招標公告
海南明川項目管理 （以下簡稱“招標代理”）受業主（以下簡稱“招標人”）委托，就2025-2026年海南郵政辦公及營業區域物業服務外包項目進行國內公開招標。現邀請合格的投標人前來投標。
1、項目名稱：2025-2026年海南郵政辦公及營業區域物業服務外包項目
2、招標編號：FA20241104000032
3、項目概述：采購2025-2026年全省郵政辦公及營業區域物業服務進行外包服務，兩年費用預計為3326.1萬元（含管理費和稅金），其中物業費（含稅）3023.72 萬元，管理費（含稅）302.372 萬元，管理費為物業費的10%。服務期限為2年。
4、招標內容：將2025-2026年全省郵政辦公及營業區域物業服務進行外包，兩年費用預計為3326.1萬元（含管理費和稅金），其中物業費（含稅）3023.72 萬元，管理費（含稅）302.372 萬元，管理費為物業費的10%。費用由各單位分別承擔，預算明細如下：
2025-2026年海南郵政辦公及營業區域物業服務預算（最高限價）明細表
| 序號 | 單位 | 面積 | 單價 | 二年總費用 | 其中：物業費 | 管理費 |
| 1 | 省 機關 | 61605.66 | 2.57 | 3799837.11 | 3454397.37 | 345439.74 |
| 2 | 海口郵區中心 | 43600 | 3.67 | 3840288 | 3491170.91 | 349117.09 |
| 3 | 人才發展中心 | 27025.18 | 5.48 | 3554351.67 | 3231228.79 | 323122.88 |
| 4 | 海口 | 48490.05 | 4.52 | 5260200.62 | 4782000.57 | 478200.05 |
| 5 | 三亞 | 22291 | 4.55 | 2434177.2 | 2212888.36 | 221288.84 |
| 6 | 儋州 | 7833.97 | 4.83 | 908113.8 | 825558 | 82555.8 |
| 7 | 文昌 | 8604 | 4.32 | 892062.72 | 810966.11 | 81096.61 |
| 8 | 瓊海 | 18200 | 3.96 | 1729728 | 1572480 | 157248 |
| 9 | 萬寧 | 8160 | 2.01 | 393638.4 | 357853.09 | 35785.31 |
| 10 | 陵水 | 3452 | 2.43 | 201320.64 | 183018.76 | 18301.88 |
| 11 | 保亭 | 9417.5 | 9.36 | 2115547.2 | 1923224.73 | 192322.47 |
| 12 | 五指山 | 6467.93 | 3.07 | 476557.08 | 433233.71 | 43323.37 |
| 13 | 瓊中 | 12990.6 | 3.36 | 1047561.98 | 952329.08 | 95232.91 |
| 14 | 屯昌 | 5707 | 5 | 684840 | 622581.82 | 62258.18 |
| 15 | 澄邁 | 10903.75 | 2.19 | 573101.1 | 521001 | 52100.1 |
| 16 | 臨高 | 3166.76 | 2.3 | 174805.15 | 158913.77 | 15891.38 |
| 17 | 昌江 | 14344.93 | 2.48 | 853810.23 | 776191.12 | 77619.11 |
| 18 | 樂東 | 13960 | 6.71 | 2248118.4 | 2043744 | 204374.4 |
| 19 | 東方 | 34340 | 1.93 | 1590628.8 | 1446026.18 | 144602.62 |
| 20 | 白沙 | 7100 | 2.83 | 482232 | 438392.73 | 43839.27 |
| 合計 |
|
| 33260920.12 | 30237200.1 | 3023720.01 | |
注：本項目最高投標限價為3326.1萬元，其中物業費（含稅）3023.72萬元，管理費（含稅）302.372萬元，管理費為物業費的10%。投標人報價如高于最高投標限價或者單項費用高于最高投標現價（采購預算），其投標將被否決。
5、投標人資格條件：
（1）投標人必須是在中華人民共和國境內(港澳臺除外)依法注冊的、具有獨立法人資格的、能獨立承擔民事責任的、有能力為本項目提供貨物和服務的單位（需提供營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證副本復印件，或者三證合一營業執照副本或五證合一營業執照副本等證明文件復印件加蓋公章）。
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度(提供由會計師事務所出具的2023年度財務審計報告或2023年9月至今任意一個季度的財務報表，須至少包含負債表、利潤表)，供應商成立不滿1年的按實際成立日期至今提供所有報表（加蓋公章、財務報表相應人員需簽字）。
（3）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2023年9月至今任意連續三個月納稅憑證，任意連續三個月社會保障金繳費憑證復印件并加蓋公章，供應商是零納稅的，應提供由稅務部門蓋章的納稅申報表。提供的資料須加蓋公章。依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商，提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金）。
（4）投標人必須遵守《中華人民共和國招標投標法》及其它相關的國家法律、行政法規的規定。本項目投標截止期前投標人未被列入在《中國執行信息公開網》（http://zxgk.court.gov.cn）“失信被執行人”查詢結果的截圖、未被列入在《信用中國》（ ）“重大稅收違法失信主體”及“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”、未被列入《中國 》 “政府采購嚴重違法失信名單”（提供查詢結果截圖，截圖須顯示查詢時間且查詢時間應為公告發布時間起至投標截止時間止并加蓋公章）。
（5）企業法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一合同項下的采購活動（提供承諾函加蓋公章）。
（6）與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業（提供承諾函加蓋公章）。
（7）被業主三樓開標室。投標人可派代表當面遞交或郵寄紙質版投標文件，并且通過制作線上電子版投標文件的電腦解密線上電子版投標文件，保證網絡暢通、運行環境良好、介質完好等。逾期遞交的紙質版和線上電子版投標文件以及不符合規定的紙質版和線上電子版投標文件將被拒絕。
（3）線上電子版投標文件加密、解密：投標人須在開標前對“”（網
（4）線上電子版投標文件與紙質版投標文件內容須相同。招標文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版投標文件時可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質版掃描件。（電子簽章后，文檔不應再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請修改后重新電子簽章、簽字）。
（5）要求上傳投標文件，壓縮包內的文件上傳格式為word、excel、pdf等格式。投標回執作為投標成功的唯一憑證，需截圖保存備查。
注：
線上電子版投標文件指：按招標文件要求通過《中國郵政投標管家》工具編制、加密、上傳至“”（網
紙質版投標文件指：按招標文件要求制作的紙質打印版投標文件。
投標人可派代表當面遞交或郵寄紙質版投標文件。招標人不接受以
8、開標：
（1）開標形式：本項目采用在“”（網
（2）開標時間：2024年11月26日上午9:30（北京時間）。線上電子版投標文件現場解密截止時間為：2024年11月26日上午9:45（北京時間）。投標人須自行考慮互聯網網絡及運行環境不暢、介質損壞等因素造成的風險。
（3）
沒有在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！詳細了解項目情況請聯系如下人員：
聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機：13683233285?
傳 真：010-51957412?
QQ:1211306049?
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來源：中國電力招標采購網?編輯：chinapost