上海瀧悅景軒自持住宅委托運營服務(wù)招標公告
1. 招標條件
本招標項目上海瀧悅景軒自持住宅委托運營服務(wù)， 該項目已具備招標條件，現(xiàn)委托江西中電建工程造價咨詢 對該項目進行國內(nèi)公開招標，歡迎符合要求的投標人前來參加投標。
2. 項目概況與招標范圍等
2.1 項目名稱：上海瀧悅景軒自持住宅委托運營服務(wù)。
2.2 項目編號：ZB-DJQY-2025004。
2.3 項目規(guī)模：項目位于上海市奉賢區(qū)，地塊北至蓮桂路、東至雪柳路、南至萬水路、西至承賢路。項目總占地面積約為4.76萬平方米，總建筑面積約11562.84平方米。
2.4 招標范圍：
（1）客戶服務(wù)：根據(jù)甲方認可的店管服務(wù)標準提供客戶服務(wù)對外經(jīng)營；
（2）成本管理：通過智能化、系統(tǒng)化運營，使成本控制在市場同類型項目的合理范圍內(nèi)；
（3）社區(qū)管理：（a）客戶體驗管理系統(tǒng)；（b）社群管理；（c）住客活動運營；（d）配套公區(qū)管理等；
（4）項目宣傳：配合項目宣傳；
（5）營銷全過程管理：營銷策略制定，線上渠道流量投放管理，營銷包干費用控制；
（6）達成經(jīng)營目標管理：年初經(jīng)營目標的制定，運營過程中指標的差異分析及及時糾偏，確保實現(xiàn)經(jīng)營目標；
（7）線上運營平臺建設(shè)，結(jié)合項目的運營管理需求，提供包括但不限于租客管理、房態(tài)管理、銷售管理、運營服務(wù)管理、報表管理的系統(tǒng)支持；
（8）其他因項目運營需要乙方辦理或需要乙方協(xié)助辦理的事項。
2.5 項目服務(wù)
2.6 服務(wù)期限：項目服務(wù)期自該項目正式開業(yè)之日起算，每3年為一個服務(wù)期，具體以甲方通知正式開業(yè)日為準。
2.7 質(zhì)量標準：合格。
2.8 標段劃分：分為一個標段
2.9 中標單位數(shù)量：1家。
3. 投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人的資質(zhì)、業(yè)績、項目主要負責(zé)人滿足下述要求，并在人員、業(yè)績、設(shè)備、資金等方面具有類似項目租賃運營管理能力。
3.1.1資質(zhì)要求：投標人須為中國境內(nèi)注冊的具有獨立承擔民事責(zé)任能力的企業(yè)法人，具有項目所需的服務(wù)能力和專業(yè)技術(shù)能力。
3.1.2財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好,未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。須提供近三年（2021-2023年）財務(wù)報表加蓋公章，至少包含資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表。投標人的成立時間少于該規(guī)定年份的，除按上述要求提供成立以來的財務(wù)報表。新成立企業(yè)自成立之日起不足一年的須提供基本開戶行出具的銀行資信證明復(fù)印件并加蓋公章。
3.1.3業(yè)績要求：近三年（2022年01月01日-至今，以合同服務(wù)起始時間為準）,投標人須具備至少1個類似租賃運營管理業(yè)績，需提供業(yè)績合同復(fù)印件關(guān)鍵頁并加蓋公章，包括但不限于合同首頁、服務(wù)周期頁、服務(wù)內(nèi)容頁、金額頁、項目規(guī)模頁、大簽頁等。
3.1.4信譽要求：投標人須提供通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)” 和“信用中國”網(wǎng)站 查詢的信用記錄網(wǎng)頁打印并加蓋單位公章，被工商行政管理機關(guān)在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)” 中列入嚴重違法失信名單（黑名單），被列入“信用中國”網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人”或“重大稅收違法失信主體”、或“嚴重失信主體名單”或“經(jīng)營異常名錄”或“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的投標人，依法拒絕參與本次投標，網(wǎng)頁查詢時間應(yīng)為發(fā)布招標公告日期之后。投標人不是中電建啟元（北京）不動產(chǎn)管理 不合格供應(yīng)商，且未被中電建啟元（北京）不動產(chǎn)管理 列入供應(yīng)商黑名單
3.1.5項目主要負責(zé)人資格要求:
3.2其他要求：投標人單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同單位企業(yè)，不得同時參與同一招標標段的投標。
3.3本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.
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來源：中國電力招標采購網(wǎng)
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編輯：365trade