黑龍江龍?zhí)齐娏ν顿Y有限公司群力供熱分公司辦公樓物業(yè)服務(wù)已由大唐黑龍江發(fā)電有限公司（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自自籌資金，招標(biāo)人為黑龍江龍?zhí)齐娏ν顿Y有限公司群力供熱分公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該服務(wù)項(xiàng)目的進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)編號(hào)：CWEME-202502LJQLGR-F001
2.2 項(xiàng)目名稱：黑龍江龍?zhí)齐娏ν顿Y有限公司群力供熱分公司辦公樓物業(yè)服務(wù)
2.3 建設(shè)地點(diǎn)：黑龍江省哈爾濱市群力新區(qū)
2.4 建設(shè)規(guī)模：6000㎡
2.5 計(jì)劃工期：2025 年03 月17 日至2026 年03 月16 日
2.6 招標(biāo)范圍：物業(yè)服務(wù)包括：指乙方在該物業(yè)中所涉及的全部服務(wù)，包括但不限于安保、消防、保潔、綠植及租擺、食堂運(yùn)營（就餐人數(shù)170 人左右）、庫房整理、空調(diào)維護(hù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行與維護(hù)、單位后勤服務(wù)、停車場(chǎng)及車輛管理、車輛駕駛、對(duì)外聯(lián)絡(luò)等。服務(wù)總?cè)藬?shù)不低于40 人（包含項(xiàng)目經(jīng)理1 人、保安8人、保潔8 人、維修工2 人、主廚1 人、副廚1 人、切墩2 人、面案2 人、雜工1 人、服務(wù)員6 人、司機(jī)8 人）。

維護(hù)項(xiàng)目包括：安全監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備、食堂設(shè)備（含餐廳收費(fèi)系統(tǒng)）等設(shè)備的定期保養(yǎng)、維修和更換（500 元以下由中標(biāo)方承擔(dān)）、園區(qū)綠植栽種、大樓防水、生活水箱清洗、雨水井清理、市政垃圾清運(yùn)、專業(yè)消殺除四害、室外除雪清運(yùn)，化糞池及管線疏通，對(duì)下水道等污區(qū)進(jìn)行清理，以及甲方交辦的臨時(shí)性工作。

3.投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格或其他組織。

3.1.2 財(cái)務(wù)要求：沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管，也未被司法機(jī)關(guān)采取財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施。

3.1.3 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：
（1）在信用中國網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；

對(duì)于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購評(píng)審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)，接受社會(huì)監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。

3.1.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。3.1.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.2 專用資格條件
3.2.1 企業(yè)資質(zhì)要求：無。

3.2.2 企業(yè)業(yè)績(jī)要求：近5 年（2020 年1 月1 日至投標(biāo)截止時(shí)間，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績(jī)2 項(xiàng)（包含正在執(zhí)行業(yè)績(jī)），且合同服務(wù)期1 年及以上。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同甲乙雙方蓋章頁、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁。

3.2.3 人員薪酬應(yīng)包含工資、社會(huì)保險(xiǎn)和其他福利待遇等，且人員工資不得低于用工單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

3.2.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.2.5 其他特殊要求：
（1）企業(yè)業(yè)績(jī)證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內(nèi)容頁）。

（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)證明材料：無。

（3）首臺(tái)(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標(biāo)時(shí)，屬于工業(yè)和信息化部等部門相關(guān)名錄所列首臺(tái)(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及

《中央企業(yè)科技創(chuàng)新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發(fā)的名錄文件并說明本次投標(biāo)屬于名錄中的哪一項(xiàng)，即視同滿足市場(chǎng)占有率、使用業(yè)績(jī)等要求。

3.3 注意事項(xiàng)：
3.3.1 以上資質(zhì)要求均須提供相關(guān)證書掃描件或電子證書。

3.3.2 業(yè)績(jī)證明材料必須能證明業(yè)績(jī)類型及規(guī)模，否則不予認(rèn)可。

3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記錄。3.3.4 提供的相關(guān)證明材料應(yīng)清晰可辨，不能識(shí)別有效信息的不予認(rèn)可。

3.3.5 本次招標(biāo)采用電子方式開評(píng)標(biāo)，除聯(lián)合體協(xié)議書（如有）、法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標(biāo)商務(wù)文件、技術(shù)文件、價(jià)格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加蓋電子單位公章后，即視為滿足招標(biāo)文件所有簽字蓋章要求。并按照規(guī)定的時(shí)間上傳加密的投標(biāo)文件即可，無需逐頁簽字蓋章。