立項情況：已立項
項目資金來源：企業自籌資金
項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
項目地點：招標人（即山東電力工程咨詢院有限公司（以下簡稱“山東院”）），共有三個辦公區， 分別位于濟南市閔子騫路 106 號（含閔子騫路 94 號附樓）、濟南市華龍路 1665 號、解放路 30 號東源 大廈（2 層、5-9 層）。
建設規模：本項目主要建筑物 8 幢，園區占地總面積為 42632.41 平方米，建筑面積共計 52257.28 平方米，地上建筑面積為 49827.48 方米，地下建筑面積 2429.8 平方米，為兩層地下車庫。
2.2 招標范圍：
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序號 |
招標編號 |
標段名稱 |
招標范圍 |
服務期 |
信息服務費 （元） |
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1 |
2024 -12-01- 266-01 |
工程公司（山 東院）2025-2028 年度物業服務 |
此次招標項目包含山東院三個辦公園區的環境衛生、 設備設施運行維護、綠化（含草坪、景觀、樹木、 建筑小品等）、會議服務、車輛駕駛服務（公務用 車及工程用車）、其他增值服務（餐廳餐飲監督管 理、企業展覽館講解服務、重大活動配合、突發應 急狀況處置等）。 |
服務期限：自合同簽訂 之日起三年。計劃開始 時間 2025 年 1 月，計 劃結束時間 2028 年 1 月。 |
1000 |
3．投標人資格要求
3.1 基本資格要求
3.1 基本資格要求：
（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；
（2）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）網站查詢為準, 沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
（3）投標人近 36 個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責 任而使任何合同被解除的情形；
（4）投標人具有完善的質量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；
（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；
（6）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未 被列入供應商涉案“黑名單”；
（7）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。
3.2 專項資格要求：
（1）投標人近 18 個月內（含，自投標截止日起往前推算）不存在較大及以上生產安全責任事故， 近 12 個月（含，自投標截止日起往前推算）在系統未發生人身死亡事故；
（2）投標人應近 5 年內（自投標截止日起往前推算，以履約完成時間為準）完成至少 1 個類似服 務業績（物業服務面積不少于 2 萬㎡，需提供合同復印件（包括合同首頁、服務范圍、簽字頁） 、履約 證明（結算證明或業主出具的證明文件或其他有效證明資料））；
（3）投標人擬派項目經理應具備 1 項以上類似物業服務業績（物業服務面積不少于 2 萬㎡，需提 供合同復印件，包括合同首頁、承包范圍、簽字頁，合同中未明確物業經理姓名的，應提供任命文件、 業主證明文件或物業經理簽署的其他文件）；
（4）本次招標不接受聯合體投標。
4．招標文件的獲取
4.1 招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者， 請于購買招標文件時間內進入報名參與購買招標文件，不接受現場購買。
4.2 招標文件發售時間
2024 年 12 月 05 日至 2024 年 12 月 12 日全天。