本招標項目名稱為：置業公司山東置業山東風電項目部客服、維修、駕駛、保潔、秩序等業務外委公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：本項目分為兩個標段，第一標段為 山東置業有限公司項目山東風電項目部（東營項目、濱德項目）客服、維修、駕駛服務、保潔、秩序等業務外委項目；第二標段為 山東置業有限公司項目山東風電項目部（煙威項目、濰青項目）客服、維修、駕駛服務、保潔、秩序等業務外委項目。

一標段： 山東置業有限公司項目山東風電項目部（東營項目、濱德項目）客服、維修、駕駛服務、保潔、秩序等業務外委項目

2.1.1項目概況：為了使 山東置業有限公司山東風電項目部有一個良好的工作和生活環境，對山東風電項目部（東營項目、濱德項目，共2個項目）辦公場所、生活用房、食堂用房及健身房設施設備、會議場所、汽車駕駛服務等各類后勤保障工作，現將 山東置業有限公司山東風電項目部（東營項目、濱德項目）客服、維修、駕駛服務、保潔、秩序等業務外委等業務進行專業外委。

2.1.2招標范圍： 山東置業有限公司山東風電項目部管理轄區涉及東營項目、濱德項目，共2個項目，服務內容主要包括：現階段站對物業服務的需求包括：物業配備車輛駕駛服務及維保服務；設施設備維保服務，包含靜止設備的維修保養，廚房設施的清潔維修等；衛生清潔服務，場區綠化服務，包含員工洗衣、倒班室清理、綠化澆水；安全管理包含外來人員與車輛管理、安全巡查；企業文化活動組織，包含文體活動、員工聯誼等，服務甲方人員250余人。服務面積：約13.87萬平方米。共需要服務人員建議不少于33人，其中東營項目需物業人員建議不少于16人，其中客服服務建議不少于建議不少于1人，駕駛服務建議不少于1人，維修服務建議不少于2人，保潔服務建議不少于6人，秩序維護服務建議不少于6人；濱德項目需物業服務人員建議不少于12人，其中客服服務建議不少于1人，維修服務工建議不少于2人，保潔服務建議不少于5人，秩序維護服務建議不少于4人；儲備物業人員建議不少于5人，其中不少于保潔服務2人，秩序維護服務建議不少于2人，駕駛服務建議不少于1人。

2.1.3服務地點：

東營項目：山東省東營市河口區新戶鎮海豐村、山東省東營市利津縣刁口鄉政府北7公里、山東省東營市河口區新戶鎮北20公里、山東省東營市廣饒縣濱海新區王道新村、山東省東營市東營港港西一路與港北三路交叉口北800米國華渤中B2場址陸上集控中心、山東省東營市墾利區河海路與永豐路路口西240米。

濱德項目：山東省濱州市無棣縣西小王鎮羊屋子村神華（無棣）新能源有限公司、山東省濱州市沾化區濱海鎮高樓溝子國華瑞豐(沾化)風力發電有限公司、山東省德州市樂陵市黃夾鎮劉車炮村神華（樂陵）新能源有限公司、山東省菏澤市東明縣小井鎮沙河村馬頭綠能風電場、山東省德州市齊河縣祝阿鎮后顏村。

2.1.4服務期限：自合同簽訂之日起2年。

二標段： 山東置業有限公司項目山東風電項目部（煙威項目、濰青項目）客服、維修、駕駛服務、保潔、秩序等業務外委項目

2.1.1項目概況：為了使 山東置業有限公司山東風電項目部有一個良好的工作和生活環境，對山東風電項目部（煙威項目、濰青項目，共2個項目）辦公場所、生活用房、食堂用房及健身房設施設備、會議場所、汽車駕駛服務等各類后勤保障工作，現將 山東置業有限公司山東風電項目部（煙威項目、濰青項目）客服、維修、駕駛服務、保潔、秩序等業務外委等業務進行專業外委。

2.1.2招標范圍： 山東置業有限公司山東風電項目部管理轄區涉及煙威項目、濰青項目，共2個項目，服務內容主要包括：現階段站對物業服務的需求包括：物業配備車輛駕駛服務及維保服務；設施設備維保服務，包含靜止設備的維修保養，廚房設施的清潔維修等；衛生清潔服務，場區綠化服務，包含員工洗衣、倒班室清理、綠化澆水；安全管理包含外來人員與車輛管理、安全巡查；企業文化活動組織，包含文體活動、員工聯誼等，服務甲方人員250余人。服務面積：約13.52萬平方米。共需要服務人員建議不少于49人，其中煙威項目需物業人員建議不少于21人，客服服務建議不少于2人，維修服務建議不少于2人，保潔服務建議不少于9人、秩序維護服務建議不少于8人；濰青項目需物業人員建議不少于17人，維修服務建議不少于2人，保潔服務建議不少于7人，換油車駕駛服務服務建議不少于1人，秩序維護服務建議不少于7人；儲備物業人員建議不少于11人，保潔服務建議不少于5人，秩序維護服務建議不少于4人，駕駛服務建議不少于2人。

2.1.3服務地點：

煙威項目:山東省榮成市成山鎮榮山大道900號國華榮成風力發電有限公司、山東省煙臺市棲霞市寺口鎮國華風力發電有限公司、山東省榮成市成山鎮黃埠村、山東省榮成市崖西鎮橋南頭村、山東省乳山市海陽所鎮紅石頂；

濰青項目：山東省諸城市桃園生態開發區國華風力發電場、山東省諸城市石橋子鎮國華風力發電場、山東省臨朐縣柳山鎮國華風力發電場、山東省臨朐縣九山鎮國華風力發電場、山東省青島市西海岸新區寶山鎮國華風力發電場、山東省昌邑市下營鎮華能發電場東600米。

2.1.4服務期限：自合同簽訂之日起2年。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：一標段：2019年12月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣300萬元的物業服務合同業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

    二標段：2019年12月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣300萬元的物業服務合同業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1   招標文件開始購買時間2024-11-26 15:00:00，招標文件購買截止時間2024-12-02 16:00:00。