云南發電有限公司德宏分公司 2025 年綜合物業管理服務項目建設資金來自資金自籌，項目已具備招標條件， 現對該服務項目的進行公開招 標。
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2.項目概況與招標范圍
2.2 項目名稱：云南發電有限公司德宏分公司 2025 年綜合物業管理服務 項目
2.3 建設地點：（1）芒市本部：位于云南省德宏州芒市金塔大街 12-1 號；
（2）平河光伏電站：位于德宏州芒市風平鎮平河村，距離芒市約 45km；（3）芒里水電站：位于德宏州芒市遮放鎮，距離芒市約 38km。（4）平河風電項目： 位于德宏州芒市風平鎮平河村，距離芒市約 45km。
2.4 建設規模：286MW
2.5 計劃工期：12 個月。計劃服務時間：2025 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日。具體以合同簽訂時間為準。
2.6 招標范圍：（1）物業后勤服務： 人員配置共 5 人，主要包含以下服務：
①芒市辦公樓、職工宿舍、停車位、公共設施及公共區域物業服務， 服務區 域內所有設備設施維護維修；②辦公樓建筑物小型維修、特種設備定檢、維修（需委托有資質的單位）、綠化維護等外延服務；③保潔服務（含公司芒市辦公 區及職工宿舍、電站廠區及生活區）；④垃圾清運服務（需委托有資質的單位）；⑤水質監測服務（需委托有資質的單位）；⑥職工食堂服務（各項目點用 餐人數共計約 50 人）。
（2）業務外包服務：
人員配置共 8 人。其中輔助管理服務 1 人（負責企業新聞宣傳策劃采編制作 工作），車輛駕駛及管理 7 人（包括車班班長、車班安全員（駕駛員兼）及駕駛 員）。具體服務內容以招標文件“第五章 技術標準和要求 ”記載為準。
本項目因涉及 2 個項目公司，采取統招分簽的模式，由大唐芒市新能源開發 有限公司、大唐芒里水電開發有限公司 2 家項目公司根據本項目實際情況確定需 求人員后分別簽訂綜合物業管理服務項目合同，根據定員據實進行結算。
3.投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。
3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被 重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。
3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：
（1）在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被 列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
（2）按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停 止授標或取消采購活動參與資格（“灰名單 ”、“黑名單”供應商等），且有效 期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節 進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述 否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標 文件載明的方式進行舉證。
3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進 行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供 有效的證明文件。
3.2.2 企業業績要求：近 5 年（2019 年 1 月至投標截止時間，以合同簽訂時 間為準），投標人須具有至少 2 項類似的物業管理或勞務輸出業績。投標人須提 供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙 方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
3.2.3 人員薪酬應包含工資、社會保險和其他福利待遇等， 且人員工資不得 低于用工單位所在地最低工資標準。
3.2.4 本次招標不接受聯合體投標。
3.2.5 其他特殊要求：
（1）企業業績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主 要內容頁）。
（2）擬派項目負責人業績證明材料：提供合同（至少包含合同首頁、簽字 蓋章頁和合同主要內容頁），若合同中無項目負責人姓名，須提供對應的成果文 件或用戶證明等有蓋章的證明材料，否則不予認可。
（3）首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標時，屬于工業和信 息化部等部門相關名錄所列首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及《中央企業科技創新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發的名錄文件并說 明本次投標屬于名錄中的哪一項，即視同滿足市場占有率、使用業績等要求。
3.3 注意事項：
3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。
3.3.2 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。
3.3.3 本次招標采用電子方式開評標，除聯合體協議書（如有）、法定代表 人身份證明、法定代表人授權委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標商務文件、 技術文件、價格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加 蓋電子單位公章后，即視為滿足招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規定的時間 上傳加密的投標文件即可，無需逐頁簽字蓋章。
4.招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，2024 年 11 月 26 日 至 2024 年 12 月 06 日 17 時 00 分（北京時間，下同），登錄下載電子招標文件。
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聯系人：王 清
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