鍋爐所有設(shè)備及附屬設(shè)施）
1.鍋爐部分：包括0米層及以上所有地面、設(shè)備、管道、樓梯、平臺、所有盤柜表面、消防設(shè)施、采暖設(shè)備、玻璃門窗、墻壁、給煤機(jī)、給煤機(jī)平臺、鍋爐0米地溝和所有設(shè)備表面的衛(wèi)生。含鍋爐的本體、排污擴(kuò)容器、鏈斗機(jī)、斗提機(jī)、電梯等設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生。
2.引風(fēng)機(jī)房：包括所有設(shè)備、玻璃、門窗、管道、配電間盤柜表面、消防設(shè)施、樓梯、地面等衛(wèi)生。
（二）汽機(jī)區(qū)域保潔（汽機(jī)廠房內(nèi)所有設(shè)備及附屬設(shè)施）
1.0米～6.3米：包括地面、過道、玻璃、門窗、欄桿、樓梯、滅火器材、熱網(wǎng)加熱站及采暖設(shè)備、管道、閥門、給水泵、油泵及電機(jī)、各換熱器、各油箱及油凈化器、精濾器及空氣罐、配電盤柜和所有設(shè)備表面的衛(wèi)生，凝結(jié)泵坑(包括排污泵坑污泥清理）及設(shè)備和管溝及蓋板、衛(wèi)生間等設(shè)備的衛(wèi)生。
2.6.3米～12.6米：包括地面、過道、玻璃、門窗、欄桿、樓梯、滅火器材、管道、閥門、配電盤柜、衛(wèi)生間等設(shè)備。集控室和電子間的所有地面、墻面。汽輪機(jī)、發(fā)電機(jī)本體設(shè)備及附屬設(shè)備衛(wèi)生。6.3米加熱器及所屬管道，汽水管道、閥門、配電盤柜及所有設(shè)備，0米至12.6米樓梯及通往煤倉間的樓梯欄桿。輔汽聯(lián)箱、除氧平臺、汽機(jī)廠房屋頂及所有設(shè)備的衛(wèi)生。
3.間冷塔：包括間冷塔閥門、設(shè)備、管道及樓梯的衛(wèi)生。
4.循環(huán)水泵房：包括地面、過道、玻璃、門窗、欄桿、樓梯、滅火器材、管道、閥門及附屬設(shè)備衛(wèi)生。
（三） 電氣區(qū)域保潔（電氣部分所有設(shè)備及附屬設(shè)施）
包括機(jī)組所屬電纜夾層、電纜溝、網(wǎng)控配電室、升壓站、主變區(qū)域、#1#2機(jī)6KV配電室、#1#2機(jī)380V配電室、輸煤配電室、化學(xué)配電室、 #1#2柴油發(fā)電機(jī)室、蓄電池室、凝結(jié)泵變頻室、電氣保護(hù)間、風(fēng)機(jī)變頻器室等封閉母線及平臺所有地面、過道、樓梯、欄桿、玻璃、門窗、消防器材等的衛(wèi)生。
（四）化學(xué)區(qū)域保潔（化學(xué)部分所有設(shè)備及附屬設(shè)施）
鍋爐補(bǔ)給水處理車間、化驗(yàn)樓、室外水箱、室外蓄水池、工業(yè)廢水池、綜合水泵房、原水預(yù)處理室、工業(yè)廢水處理間、工業(yè)廢水酸堿樓、爐內(nèi)化驗(yàn)室、爐內(nèi)加藥間、汽水取樣間、精處理酸堿樓、藥品儲存間、供熱車間、疏水回收車間及制氫站等化學(xué)相關(guān)區(qū)域地面、過道、樓梯、欄桿、玻璃、門窗、消防器材、衛(wèi)生間等的衛(wèi)生清理。
（五）負(fù)責(zé)燃管樓所屬區(qū)域地面、過道、樓梯、欄桿、玻璃、門窗、消防器材、衛(wèi)生間等的衛(wèi)生清理。
（六） 化學(xué)區(qū)域藥品配置（包括爐內(nèi)加藥系統(tǒng)、鍋爐補(bǔ)給水處理系統(tǒng)、原水預(yù)處理系統(tǒng)、循環(huán)水加藥系統(tǒng)、工業(yè)廢水處理系統(tǒng)的藥品搬運(yùn)及配置）、化驗(yàn)室煤樣破碎制備及廢料清理等工作。
（七）廠區(qū)各區(qū)域綠化帶以外區(qū)域的雜草定期清除。
（八）設(shè)備異常情況下輕微漏灰、漏渣等垃圾清倒。
（九）廠區(qū)生產(chǎn)區(qū)域范圍內(nèi)的生活垃圾、工業(yè)垃圾清倒。
（十） 廠區(qū)生產(chǎn)區(qū)域范圍內(nèi)的所有設(shè)備標(biāo)識、指示標(biāo)識和安全警示標(biāo)牌的衛(wèi)生。
