本招標項目名稱為：煤炭經(jīng)營分公司神木清潔能源公司2025-2026年物業(yè)服務項目公開招標， 本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分： 神木清潔能源有限公司、 銷售集團榆林結算有限公司本部位于陜西省榆林市神木市濱河新區(qū)煤炭技術服務大樓5層、6層，目前，下轄本部綜合管理部、采購業(yè)務部等7個部門（分別在煤炭技術服務大樓東5層、6層），基層石圪臺監(jiān)裝站、朱蓋塔監(jiān)裝站、燕家塔監(jiān)裝站、龍華監(jiān)裝站、孤山監(jiān)裝站、新城川監(jiān)裝站、黃羊城監(jiān)裝站7個監(jiān)裝站和府谷業(yè)務分部、化驗室2個部室，共7處辦公地點，總計面積達9780平方米。服務范圍包括本部辦公樓、本部食堂及基層6個站點的環(huán)境保潔服務、餐飲服務、會議服務、維修服務、門迎接待服務、垃圾清運、司機服務等。具體服務內容如下：

2.1.1環(huán)境保潔服務：按照保潔工作標準要求，做好本部辦公樓及各基層站點的公共區(qū)域保潔、辦公室及宿舍的入室保潔、保潔設施設備管理、辦公及休息區(qū)保潔服務、公共衛(wèi)生間保潔服務、庭院保潔服務、負責花木擺放及養(yǎng)護服務等服務。保潔服務使用的工器具及消耗材料。每日巡視各責任區(qū)域的清潔衛(wèi)生狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

2.1.2餐飲服務：按照餐廳標準工作要求，為本部辦公樓及各個站點餐廳提供餐飲服務；按照既定的菜譜制作菜肴，按照標準加工、烹制原料，確保菜品達到出品要求；做好設備管理和成本控制，控制油鹽、水電等的耗用量，保管餐后剩余調料，掌握原材料消耗和剩余情況；落實食品安全管理工作，嚴格執(zhí)行公司有關規(guī)章制度，保持操作用具清潔，個人衛(wèi)生符合要求，杜絕鼠害等安全隱患；按照培訓計劃參加廚師技能培訓與交流，不斷提高烹飪水平；根據(jù)時令試制和創(chuàng)新菜品，為項目單位提供個性化服務。其中：廚師長主要負責餐廳整體的日常管理工作，包括食堂設備管理、定期安全檢查以及技能培訓；廚師負責餐廳的菜品制作及創(chuàng)新工作；廚工負責廚房食品原材料、餐具及用具的清洗消毒等工作。

2.1.3會議服務：按照對客服務標準要求，負責日常對客服務，負責各類會議接待工作和會議室的日常管理工作等，具體包括會議室安排、會前準備、迎領、會中服務、會后整理、緊急事件處理等環(huán)節(jié)工作。

2.1.4綜合維修服務：按照維修工作標準要求，負責孫家岔辦公樓配套系統(tǒng)及設備設施日常維修、養(yǎng)護和管理。配套系統(tǒng)及設備設施包括但不限于：供電系統(tǒng)、強電系統(tǒng)、樓內給排水系統(tǒng)、通風與供暖系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)。負責日常維修的零星消耗材料（單價200元以下），完成日常維修與巡檢工作，確保所轄區(qū)域內樓宇及公共區(qū)域設施設備正常、安全運行。

2.1.5門迎安保接待服務：按照秩序維護標準工作要求，負責維護項目單位治安和秩序，對出入辦公區(qū)的物品嚴格落實詢問登記制度，大件物品搬出應實行查驗放行制度并如實登記；負責禮貌接待來訪人員，仔細詢問、登記，并電話通知被訪者，在獲得同意后方可放行，必要時引導至綜合樓或指定區(qū)域；負責嚴格控制檢查外來車輛，并引導機動車與非機動車按指定地點整齊停放，制止無關車輛、人員在場區(qū)門前逗留，確保消防通道暢通。

2.1.6油煙管道清洗：有廚房的火災高危單位至少清理兩次廚房煙道。

2.1.7消殺服務：控制蚊、蠅、老鼠、蟑螂的危害，為業(yè)主提供良好的工作和生活環(huán)境。

2.1.8垃圾清運服務：按照環(huán)保要求，與指定清運單位建立合作關系并繳納費用，及時對本部辦公樓、食堂及孫家岔辦公樓內的生活垃圾進行收集和清運。

2.1.11服務點劃分：服務范圍包括 神木清潔能源有限公司所有工作地點，詳見下表（具體見技術要求資料）。

2.1.12服務期限：合同簽訂后一年。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業(yè)績要求：

    【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人須具有并提供有效的《食品經(jīng)營許可證》掃描件或食品經(jīng)營備案（提供食品安全監(jiān)督管理部門的網(wǎng)站查詢截圖，須包含有效期）。

    【2】財務要求：/

    【3】業(yè)績要求：2021年12月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于300萬元的物業(yè)服務合同業(yè)績2份。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期、服務范圍、合同金額等信息。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2025-01-02 14:00:00，招標文件購買截止時間2025-01-09 16:00:00。