1．招標條件
立項情況：已立項
資金來源：自籌。
項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
標段 9-1：西藏能源有限公司物業及餐飲委 托服務
項目地點： 西藏拉薩及各所屬單位所在地
2.1.1 西藏能源公司：
公司本部機關：西藏拉薩柳梧新區拉薩國際總部城 8 棟 2 單元 4 樓、5 樓，建筑面積 約 1700 平方米；拉薩岡仁國際小區 11 棟 11 樓和 12 棟 11 樓，職工食堂建筑面積約 180 平 方米。物業服務地海撥約 3650 米。
2.1.2 察隅公司機關：察隅公司駐地為林芝市巴宜區（市區距拉薩市約 400 公里）， 物業建筑面積約 1000 平方米，物業服務點海撥約 3000 米；所屬波羅水電站：波羅水電站 駐地為西藏自治區林芝市察隅縣境內（距拉薩市約 900 公里），物業面積約 1400 平方米， 物業服務點海撥約 2850 米。
2.1.3 昌都公司：昌都公司駐地為西藏昌都市經濟開發區 A 區，物業建筑面積約 1000 平方米，物業服務點海撥約 3000 米。
2.1.4 八宿分公司：八宿分公司所屬邦達光伏電站位于昌都市八宿邦達鎮（距拉薩市 約 1120 公里），物業面積約 650 平方米，物業服務點海撥約 4150 米。
2.1.5 比如公司：機關辦公在西藏拉薩柳梧新區拉薩國際總部城 8 棟 1 單元 1 樓 1 號， 辦公物業服務面積約 900 平方米。物業服務點海撥約 3650 米。
2.1.6 當雄公司:當雄能源公司（羊易電站）占地 70 平方，海拔 4700 米，位于當雄縣 格達鄉羊易村。
2.1.7 青光公司:所屬羊八井一二期光伏電站位于西藏當雄縣羊八井，物業服務面積大 約為 2000 平方米，物業服務點海拔為 4400 米。
2.1.8 定結公司:位于西藏定結縣，物業服務面積大約為 2636 平方米，物業服務點海 拔為 4286 米。
2.1.9 格爾木公司:辦公地點位于西藏拉薩國際總部城 8 棟，物業服務點海撥 3650 米。
2.1.10 日喀則公司:辦公地點位于西藏拉薩國際總部城 8 棟，物業服務點海撥 3650 米。
2.1.11 桑日分公司:桑日分公司所屬桑日光伏電站位于西藏山南地區桑日縣桑日鎮江 村桑日光伏電站（距拉薩市約 180 公里），物業服務面積約 850 平方米，物業服務點海撥 約 3550 米。
2.1.12 謝通門分公司：謝通門分公司所屬恩久塘光伏電站位于西藏謝通門縣恩久塘 （距拉薩市約 365 公里），物業面積約 500 平方米，物業服務點海撥約 4020 米。
2.1.13 廣西雪域公司本部：廣西雪域公司駐地為廣西壯族自治區南寧市青秀區雙擁路 34 號新誼金融投資大廈 C 座 10 層，現有辦公物業服務建筑面積約 563 平方米（2025 年根 據實際情況預計會增加至 1045 平方米），物業服務點海撥約 80 米。
2.1.14 廣西雪域熙林公司：公司項目位于廣西壯族自治區欽州市欽南區康熙嶺鎮板坪 村，距欽州市直線距離約 5 公里，距南寧市直線距離約 100 公里。
2.1.15 貴港電投雪域公司：公司項目位于廣西壯族自治區貴港市覃塘區樟木鎮，距貴 港市直線距離約 43km，距自治區首府南寧市直線距離約 112 公里，項目包含 8 個子項目。
2.1.16 廣西東蘭雪域公司：巴華坡風電場項目位于項目位于廣西壯族自治區河池市東 蘭縣隘洞鎮、長樂鎮，場址中心距河池市直線距離約 63 公里，南距自治區首府南寧市直線 距離約 215 公里。。
項目規模： 西藏能源有限公司及其所屬各單位共 16 家單位的物業和餐 飲服務。
2.2 招標范圍
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序號 |
招標編 號 |
標段 |
招標范圍 |
工期/服務期要求 |
質量要求 |
信息服 務費價 格（元） |
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1 |
2 024-11- 01-452- 01 |
9-1 西藏能源 有限公司 物業及餐 飲委托服 務 |
主要工作為對西藏能源公司及所屬各單位的公共 區域等物業管理服務進行委托。委托服務包含以 下內容： （1）保潔工作； （2）接待服務； （3）會議及會議服務工作； （4）保安工作； （5）消防管理工作； （6）報刊收發； （7）郵件收發（不含郵資）； （8）綠化維護工作； （9）食堂餐飲（含小型接待）管理及服務； （10）代辦性服務工作； （11）負責為完成物業所需各工種人員的聘用及 |
計劃開始日期：暫 定 2025 年 3 月 1 日（服務時間 3 個月，具體根據甲 方通知為準） 計劃結束 日期： 2028 年 2月 29 日 |
本項目應遵守國 家和有關部門頒 發的規范、技術 標準，招標方相 關規范、標準。 具體見第五章。 招標人鼓勵投標 人提出更高的質 量標準，并在項 目中實施。 |
1000 |
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序號 |
招標編 號 |
標段 |
招標范圍 |
工期/服務期要求 |
質量要求 |
信息服 務費價 格（元） |
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管理； （12）負責物業的小型維修（不含材料費）； （13）負責招標方公務用車和生產用車駕駛員招 聘及管理（含安全管理）； （14）招標人臨時交辦的其它工作； 詳見第五章。 |
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注：以上為參考參數和數量,具體參數、數量及招標范圍以招標文件為準。
3．投標人資格要求
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序號 |
標段名稱 |
資格要求 |
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1 |
9-1 西藏能源 有限公司物業 及餐飲委托服 務 |
（一）通用資格條件： （1）投標人具有獨立訂立合同的資格； （2）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網站 （www.creditchina.gov.cn）網站查詢為準, 沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標 后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態； （3）投標人近 36 個月內(自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使 任何合同被解除的情形； （4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標； （5）投標人沒有處于集團公司相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未被 列入供應商涉案“黑名單”； （6）投標人沒有處于西藏能源有限公司相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。 （二）專項資格條件： （1）5 年內必須具有 2 個及以上類似項目業績（需附業績合同的封面、簽字頁、相關信息頁等 內容）。 （2）本標段不接受聯合體投標； （3）投標人須具有雙方簽字確認的踏勘書，未提供踏勘確認書的視為資格不合格。 （4）其他要求，本標為打捆招標，服務區域較分散，不接受拆散投標，投標人需承諾所提供資 料屬實，一經發現弄虛作假，將按嚴重不良行為進行處置。 |
4．招標文件的獲取
4.1 招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。
4.2 招標文件發售時間
2025 年 1 月 1 日至 2025 年 1 月 8 日 17 時 00 分（北京時間）。
熱線服務：上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:30（法定節日除外）。
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