2025年北京牡丹園西里小區(qū)物業(yè)服務(wù)（3年）項目招標(biāo)公告

 牡丹園西里小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目

招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

”受“北京市花園路街道牡丹園西里小區(qū)物業(yè)管理委員會”委托對“牡丹園西里小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目”組織國內(nèi)公開招標(biāo)。本項目為非依法必招項目，資金來源為業(yè)主自籌，已落實(shí)。歡迎合格投標(biāo)人就下述招標(biāo)內(nèi)容提交密封的投標(biāo)。

二、項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目名稱：牡丹園西里小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目；

2.2 項目地點(diǎn)：北京市花園路街道牡丹園西里小區(qū)；

2.3 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：北京市住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（DB11/T751-2010）二級標(biāo)準(zhǔn)；

2.4 物業(yè)服務(wù)期限：3年，（試用期半年，經(jīng)物業(yè)管理委員會確定的滿意度調(diào)查方式進(jìn)行滿意度調(diào)查，滿意度達(dá)到75%及以上，合同自動延續(xù)至第3年；）

2.5 項目四至情況：東至：牡丹園中街、西至：花園東路 、南至：牡丹園西里5號院 、北至：計一廠宿舍；

2.6 項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

（1）規(guī)劃建筑面積約63033.26㎡（不含人防），綠化率30%；

（2）地上建筑物共3幢多層、6棟高層，共948戶；

（3）地上建筑物專有部分總收費(fèi)面積約59288.01㎡，其中高層住宅48617.01㎡，多層住宅10671.00㎡；

（4）設(shè)備信息：電梯12臺，生活水泵6套，消防系統(tǒng)1套，安防監(jiān)控設(shè)備6套，車輛號牌識別系統(tǒng)1套；

（5）配套設(shè)施和主要設(shè)備有：消防系統(tǒng)、二次供水系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、高低壓配電系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等；

（6）小區(qū)綜合配套：門禁對講、綠化等；

注：具體信息以項目現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。

2.7招標(biāo)范圍：物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家《物業(yè)管理條例》和《北京市物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定，按照“以人為本、服務(wù)第一”的原則，執(zhí)行物業(yè)合同約定相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)行“管、養(yǎng)、修、服務(wù)”為一體的綜合管理服務(wù)。詳見招標(biāo)文件第五章-物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1中華人民共和國境內(nèi)注冊，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；

3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；

3.3 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

3.4 具有完成項目所需的專業(yè)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。

3.5從事物業(yè)服務(wù)3年以上，具有在服住宅小區(qū)業(yè)態(tài)6萬平方米及以上項目業(yè)績；

3.6未被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（zxgk.court.gov.cn/shixin）列入失信被執(zhí)行人名單、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn/index.html）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

3.7 2021年1月1日-至今，物業(yè)服務(wù)誠信記錄良好，無擅自停止物業(yè)服務(wù)，無侵占小區(qū)維修資金或小區(qū)物業(yè)公共收益；被解聘或物業(yè)服務(wù)合同終止拒不退出物業(yè)管理區(qū)域，或者退出時不履行相關(guān)義務(wù)的；

3.8單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；

3.9本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

4.1 請于2025年1月13日9：30至2025年1月22日16：30購買或下載電子版文件。

4.2 招標(biāo)文件每套售價600元，售后不退。