項目概況
高峰林場（部分）物業經營管理服務項目的潛在投標人應在 （廣西南寧市民族大道141號中鼎萬象東方D區五層）
一、項目基本情況
項目名稱：高峰林場（部分）物業經營管理服務項目
項目編號： KWAD5G2024993
采購需求：
1. 物業介紹：該物業位于南寧市興寧區邕武路8號，包含在占地面積約92.01畝項目用地范圍內，現狀為鋼混結構倉庫，總建筑面積為41053.80m2，系第三方在與采購人合作期間建設的臨時建筑，投標人參與競標的，即視為對項目用地范圍內所有建/構筑物現狀無異議，可以實現預期經營目的。
2. 合作模式：中標后，中標人向第三方南寧適者商貿 支付地上41053.80m2建筑物補償費用1422.52萬元（具體補償金額以評估報告為準），采購人即取得地上41053.80m2建筑物所有權。采購人將其中20526.90m2（總物業面積41053.80m2*50%）物業的30年經營權交給中標人使用，中標人自行負責經營管理、自負盈虧，采購人不參與該物業任何投資，不參與獲利分配，不承擔該物業經營風險。
3.剩余50%物業（20526.9m2）經營權歸屬采購人，由采購人委托下屬企業經營管理。中標人按照不低于19.10元/月/㎡，每5年遞增10%的標準租賃采購人下屬企業受托經營管理的50%物業。
4.合作期限：30年。
5.履約保證金：協議簽訂前10個工作日內向采購人支付合作履約保證金人民幣叁拾萬整（¥300,000.00），租賃履約保證金人民幣伍拾萬元整（¥500,000.00）。在合作經營期滿，或因不可抗力、國家政府部門政策性調整、行政指令、采購人上級主管部門指示等導致項目提前終止履行的，由采購人按照合同約定的保證金抵扣與返還條款無息返還給中標人。
6.退出機制：合作經營期內，如遇政府收儲，土地補償歸采購人所有，地上附著物補償由采購人與中標人各獲得50%。
7.存量合同處置及物業移交：標的物業以現狀招商，為確保項目經營穩定需妥善處理好存量合同的關系，中標人須認可既有存量合同效力，具體由中標人自行與原承租人南寧適者商貿 商定并完成物業移交事宜。
8.風險告知：
（1）因該物業與周邊村民的物業相臨，可能存在無法按要求完全移交；
（2）因原承租人南寧適者商貿 提供有關其與次承租戶合同、租金等信息無法詳盡核實，中標人須自行開展存量合同及項目合法有效性方面的盡調；
（3）中標人自行評估項目收益，采購人不保證項目收益，不承擔項目無法正常運營損失；
（4）如項目無法按時移交的，不免除中標人支付費用義務；
（5）項目在政府需要的時候可能隨時面臨拆除，中標人自行承擔該風險。
本項目不接受聯合體投標。如需進一步了解詳細內容，詳見招標文件采購需求。
二、投標人的資格要求
1.有獨立承擔民事責任能力的供應商；并在經驗、資金、服務等方面具有與本項目招標文件要求相適合的能力。
2.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加本項目同一合同項下的采購活動。
3.因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰的供應商不得參加本項目的投標。
三、 （以上復印件須加蓋公章，原件備查。）
采購文件費用：人民幣300元，售后不退。
六、網上查詢
1.采購人信息
名稱：廣西壯族自治區國有高峰林場
地址：南寧市青秀區丹鳳路8號高峰大廈
項目聯系
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來源：中國電力招標采購網?編輯：kwbid