1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目湖南省煙草公司長沙市公司瀏陽市 2025-2026年綜合物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由/以/批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為湖南省煙草公司長沙市公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%， 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的湖南省煙草公司長沙市公司瀏陽市 2025-2026年綜合物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1招標(biāo)范圍：湖南省煙草公司長沙市公司瀏陽市 綜合物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于工程維修、安保服務(wù)、會(huì)務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、客戶服務(wù)、食堂服務(wù)、電梯維保維修等；該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)區(qū)域：包括辦公大樓、中心倉庫及周邊綜合用地（單位土地權(quán)證紅線范圍內(nèi)）、職工食堂、9個(gè)煙草站點(diǎn)。
2.2預(yù)計(jì)服務(wù)期限：2025年1月14日—2026年11月16日（約671日歷天）
2.3最高限價(jià)：513.5萬元。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具有與本招標(biāo)項(xiàng)目相應(yīng)的服務(wù)能力，并具備以下資格要求：
3.1.1資質(zhì)要求：投標(biāo)人是在中國境內(nèi)辦理了工商注冊(cè)的能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人；投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照有效。
3.1.2財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人提供由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的 2023 年度度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，財(cái)務(wù)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。審計(jì)報(bào)告無拒絕或否定意見。（注：2024 年 1 月 1 日后成立的公司如無法出具財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，可不提供。）
3.1.3業(yè)績要求：/
3.1.4信譽(yù)要求：投標(biāo)人須提供其
3.1.5
3.1.6其他主要人員要求：/
3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：/。
3.3 其他要求：①投標(biāo)主體要求：投標(biāo)人是在中國境內(nèi)注冊(cè)的能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人(或單位)；投標(biāo)人營業(yè)證照有效。
②投標(biāo)人法定代表人親自簽署投標(biāo)文件的，須提供法定代表人身份證；投標(biāo)人法定代表人委托他人簽署投標(biāo)文件的，須提供法定代表人授權(quán)委托書、授權(quán)代理人身份證和法定代表人身份證明以及人社部門出具投標(biāo)人為其繳納的近半年內(nèi)任意連續(xù)3個(gè)月社保證明材料。
③投標(biāo)人提供基本賬戶開戶許可證或企業(yè)基本存款賬戶編號(hào)。投標(biāo)人不以基本賬戶為一般業(yè)務(wù)結(jié)算賬戶的，還須提供一個(gè)合法賬戶開戶
④如投標(biāo)人投標(biāo)前發(fā)生名稱變更，而其他相關(guān)資料正在辦理變更手續(xù)時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)提供由工商行政管理部門出具的企業(yè)名稱變更有效證明的復(fù)印件并加蓋投標(biāo)單位公章，其加蓋投標(biāo)單位公章的相關(guān)資質(zhì)及業(yè)績等有效。
3.4投標(biāo)人存在以下情形之一的，招標(biāo)人將否決其投標(biāo)資格，直至取消其中標(biāo)候選人中標(biāo)資格：
①在“中國裁判文書網(wǎng)”（ ）、職務(wù)犯罪預(yù)防部門出具的查詢結(jié)果等近三年（以判決、裁定、決定時(shí)間與中標(biāo)通知書發(fā)出之日差推算，在項(xiàng)目實(shí)施過程中生效的判決、裁定、決定包含在內(nèi)）的刑事判決書、刑事裁定書及招標(biāo)人所屬行業(yè)內(nèi)單位黨政紀(jì)處分決定書中，投標(biāo)人及其法定代表人、擬委任的
②在“信用中國” ，被列入“嚴(yán)重失信”和“經(jīng)營異常”名單，且在有效期內(nèi)的；
③在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)” 網(wǎng)站，被列入“嚴(yán)重違法失信名單”和“經(jīng)營異常名錄”，且在有效期內(nèi)的；
④在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)” （ /shixin/），被列入失信被執(zhí)行人，且在有效期內(nèi)的；
⑤近一年，在國家、地方人民政府及招投標(biāo)相關(guān)行業(yè)主管部門公告中，存在串標(biāo)圍標(biāo)、弄虛作假騙取中標(biāo)等不良行為記錄的；
⑥對(duì)招標(biāo)人所屬行業(yè)內(nèi)單位或工作人員個(gè)人行賄，被列入存在行賄行為供應(yīng)商名單，且在合同簽訂前尚在招標(biāo)人所屬行業(yè)對(duì)其采取禁止措施期限內(nèi)的。
⑦投標(biāo)人在最近三年內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）；
參加本次采購活動(dòng)前：（1）沒有全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢平臺(tái)上的失信名單信息；（2）沒有納入煙草行業(yè)“黑名單”且未在禁入期、禁入范圍內(nèi)的供應(yīng)商，及法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和行賄人擔(dān)任法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H控制人的其他企業(yè)；（3）符合無不良行為承諾書要求（投標(biāo)人應(yīng)提交無不良行為承諾書）。投標(biāo)人分別提供在“中國執(zhí)行信息公開”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人、“信用中國”網(wǎng)站嚴(yán)重失信和經(jīng)營異常、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”經(jīng)營異常信息及嚴(yán)重違法失信名單、“中國裁判文書”網(wǎng)站行賄行為記錄的查詢結(jié)果。
3.5同一項(xiàng)目下的兩個(gè)或兩個(gè)以上的投標(biāo)人出現(xiàn)如下情形的，投標(biāo)均無效：
（1）法定代表人為同一個(gè)人的；
（2）存在相互控股關(guān)系的；
（3）主要人員（股東、監(jiān)事、經(jīng)理、執(zhí)行董事）相互兼任情況的。
4.技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
本次招標(biāo)對(duì)未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模袠?biāo)人將按如下標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)：/。
5.
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