（十一） 廠區(qū)生產(chǎn)區(qū)域范圍內(nèi)的所有通道、門口的腳墊下面的地面每天清理，腳墊每周清洗一次。
（十二）廠區(qū)煤場以西（以緊鄰煤場西側(cè)馬路為界，包含煤場西側(cè)馬路）至廠區(qū)圍墻范圍內(nèi)所有區(qū)域內(nèi)的道路、地面的清掃。
（十三）服務(wù)期間負(fù)責(zé)提供滿足廠區(qū)道路保潔需求的專用清掃車輛1臺（要求該車輛同時具備清掃、灑水及高壓沖洗等功能且該車輛必須為新能源車型），同時負(fù)責(zé)服務(wù)期間內(nèi)該車輛產(chǎn)生的一切運(yùn)維費(fèi)用。
二、物業(yè)、非生產(chǎn)保潔服務(wù)內(nèi)容
（一）值班樓：負(fù)責(zé)廠區(qū)值班樓管理和實(shí)行星級標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)；負(fù)責(zé)樓內(nèi)公共設(shè)施的保潔服務(wù)工作和管理；負(fù)責(zé)值班宿舍、接待用房、廠領(lǐng)導(dǎo)房間的日常物業(yè)保潔管理和值班樓的日常值班管理。負(fù)責(zé)值班樓宿舍室內(nèi)（每天一次）所有設(shè)備設(shè)施的定期保潔服務(wù)和管理工作；負(fù)責(zé)衛(wèi)生間、接待用房等洗手液、紙巾等日常消耗品的配置；負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)上、下水、供暖、供電、飲用水等系統(tǒng)以及管井、地面、墻面、屋頂?shù)裙苍O(shè)施的定期檢查、維修工作；
（二） 辦公樓：所有建筑物內(nèi)門廳、樓道、樓梯、扶手、墻裙、門窗（門廳）、防盜門、玻璃、窗簾送洗、消防箱、頂棚、燈具、洗手間、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施的日常衛(wèi)生保潔及花卉、魚缸管護(hù)更新工作，（養(yǎng)護(hù)所需材料詳見詳見零星采購項(xiàng)目清單，技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)和人工服務(wù)費(fèi)包含在材料費(fèi)中）。負(fù)責(zé)各會議室內(nèi)會議服務(wù)工作。會議室、接待室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室等地面、門窗、窗簾送洗、暖氣罩、辦公桌椅等室內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的日常保潔服務(wù)工作。負(fù)責(zé)會議、辦公、家具及電器等設(shè)施的維修工作；負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)上、下水、供暖、供電、飲用水等系統(tǒng)以及管井、地面、墻面、屋頂?shù)裙苍O(shè)施的定期檢查、維修工作；
（三） 生產(chǎn)檢修樓：所有運(yùn)行、檢修、物資庫房等建筑物內(nèi)門廳、樓道、樓梯、扶手、墻裙、門窗（門廳）、玻璃、窗簾送洗、消防箱（滅火器）、頂棚、燈具、洗手間、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施的日常衛(wèi)生保潔及花木管護(hù)、更新工作。負(fù)責(zé)新增層內(nèi)值班宿舍、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、活動場所的保潔服務(wù)。負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)上、下水、供暖、供電、飲用水等系統(tǒng)以及管井、地面、墻面、屋頂?shù)裙苍O(shè)施的定期檢查、維修工作；
