招標人：青海省投資集團有限公司
項目業主：青海益星綜合管理服務有限公司
立項情況：已立項
項目資金來源：本項目由景岳公寓房屋公共維修基金予以解決，資金已落實。
項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
位于西寧市海湖大道 9 號景岳公寓，對景岳公寓 2 號樓、6 號樓、17 號樓、21 號樓、32 號樓、45 號樓進行屋面防水、外墻保溫維修工作， 對樓內公共區域墻體進行粉刷、對樓內 公共區域聲控燈改造、排水管道改造；更換單元門等基礎設施維修。
項目工期：
計劃施工工期：自合同簽訂之日起 4個月完成發包方所安排的所有修繕工作。非承包方
原因導致工期延誤，承包方不需承擔責任，具體修繕工作開工時間安排，由發包方通知。
2.2 招標范圍
本項目主要工作內容包括（但不限于）如下：
2.2.1 屋面防水維修；景岳公寓 2 號樓、6 號樓、17 號樓、21 號樓、32 號樓、45 號樓 （含 2 號樓下商鋪連體屋面防水、6 號樓下商鋪連體屋面防水）屋面防水；
2.2.2 外墻保溫維修；2 號樓、6 號樓、17 號樓的外墻保溫維修；
2.2.3 樓內公共部分墻面粉刷；2 號樓、6 號樓、17 號樓、21 號樓、32 號樓、45 號樓 樓內公共區域墻體粉刷；
2.2.4 2 號樓、6 號樓、17 號樓、21 號樓、32 號樓、45 號樓樓內公共區域聲控燈改造；
2.2.5 2 號樓、6 號樓、17 號樓、21 號樓、32 號樓、45 號樓更換單元門；
2.2.6 2 號樓、6 號樓排水管道改造維修。
2.2.7 建筑垃圾清運
2.3 具體施工部位及工程量列表
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序號 |
項目名稱 |
施工內容 |
計量 單位 |
預估工程量 |
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一、屋面防水 |
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1 |
屋面防水卷材拆除 及鋪貼 |
拆除： 1.種類：拆除 SBS 改性瀝青防水卷材，厚度：≥ 4mm。 2.廢棄物料垂直運輸及裝車外運、運距自行考 慮。 鋪貼： 1.防水卷材：聚氨酯 SBS 防水卷材，厚度：≥ 4mm。 2.層數：單層 3.基層清理：基層清理及垃圾清理。 4.防水卷材垂直運輸。 5.施工過程中產生的其他建筑垃圾外運。 |
m2 |
9830㎡ |
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2 |
飄窗防水拆除及鋪 貼 |
1.拆除原有防水層。 2.施工產生的建筑垃圾裝車及外運、運距自行考 慮。 3.基層處理：砂漿找平，坡度 5％，規格：SBS 聚酯胎防水卷材，厚度：≥4mm。 |
個 |
6 |
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二、外墻保溫 |
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1 |
外墻保溫 |
1.基層類型：外墻面 2:原保溫層拆除 3.品種、規格型號：阻燃型模塑聚苯乙烯泡沫板 (EPS)6cm 4.成品砂漿粘接、160mm 釘子固定 5. 網格布，成品抹面砂漿抹面。 |
㎡ |
300㎡ |
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2 |
抹灰面油漆（外 墻） |
1.基層類型：外墻面 2.原外墻涂料鏟除； 3.刮膩子遍數： 2 遍。 4.油漆品種、刷漆遍數：外墻面漆 2 遍。 |
㎡ |
300㎡ |
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3 |
抹灰面油漆（內 墻） |
1.基層類型：內墻面 2.原內墻涂料鏟除； 3.刮膩子遍數： 2 遍。 4.油漆品種、刷漆遍數：內墻面漆 2 遍。 |
㎡ |
300㎡ |
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三、樓內公共部分墻體粉刷 |
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1 |
抹灰面油漆（樓內 公共部分，內墻） |
1.基層類型：內墻面 2.原內墻涂料鏟除； 3.刮膩子遍數： 2 遍。 4.油漆品種、刷漆遍數：內墻面漆 2 遍。 |
㎡ |
39320㎡ |
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四、樓內聲控燈改造 |
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1 |
聲控燈安裝 |
1.拆除原有聲控燈 2.安裝聲控燈 |
個 |
860 個 |
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五、單元門更換 |
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1 |
單元門更換 |
1.規格型號：適配 2.拆除原有單元門并清運； 3.安裝新單元門 |
個 |
14 個 |
若構成修繕整體的任何設施、組件和裝置如果在本修繕范圍及工作內容中沒有提到， 但 對于構成一個完整的、性能良好的使用環境以及安全可靠運行是必不可少的部件組件及附件， 其他修繕內容也應包括在工作內容之中。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人基本資格要求
(1) 投標人具有獨立訂立合同的資格；
(2) 投 標 人 經 營 狀 況 良 好 ， 具 有 良 好 的 資 信 和 信 用 （以 “ 信 用 中 國 ” 網 站 （www.creditchina.gov.cn）網站查詢為準, 沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致 中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
(3) 投標人近 36 個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因 自身的責任而使任何合同被解除的情形；
(4) 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；
(5) 投標人沒有處于集團公司相關文件確認的禁止投標的范圍和處 罰期內，未被列入供應商涉案“黑名單 ”；
(6) 投標人沒有處于青海省投資集團有限公司相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰 期內；
3.2 投標人專項資格要求
(1) 投標人須具有建筑施工總承包二級及以上資質；
(2) 投標人應具有有效的安全生產許可證；
(3) 投標人近 18 個月內不存在較大及以上生產安全責任事故，近 12 個月在集團公司系 統未發生人身死亡事故;
(4) 投標人具有近 5 年內（自投標截止日起往前推算。以合同簽訂時間為準），具有至 少 2 個相同或類似施工項目業績（附合同復印件，須包含合同首頁、承包范圍、簽字蓋章 頁）；
(5) 投標人擬派項目經理必須持有建筑二級及以上注冊建造師執業資格且具有安全生 產考核合格證書（B證）；
(6) 投標人擬派專職安全管理部門主要負責人必須持有有效的安全生產考核合格證書 （C證）；
(7) 本標段不接受聯合體投標；
4. 招標文件的獲取
4.1 招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。
4.2 招標文件發售時間
2024 年 11 月 24 日至 2024 年 11 月 30 日 11 時 59 分（北京時間）。