1.1項目概況
1.1.1項目概況
黃河公司海西分公司成立于2022年6月9日，主要負責統籌協調海西州新能源項目發展，格爾木以東地區項目生產運營。項目發展方面，對接屬地政府，參與規劃編制，掌握資源配置及競爭情況，積極開拓省外項目，多維度、全方位開展信息收集和資源挖掘。
物業人員配置
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序號 |
發包人 |
場站名稱 |
崗位 |
人數 |
備注 |
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1 |
青海海西黃河新型綜合能源有限責任公司 |
德令哈逸暄光伏電站 |
維護工（物業負責人） |
1 |
須持有低壓電工證 |
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2 |
保潔 |
3 |
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3 |
維護工 |
2 |
至少有1人持有低壓電工證 |
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4 |
青海海西黃河茫崖風電有限責任公司 |
茫崖風電場 |
保潔 |
3 |
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5 |
維護工 |
3 |
至少有1人持有低壓電工證 |
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合計 |
12人 |
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1.1.2交通條件
德令哈逸暄光伏電站位于海西州德令哈市西出口金光大道光伏產業園區內，距德令哈市區40公里，廠區內鋪設砂石道路，交通較為方便。
茫崖風電場位于海西州冷湖鎮西側105公里，風電場區南側為省道S305，北側為省道S314，廠區東側有砂石便道，交通較為方便。
1.2招標范圍及主要工作內容
1.2.1招標范圍
茫崖風電場、德令哈逸暄光伏電站2025年-2027年物業管理服務。
1.2.2主要工作內容
（1）生產、辦公生活區域樓宇內外、廠區內地面、路面保潔及垃圾清運（處理）、掃雪除冰清積水；
（2）各場站桶裝水配送；
（3）水、電、暖、構（建）筑物等設備設施運行、維護；
（4）污水系統運行、維護及污水（淤泥、化糞）清運（處理）；
（5）站區內綠化養護；
（6）各場站廚余垃圾清運（處理）；
（7）生產、辦公生活區生活垃圾清運處理、窗玻璃清洗。
1.2.3項目實施地點及服務期限
1.2.3.1實施地點：茫崖風電場、逸暄光伏電站所轄生產、辦公生活區域處。
1.2.3.2項目服務期限及每年度合同期限
項目服務期限：本項目約定服務期限為（2025年3月1日起至2027年5月31日止），具體進場服務時間以買方書面通知為準。但中標人須在每年度合同期限到期前60天，接受買方對該年度的合同履約評估考核，評估考核合格后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，買方將不再與受托人續簽合同，且約定的27個月服務期限將自動終止，且買方的該終止行為不能被視為違約，且買方不接受任何索賠訴求。
1.3資金來源
本項目由買方利用自有資金予以解決，資金已落實。
1.4投標人資格
1.4.1法人地位
投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格或小規模納稅人資格的物業服務企業，并具有物業服務企業A級及以上信用等級。
1.4.2本標不接受聯合體投標，本項目所有內容不得轉讓和分包。
1.4.3商業信譽
投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）、信用中國(www.creditchina.gov.cn）網站檢索結果為準。
1.4.4財務狀況
近三年財務和資信狀況良好。沒有財產被接管、凍結或處于虧損、破產狀態。應提供經獨立審計機構出具的財務審計報告和報表、銀行出具的資信證明及一般納稅人資格證明。
1.4.5主要人員資格
(1)維護工（物業負責人）要求：熟悉物業管理相關知識，持有低壓電工證，須為投標方在冊人員，提供國家社保機構出具的參保繳費證明文件。
（2）維護工要求：
電工：持有低壓電工證，男性，18周歲≤年齡＜55周歲；
1.5業績
投標人在投標基準日期的近3年內，已完成至少2個物業管理服務方面合同業績（須附合同復印件）。
1.6資格后審
招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.7招標文件的獲取
1.7.1招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入報名參與購買招標文件，不接受現場購買。
1.7.2招標文件發售時間
發售時間為：2025年1月24日至2025年2月13日。
熱線服務：上午8:30～11:30下午14:30～17:30