（四） 室外保潔：負(fù)責(zé)廠前區(qū)各樓房周邊、院內(nèi)道路以及廣場、停車場、籃球場、政府?dāng)偱傻男l(wèi)生責(zé)任區(qū)等區(qū)域的衛(wèi)生保潔；負(fù)責(zé)非生產(chǎn)區(qū)域房前屋后及院內(nèi)衛(wèi)生保潔；負(fù)責(zé)廠區(qū)北門、非生產(chǎn)區(qū)域門口衛(wèi)生責(zé)任區(qū)內(nèi)衛(wèi)生保潔；負(fù)責(zé)道路兩側(cè)綠化帶內(nèi)衛(wèi)生保潔；負(fù)責(zé)所有責(zé)任區(qū)域內(nèi)的垃圾清運(yùn)和積冰、積雪清掃工作，必須當(dāng)日清除運(yùn)到符合環(huán)保要求的垃圾處置點(diǎn)；
（五） 洗衣房管理：負(fù)責(zé)辦公樓、生產(chǎn)檢修樓、值班值班樓以及帶家公寓等區(qū)域送洗的床上用品、窗簾等公共用品定時清洗熨燙和發(fā)放工作；負(fù)責(zé)職工工作服及廠內(nèi)發(fā)放衣物的洗滌、熨燙工作；負(fù)責(zé)洗衣房內(nèi)各設(shè)備設(shè)施以及屋內(nèi)管道、線路的安全運(yùn)行、檢查維護(hù)工作和室內(nèi)衛(wèi)生保潔工作；負(fù)責(zé)晾衣平臺衛(wèi)生保潔及日常管理工作；
（六）物業(yè)維修服務(wù)：負(fù)責(zé)廠前區(qū)、帶家公寓等室內(nèi)外的門、窗、鎖、水、暖、電及其配套設(shè)施，室內(nèi)家具、電器、活動用品、配電箱柜、給排水系統(tǒng)、管網(wǎng)地溝、路燈、景觀設(shè)施和場地照明等設(shè)施的定期檢查和維修更新；負(fù)責(zé)室內(nèi)外地面、墻面、屋面、構(gòu)建筑物設(shè)施的定期檢查和修補(bǔ)（包括停車場、辦公樓前廣場、路面、臺階、大門、門衛(wèi)室等場所和設(shè)施的維修及檢查）；負(fù)責(zé)廚房、衛(wèi)生間和洗手間等下水管道清理疏通及水電暖配件維修更換；負(fù)責(zé)多功能廳音響、話筒、LED屏等相關(guān)設(shè)備的日常維護(hù)和更換配件；負(fù)責(zé)會議、辦公設(shè)備的維修和配件更換；負(fù)責(zé)更換門牌、門鎖鎖芯、門鎖電池、配鑰匙、裝玻璃、更換閥門、感應(yīng)器等一切維修工作，且所有更換配件標(biāo)準(zhǔn)不得低于初次配置標(biāo)準(zhǔn)；300元以下的配件由物業(yè)提供，300元以上配件由公司通過采購平臺采購后進(jìn)行維修（采購平臺未鋪貨清單詳見零星采購項(xiàng)目清單）。
（七）垃圾清理：負(fù)責(zé)廠前區(qū)、帶家公寓等區(qū)域內(nèi)垃圾的收集、清理、運(yùn)輸、處置，負(fù)責(zé)將所有責(zé)任區(qū)內(nèi)垃圾集中清運(yùn)至廠內(nèi)垃圾存放點(diǎn)，并運(yùn)輸至地方政府指定的正規(guī)垃圾廠妥善處置。
（八） 帶家公寓：負(fù)責(zé)各單元樓梯、樓道、墻面、屋頂衛(wèi)生保潔；負(fù)責(zé)樓道內(nèi)窗戶、消防器材、管道、院內(nèi)馬路、停車場、地下室等各公共區(qū)域和設(shè)施的衛(wèi)生保潔；負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)房間及設(shè)施衛(wèi)生定期清潔；負(fù)責(zé)帶家公寓空調(diào)、電視、熱水器、冰箱、灶具、直飲水系統(tǒng)、家具、燃?xì)庀到y(tǒng)、活動用品等室內(nèi)設(shè)施的維修和更換配件；負(fù)責(zé)帶家公寓水、電、暖、天然氣各計(jì)量表的抄表收費(fèi)；負(fù)責(zé)帶家公寓內(nèi)外的標(biāo)識牌、門、窗、鎖、門禁系統(tǒng)等維修和配件更換；負(fù)責(zé)更換標(biāo)識牌、門鎖鎖芯、門鎖電池、配鑰匙、裝玻璃；負(fù)責(zé)下水管道疏通和配件更換；負(fù)責(zé)配鑰匙、裝玻璃、門、窗等相關(guān)維修工作，更換標(biāo)準(zhǔn)不得低于初次配置標(biāo)準(zhǔn)。（室內(nèi)水暖電、配電箱柜、給排水系統(tǒng)、管網(wǎng)地溝等以及路燈、景觀設(shè)施和場地照明設(shè)施維修）。負(fù)責(zé)帶家公寓內(nèi)垃圾收集、清理、運(yùn)輸、處置等工作。
（九） 庫房管理：值班門衛(wèi)負(fù)責(zé)庫房門崗24小時值班，巡邏；叉車司機(jī)、裝載機(jī)司機(jī)需取得國家要求的相關(guān)證照；搬運(yùn)工負(fù)責(zé)庫房物品搬運(yùn)，物資整理；保潔負(fù)責(zé)庫房室內(nèi)衛(wèi)生及庫房周邊室外衛(wèi)生的保潔及垃圾清運(yùn)、積冰、積雪清理；
（十）司機(jī)：負(fù)責(zé)與甲方11名司機(jī)簽訂用工合同（司機(jī)除人工費(fèi)用外，涉及的其他服務(wù)項(xiàng)目詳見駕駛員專項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)表，對清單有疑問請咨詢聯(lián)系人了解或到現(xiàn)場踏勘）；
（十一）其他：負(fù)責(zé)職工食堂通風(fēng)下水、水、電、暖基礎(chǔ)設(shè)備的檢查和維護(hù)，每月檢查一次，油煙系統(tǒng)、下水系統(tǒng)和積油池等每季度清洗1次；負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理所需的相關(guān)勞保用品、工器具、物料消耗品、各種設(shè)備、設(shè)施維修所需配件等；每年至少邀請行業(yè)內(nèi)專家組織一次集中培訓(xùn)；每年至少組織一次管理人員外出交流學(xué)習(xí)；以上項(xiàng)目所有費(fèi)用都由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)指派專人協(xié)助甲方對會議室、多功能室、值班室、職工之家、活動室、瑜伽室以及平價內(nèi)供點(diǎn)等進(jìn)行管理；勞保用品、工器具、物料消耗品需乙方每月提供采購清單并報(bào)甲方管理人員審核同意后采購，費(fèi)用在每月合同費(fèi)用中據(jù)實(shí)結(jié)算；乙方負(fù)責(zé)對駕駛員進(jìn)行日常管理，根據(jù)甲方提供要求代發(fā)駕駛員工資；因甲方企業(yè)發(fā)展需要，需乙方增加物業(yè)、保潔相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，增加服務(wù)人員在3人以內(nèi)或發(fā)生費(fèi)用不超1萬元/月的，在不增加合同費(fèi)用的基礎(chǔ)上，由乙方免費(fèi)負(fù)責(zé)實(shí)施。
2.1.3服務(wù)期限(服務(wù))：本合同履行期從2025年3月2日起至2028年3月1日止（甲方每年對乙方履約能力進(jìn)行評價，評價不合格，甲方有權(quán)單方面終止合同，且不承擔(dān)任何責(zé)任）。
2.1.4質(zhì)量要求：詳見技術(shù)要求1.6
2.2 其他：/
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：
【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財(cái)務(wù)要求：/
【3】業(yè)績要求：2019年10月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有物業(yè)或保潔服務(wù)合同業(yè)績2份，投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。
【4】信譽(yù)要求：/
【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設(shè)備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件開始購買時間2024-10-26 09:00:00，招標(biāo)文件購買截止時間2024-10-31 16:00:00。
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